Freistehendes Mehrfamilienhaus

Ruhige Lage


Preis
Objektcode: 2021018RS

Kaufpreis € 249.000,- Zzgl. Nebenkosten

Galerie
Eyecatchers
  • Ein Objekt von Era-Immobilien
  • Mehrfamilienhaus mit großem Garten
  • Ausgestattet mit 2 Wohneinheiten
  • Plus Nebengebäude, Gartenhaus und Pavillon
  • Garage und ausreichend Parkplätze.
  • Ruhige Lage mit schöner Aussicht
  • Wohnfläche ca. 150 m²
  • Grundfläche 1914 m²
  • Heizung über Ölzentralheizung
  • Wird unmöbliert angeboten
  • Übernahme nach Absprache
  • aber Sofort möglich.
Darstellung

Freistehendes Familienhaus mit 2 Wohneinheiten

Ausgestattet mit einem großen Garten mit Nebengebäuden

PREIS € 249.000, - Zzgl. Nebenkosten 

Dass Objekt;
Angeboten wird ein schönes Mehrfamilienhaus mit 2 separaten Wohneinheiten mit schöner Aussicht in der Gemeinde Weitensfeld im Gurktal.
Das Anwesen zeichnet sich durch eine geräumige Wohnetage mit 3 Zimmern sowie eine geräumige Küche und ein Badezimmer aus. Ein kleinerer Wohnbereich mit eigenem Eingang befindet sich auf der anderen Seite des Hauses. Dieser eignet sich zum Beispiel sehr gut für die touristische Vermietung oder als zusätzlicher Wohnraum in Kombination mit dem anderen Wohnbereich für eine größere Familie. Im Untergeschoss befindet sich auch eine Garage und ein Abstellraum. Das Haus stammt aus dem Jahr 1960, wo 1980 ein Anbau an der Südseite vorgenommen wurde. Das Ganze ist in Massivbauweise gefertigt und mit Kunststofffenstern in Holzoptik und Doppelverglasung ausgestattet. Darüber hinaus ist das Gebäude rundum mit einem sogenannten Vollwärmeschutz gedämmt. Die Zentralheizung und Warmwasser-versorgung erfolgt über eine Ölheizung. Links und hinter dem Haus befindet sich ein weitläufiger Garten mit zwei Nebengebäuden und einer überdachten Sitzecke. Vor dem Haus befindet sich ein dazugehöriges Grundstück mit ausreichend PKW-Stellplatz und eventuell geeignet für die zukünftige Errichtung eines Carports.

Allgemeine Merkmale

Allgemein:
Das Ganze wird leer übergeben, wobei ggf. mit Investitionen für neue Küchen und Einrichtungsgegenstände gerechnet werden muss. Das Haus ist außerdem in einer gut isolierten, soliden Bauweise hergestellt und mit Fenstern mit Doppelverglasung ausgestattet. Die Dachkonstruktion ist in Ordnung und besteht aus einer sogenannten "Kaltdach" Eindeckung mit Dachziegeln. Anschlüsse für Wasser und Abwasser, Telefon und Strom sind vorhanden. Es gibt zwei Schornsteine im Haus, mit einem zusätzlichen Holzofen im kleinen Haus. Die Fenster und Türen des Erdgeschosses im Nebengebäude werden vom jetzigen Eigentümer ersetzt.

Einteilung

Untergeschoss:
Geräumige Garage und einen Abstellraum/Lagerraum oder Werkstatt

Obergeschoss:
Eingangshalle mit Treppe, CV-Raum, Öltankraum, Waschküche/Lagerraum
2. Eingangshalle, Toilettenraum, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, ohne Küchenaufbau und ein Wohnzimmer.

Wohngeschoss:
Eine Treppe, gefolgt von der Halle, einem Toilettenraum, einer geräumigen Wohnküche mit Loggia, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne.

Außenbereich:
An der Vorderseite des Grundstücks befindet sich der großzügige Privatparkplatz und hinter dem Haus befindet sich ein großer windgeschützter sonniger Garten mit einem Gartenhaus für Rasenmäher und Gartengeräte. Es gibt auch ein zweistöckiges Nebengebäude, das möglicherweise renoviert werden könnte als zusätzliche Wohnung. kann möbliert werden, eignet sich aber auch sehr gut als Atelier und/oder Hobbyraum. Ein schöner Holzpavillon macht den Aufenthalt hier an lauen Sommerabenden sehr angenehm. Es gibt auch einen zusätzlichen Schuppen direkt hinter dem Haus.

Lage

Lage vom Objekt:
Zweinitz ist eine Wohngemeinde der Gemeinde Weitensfeld im Gurktal.
Hier können Sie noch die Ruhe und Natur in vollen Zügen genießen, während Weitensfeld selbst ein gemütliches Dorf mit netten Geschäften und diversen Restaurants ist. Im Vereinshaus trifft sich das Vereinsleben und das schöne Schloss Turnhof ist eine Augenweide am Rande dieser Gemeinde. Schon am Ortseingang sieht man an der schönen Wassermühle, dass das gemeinsame Dorfinteresse hier ein warmes Herz bekommt. Nicht viel weiter steht der beeindruckende Domturm der Stadt Gurk, der jedes Jahr viele Besucher anzieht.
Geografisch zwischen den Orten Weitensfeld und Gurk gelegen ist Ihnen eine gute Infrastruktur in Bezug auf Schulen, Geschäfte, Ärzte, Supermärkte, Restaurants, Werkstätten und Tankstellen zugesichert, wobei größere Orte wie St. Veit, Feldkirchen und Klagenfurt im Umkreis von 20, bis zu 40 Minuten erreicht.

Weitensfeld - Gurktal

Ist Ihren Interesse erweckt für dieses Haus?

Dan lohnt es sicher dieses Objekt mal zu besichtigen oder uns ganz unverbindlich
zu kontaktieren somit wir Ihnen informieren können über den unterschiedlichen
(Kauf- und Übernahme) Möglichkeiten.