Geräumiges gebaude mit 5 Wohnungen

Plus frei zu gestallten Räumen am EG.


Preis
Objektcode: 2020003SR

Kaufpreis € 450.000,- K.K.

Galerie
Eyecatchers
  • Geräumiges Wohngebaulde 
  • 5 geräumige Wohnungen
  • Eigentümerwohnung realisierbar auf bg.
  • Wohnfläche ca. 570 m²
  • Im Zentrum von Hermagor
  • 10 Minuten vom Skigebiet Nassfeld entfernt
  • 10 min. von Presseggersee
  • In guten Erhaltungszustand
Darstellung

Angeboten - Apartmenthaus Hermagor

5 Apartments plus Erdgeschoss was nach Ihrem Geschmack aufgeteilt werden kann

Kaufpreis  € 450.000,-  Zzgl. Nebenkosten (nur € 90.000,-/App)

Das Objekt:
Im Herzen von Hermagor befindet sich dieses stattliche, geräumige Apartmentgebäude mit sogar 5 verschiedenen Apartments mit jeweils eigenem Eingang, die in Apartments für 2, 4 und 6 Personen unterteilt sind. Die Apartments werden voll möbliert angeboten. Im Erdgeschoss befindet sich derzeit ein gemütlicher Bereich für den allgemeinen Gebrauch sowie eine Waschküche. Darüber hinaus gibt es noch mehr Räume, alle mit schönen Gewölbedecken. Die Gesamtfläche beträgt sogar 190 m2, die noch nach Ihren Wünschen arrangiert werden können. Hier könnten zum Beispiel zusätzliche Wohnungen realisiert werden, aber aufgrund der großen Fläche eignet es sich auch perfekt als sehr geräumiges charakteristische Eigentümerwohnung mit mehreren Schlafzimmern. Hinter dem Gebäude befindet sich auf dem Grundstück ein geräumiger Privatparkplatz mit ausreichend Platz für Gäste. Dieses Objekt eignet sich sehr gut für Menschen, die in einer wunderschönen Umgebung leben und dennoch das Flair und die Annehmlichkeiten der „großen“ Stadt erreichbar haben möchten.

Allgemeine Merkmale

Wichtige Merkmalen sind:                           

  • Ins. Code 2020003SR                          
  • Apartmenthaus
  • Wohnfläche ca. 570 m²
  • Grundfläche ca. 578 m²
  • 5 geräumiche möblierte Apartments
  • Geräumige Einliegerwohnung möglich
  • Im Zentrum von Hermagor
  • 10 Min. von Skigebied Nassfeld
  • 10 Min. von Pressegger See
  • Öl Heizung
  • Sonnige Lage
  • Geräumige Parkplätze
  • Übergabe nach Absprache
Einteilung

Erdgeschoss:
Beim Betreten fallen sofort die schönen Gewölbedecken und die großen, geräumigen Räume auf. Sie können durch die Räume gehen, die alle links und rechts mit einander verbunden sind. Das geräumige Zimmer mit großen runden Terrassentüren an der Straßenseite kann auf Wunsch auch als kleiner Laden- / Gastronomiebereich genutzt werden. Bei der Gestaltung dieser Etage haben Sie noch freie Hand. Eine eigenen Wohnung, ob in Kombination mit zusätzlichen Apartments oder einem Geschäft, können Sie Ihren eigenen Input liefern.

1. Obergeschoss:
Sie erreichen den ersten Stock über die neu realisierte Außentreppe. Hier befinden sich drei Apartments mit jeweils eigener Eingangstür und kleiner Terrasse/Sitzbereich vor dem Apartment. Zwei Apartments sind aufgeteilt in zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Wohnzimmer mit offener Küchenbereich. Die dritte Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Wohnzimmer mit offener Küchenbereich. Die Küchen sind mit Einbaugeräten ausgestattet und das Ganze macht einen gepflegten Eindruck.

2. Obergeschoss:
Auf dieser Etage befinden sich zwei identische Apartments mit jeweils einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und einem Wohnzimmer mit offener Küchenbereich. Sowohl die Apartments im ersten als im zweiten Stock sind mit Möbeln ausgestattet und können gleich vermietet werden.

Keller:
Im Keller befindet sich der Heizraum mit Ölheizungskessel.

Außenbereich:
Das Grundstück ist flach und rechteckig. Derzeit wird das gesamte Grundstück als Parkplatz genutzt, aber man könnte den Parkplatz etwas verkleinern und damit genügend Platz lassen, um einen schönen Garten zu schaffen.

Lage

Lage:
Ruhige Stadtlage von Hermagor mit herrlichem Blick auf die Karnischen Alpen im Gailtal Kärnten. Das Gebäude ist gut nach Süden ausgerichtet, so dass es immer viel Sonne genießt. Es grenzt an drei Seiten an Nachbarn und an einer Seite an die Zufahrtsstraße. Hinter dem Gebäude befindet sich ein geräumiger, geschlossener Privatparkplatz, auf dem auch eine Sitzecke realisiert werden kann. Das Objekt befindet sich in Hermagor, einer wunderschönen touristischen Provinzstadt mit allen notwendigen Einrichtungen für eine große Region, einschließlich eines Krankenhauses mit umfassendem Service und einer Bezirkshauptmanschaft. Darüber hinaus ist es nur eine 5-minütige Fahrt vom Schwimm- und Erholungssee Presseggersee und nur 10 Minuten entfernt das berühmte Skigebiet Nassfeld mit mehr als 105 Pistenkilometern. Ein Golfplatz und Reitmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Von hier aus erreichen Sie den bekannten Weißensee in nur 15 Minuten für einen schönen Spaziergang oder eine Abkühlung in den warmen Sommermonaten.

Für weitere Informationen und / oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an

Mevr. Yvonne Moolhuijsen

Tel.     +43 650-5916.748

Mail – yvonne@interproject.at

Hermagor - Presseggersee

Sind sie interessiert an dieses Apartment(s) Objekt

Dan Lohnt es sich dieses Anbot mal zu besichtigen oder uns ganz unverbindlich
 zu kontaktieren zur entnehmen von die unterschiedliche
(Kauf uAparmentnd Übernahme) Möglichkeiten.