Geraumiges freistehendes Einfamilienhaus

Zweitwohnsitz möglich


Preis
Objektcode: 2022014RS

Kaufpreis € 495.000,-- Zzgl. Nebenkosten

Galerie
Eyecatchers
  • Einfamilienhaus mit schöner Aussicht
  • Sehr sonnige Lage, auch im Winter
  • Zweitwohnsitz erlaubt
  • Zentrale Lage in kleinem ruhigem Dorf
  • Mit guter Infrastruktur
  • 3 Minuten vom öffentlichen Badesee entfernt
Darstellung

Schönes geräumiges Haus mit 3 oder 4 Schlafzimmern

wo Zweitwohnsitz erlaubt ist

Region Feldkirchen / Steuerberg

PREIS € 495.000, - Zzgl. Nebenkosten

Dass Objekt:
In einer kleinen Wohnsiedlung, völlig frei, wird Ihnen auf einem 1836 m² großen Grundstück mit Garten und gepflasterter Zufahrt ein wunderschönes geräumiges Haus mit integrierter Garage und Carport für zwei Autos angeboten. Das Haus ist komplett unterkellert und mit einer Ölzentralheizung ausgestattet. Für besonders kuschelige Wärme sorgt ein Holzofen im Wohnzimmer. Alle Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung und das gesamte Haus ist rundum mit 15 cm dicker Vollwärmeschutz ausgestattet. Südlich ausgerichtet gibt es im Garten eine teilweise überdachte Terrasse mit festem Grillplatz. Auch ein Außenpool lässt sich hier problemlos errichten. Mit Ausnahme der fest angefertigten Möbel nach Maß wird das Haus leer übertragen. Die schöne, maßgefertigte Qualitätsküche im Landhausstil ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, darunter ein extra integrierter Holzofen.

Allgemeines:
Dies ist ein geräumiges Haus, das sich über zwei Etagen und einen Keller erstreckt. Baujahr ist 1991 und ist in Massivbauweise gefertigt und mit Holzfenstern mit Doppelverglasung ausgestattet. Die typisch österreichischen Stilelemente wie die Holzbalkone und die schönen Schnitzereien am Eingang in Kombination mit einer stilvollen maßgefertigten Innenausstattung machen dieses Haus zu einem attraktiven Ganzen.

Allgemeine Merkmale

Wichtiger Merkmalen:

  • Inserat Code 2022014RS
  • Einfamilienhaus mit schöner Aussicht
  • Sehr sonnige Lage, auch im Winter
  • Zweitwohnsitz erlaubt
  • Zentrale Lage in kleinem ruhigem Dorf
  • 3 Minuten vom öffentlichen Badesee entfernt
  • Spar Supermarkt im Dorf.
  • Baujahr/Erstbezug 1991
  • Wohnfläche ca. 155 m²
  • Zuzüglich Keller ca. 75 m²
  • Grundfläche ca. 1836 m²
  • Energie – HWB 99 - fGEE 1.19
  • Übernahme nach Absprache
Einteilung

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit großzügiger 9,5 m² Diele, Garderobe und Treppen zum Unter- und Obergeschoss, Wohnen aufgeteilt in eine große Luxusküche mit separatem maßgefertigtem Essbereich im Erker, zusammen 26,6 m² und einem wunderschönen 32,7 m² großen Wohnzimmer mit Zugang zu die Außenterrasse / Garten. Toilette und ein separater Hauswirtschaftsraum von 6 m².
- Zusätzlich eine 27,5 m² große Garage mit anschließendem Carport für zwei Autos.

Obergeschoss:
- Zentrale Flur von 9,5 m², mit 3 Schlafzimmern, zwei mit Zugang zum Balkon. Die Schlafzimmer sind bzw. 16, 10,2 und 14,7 m² groß. Es gibt auch ein kleines Büro.
- Ein 11 m² großes Badezimmer mit Eckbadewanne, separater Dusche, WC und Doppelwaschbecken

Kelder:
- Großer 23 m² zentraler Raum, ein zweiter Raum von 32,5 m², der in zwei separate Räume unterteilt werden kann, einen Heizungs- und Tankraum und einen Lagerraum (ehemaliger Schutzraum)

Außenbereich:
Die gesamte Grundstücksfläche umfasst 1836 m² und hat einen schönen, unverbauten Blick nach Süden und auf die gegenüberliegenden Berge. Der Garten liegt rund um das Haus und hat eine pflegeleichte Rasenfläche. Ein Doppelcarport und die Garage sind über die gut asphaltierte Auffahrt bequem erreichbar. Die Garage bietet ausreichend Platz zum Abstellen von ZB Skiern und/oder Werkzeug und Fahrrädern.


Lage

Lage vom Objekt:
Eine 10-minütige Fahrt von der Stadt Feldkirchen entfernt liegt der freundliche Steuerberg, wo dieses Haus zu finden ist. Der Ort selbst bietet eine gute Infrastruktur mit gastronomischen Einrichtungen, einen öffentlichen Badesee mit Restaurant, einen Supermarkt, ein reges Vereinsleben mit Fußball- und Tennisplatz sowie einen Campingplatz. Die nächsten Skigebiete Gerlitzen mit 60 Pistenkilometern und Hochrindl mit ca. 25 Pistenkilometern sind jeweils 25 Autominuten vom Haus entfernt. Im Winter hat Steuerberg selbst eine schöne Langlaufloipe. Ein Ausflug zum Beispiel in eine Großstadt Klagenfurt oder Villach oder ein Tagesausflug nach Italien oder in die Naturschönheiten Sloweniens ist leicht zu erreichen. Natürlich ist die Umgebung rund um das Haus ideal zum Wandern oder Radfahren.
Kurz gesagt… In einer Ferienregion wohnen und bleiben zu dürfen, macht dieses Haus überall zum Wohngenuss.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder eine Besichtigung planen möchten, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.

Steuerberg / Feldkirchen

Ist Ihren Interesse erweckt für dieses Haus?

Dan lohnt es sicher dieses Objekt mal zu besichtigen oder uns ganz unverbindlich
zu kontaktieren somit wir Ihnen informieren können über den unterschiedlichen
(Kauf- und Übernahme) Möglichkeiten.