Mehrfamilienhaus in Heiligenblut

R E S E R V I E R T


Preis
Objektcode: 2021027CG

Kaufanbot Erstellt

Galerie
Eyecatchers
  • Apartmenthaus - Mehrfamilienhais
  • Sehr sonnige Lage, auch im Winter
  • Freier Blick bis weit ins Tal
  • Nur wenige Gehminuten vom Zentrum und den Skiliften entfernt
  • Region mit viel Winter- und Sommertourismus
  • Wohnfläche ca. 223 m2
  • Grundfläche ca. 861 m²
Darstellung

 Appartmenthaus mit gutem Vermietungspotential

an einem goldenen Platz mit unbezahlbarer Aussicht

Region Nationalpark Hohe Tauern / Heiligenblut

KAUFPREIS  € 279.000,- Zzgl. Nebenkosten 


Das Objekt:
Es kommt nicht oft vor, dass wir ein Objekt in solch einer Traumlage anbieten können! Dieses Objekt liegt direkt an der Großglockner Hochalpenstraße mit einem Ausblick wie aus einem Bilderbuch. Dieses Anwesen mit typisch österreichischer Ausstrahlung liegt im malerischen Heiligenblut am Fuße des Großglockners. Obwohl die Fotos anderes vermuten lassen, ist diese Unterkunft nur einen kurzen Spaziergang vom lebhaften Zentrum und den Skiliften entfernt. Das Ganze ist von innen mit einem typisch österreichischen charakteristischen Aufteilung und Ausstrahlung versehen und kann nach Belieben modernisiert werden. Die Preisgestaltung richtet sich eindeutig danach. Darüber hinaus kann man sicherlich von einer tollen Gelegenheit in Kombination von Preisklasse und schöner Lage sprechen!

Allgemein:
Das Haus hat ein Untergeschoss, Erdgeschoss, erste und zweite Etage. Das Haus ist massiv gebaut mit einen Holzrahmenaufbau. Es hat teils Doppelfenster aus Holz (sog. Doppel-Kastenfenster) und teils Fenster mit Doppel-Isolierglas. Die Elektroinstallation ist schon mit automatischen Sicherungen ausgestattet.
Das Anwesen ist derzeit in drei verschiedene Wohneinheiten auf vier Etagen aufgeteilt, kann aber auf Wunsch auch in vier Einheiten aufgeteilt werden, alle mit eigenem Eingang. Von allen Etagen gibt es einen direkten Zugang nach draußen, um die schöne Aussicht vom Garten, der Terrasse oder dem Balkon zu genießen.

Allgemeine Merkmale

Wichtige Merkmalen sind:

  •  Inserat Kode 2021027CG
  • Apartmenthaus
  • Evtl. Neugliederung/Renovation nach eigener einsicht
  • Sehr sonnige Lage, auch im Winter
  • Freier Blick bis weit ins Tal
  • Nur wenige Gehminuten vom Zentrum und den Skiliften entfernt
  • Region mit viel Winter- und Sommertourismus
  • Wohnfläche ca. 223 m2
  • Grundfläche ca. 861 m²
  • Übergabe nach Absprache
Einteilung

Einteilung:

Untergeschoss/Anbau:
Vom Vorraum gelangt man in die längliche Küche, von wo man Zugang hat zum Badezimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer. Das Wohnzimmer hat einen gemütlichen Holzofen und Zugang zum Garten. Badezimmer und Küche sind noch im Originalzustand.

Erdgeschoss:
Vom Treppenhaus hinaus erreichen Sie das Vorraum der Wohnung. Diese Wohnung besteht aus einer geräumigen Wohnküche mit Holzofen, großem Schlafzimmer, separatem Zimmer/Abstellraum, WC und Badezimmer. Das Badezimmer wurde bereits modernisiert und mit einer Regendusche und einem Badmöbel ausgestattet. Diese Wohnung hat Zugang zur sonnigen Terrasse von 50 m2.

1. Obergeschoss:
Über die Treppe erreicht man das Vorraum und von dort den Flur mit Zugang zu drei großzügigen Zimmer, ein Zimmer/Saunaraum, WC und einem großen Eckbalkon, der von 2 Zimmern aus zugänglich ist.

2. Obergeschoss:
Den Eingang dieser Wohneinheit erreichen Sie über das Treppenhaus. Diese Etage bietet wieder eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC, einen Abstellraum und wieder einen schönen Balkon.

Außenbereich:
Das Grundstück ist 861 m² groß und liegt in einer grünen Umgebung. Der Garten an der Vorderseite hat verschiedene Höhen und ist mit verschiedenen Pflanzen angelegt. Direkt angrenzend an die Rückseite des Hauses befindet sich der überdachte Holzschuppen. Angrenzend an der Rückseite des Grundstücks befindet sich ein Nebengebäude mit zwei Werkstätten und an der Vorderseite des Grundstücks befindet sich ein separater Schuppen. Oben auf dem Anbau an der Vorderseite befindet sich eine Terrasse von ca. 50 m2 mit Holzschuppen. Es gibt eine Garage mit einigen Parkplätzen vor der Garage.


Lage

Standort des Objekts:
Heiligenblut ist ein idyllisches Dorf, gelegen an den Flanken der Großglockner-Hochalpenstraße, die in die Unesco-Welterbeliste aufgenommen wurde. Die historische Kirche von Heiligenblut ist wohl die am meisten fotografierte und bemalte Kirche Kärntens. Heiligenblut verfügt über ein modernes Skigebiet mit ca. 55 Pistenkilometern. Skifahren bis ins Zentrum ist möglich. Im Zentrum finden Sie mehrere Supermärkte, Geschäfte, Schwimmbad, Bank, Bäckerei, Arzt, Schule; Kurz gesagt, alle wichtigen Sachen sind hier. Sie haben hier auch der Wahl aus verschiedenen Restaurants, gemütlichen Terrassen und (Apres-Ski-)Bars.


Heiligenblut

Ist Ihren Interesse erweckt für dieses Haus?

Dan lohnt es sicher dieses Objekt mal zu besichtigen oder uns ganz unverbindlich
zu kontaktieren somit wir Ihnen informieren können über den unterschiedlichen
(Kauf- und Übernahme) Möglichkeiten.