Wellness Chalet am Koralpe Ski und Wander Region

Preis
Objektcode: 2020025RS

Angebot erstellt

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Eyecatchers
  • Chalet mit luxuriösem Wellnessbereich
  • Baujahr 2009 - gut isoliert
  • Fantastischer Blick über den Lavantal
  • Im Ski- Wander und naturgebiet Koralpe
  • Mietkombination - Eigennutzung möglich
  • Interessante Jahresrendite
Darstellung

Chalet mit schöner Aussicht und luxuriösem Wellness

im Ski- und Naturgebiet Koralpe

Kaufpreis - € 345.000, - Zzgl. Nebenkosten

Dass Objekt;
Dieses luxuriöse Wellness-Chalet aus dem Jahr 2009 befindet sich im österreichischen Skigebiet Koralpe im sonnigen Kärnten auf 1.600 m Höhe über der Stadt Wolfsberg. Das romantische freistehende Chalet ist voll möbliert und komplett ausgestattet. Für ultimative Entspannung bietet das stilvolle Chalet einen großen hauseigenen Wellnessbereich mit Panoramasauna, Dusche, TV und einem entspannenden Bad mit schöner Aussicht. Das Chalet verfügt über 2 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, ideal für gemütliche Winterabende! Vom Balkon und der Terrasse haben Sie einen schönen Blick auf die umliegenden Berge.

Das Chalet wird derzeit zusätzlich zur privaten Nutzung für die Vermietung von Touristen genutzt und erzielt eine attraktive jährliche Rendite von ca. 5,0%, wodurch Ihre Kaufinvestition minimiert wird. Es besteht jedoch keine Mietverpflichtung und Sie können das Chalet auch nur für den privaten Gebrauch nutzen.

Allgemein;
Das Haus befindet sich in einem soliden Erdgeschoss im typisch österreichischen Holzblockbau und stammt aus dem Jahr 2009. Die Zentralheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch die sorgenlose  Fernwärme-Anlage. Das Wohnzimmer hat einen schönen authentischen Holzofen für gemütliche zusätzliche Wärme. Das Objekt ist vollständig mit allen Dienstprogrammen verbunden und verfügt über eine Internetverbindung. Die Fenster sind mit einer Dreifachverglasung für eine perfekte Isolierung ausgestattet. Die Böden im Erdgeschoss und im Keller sind verfliest und die im Obergeschoss bestehen aus Holzdielen.

Allgemeine Merkmale

Wichtige Merkmalen sind;

  • Anzeigencode 2020025RS
  • Chalet mit luxuriösem Wellnessbereich
  • Zwei Stockwerke plus Keller.
  • 2 Schlafzimmer + Schlafsofa (6 Pers.)
  • Gute Mietrendite von ca. 5,0%
  • Reinigung und Schlüsseldienst vorhanden
  • Komplett möbliert angeboten
  • Schöne Aussicht
  • Grundstücksfläche 371 m²
  • Südlage, sonnige Lage.
  • Betriebskosten ca. 280 € / Monat.
  • Erwerb in Absprache
Einteilung

Erdgeschoss: 
Vorraum/windfang, Geräumige Wohnzimmer mit Doppelschlafsofa, TV (Satellit), Holzofen, Terrassentüren zur geräumigen Terrasse, offene Küche mit Einbaugeräten, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Stauraum (Heizung),

Obergeschoss: 
1. Schlafzimmer mit Doppelbett, Sat-TV, 2. Schlafzimmer mit Doppelbett und Zugang zum Balkon. Ein Badezimmer mit Dusche, 2x Waschbecken und Toilette.

Untergeschoss:
Toilette, Abstell- und Heizraum, Ruheraum mit TV, Schaumbad, Dusche, Panoramasauna, Waschbecken, Terrassentüren zur Terrasse, Sonnenliegen,

Lage

Lage vom Objekt;
Das Chalet befindet sich am Fuße der Pisten und Skilifte und ist daher ideal für Wintersportler. Das Skigebiet hat ca. 30 km Pisten und ist für Jung und Alt geeignet. Im Sommer gibt es viele Angebote für verschiedene Aktivitäten wie Wandern, Bogenschießen, Mountainbiken, Paragliding usw. Die Koralpe verfügt über ein umfangreiches schönes Wandernetz in wunderschöner Natur. Die schönen Kärntner Seen erreichen Sie mit dem Auto in ca. 30 Minuten. Alles in allem ist es das ganze Jahr über ein großartiges Urlaubsziel!

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an;

 

Herr.    Hans Koolhof

Tel.     +43 664-7358.3835

Mail – info@interproject.at

Koralpe - Karinthi

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Dan lohnt es sicher dieses Objekt mal zu besichtigen oder uns ganz unverbindlich
zu kontaktieren somit wir Ihnen informieren können über den unterschiedlichen
(Kauf- und Übernahme) Möglichkeiten.