Budget - Gasthof met authentieke uitstraling

BUDGET - Landhuis / Gasthof


Prijs
Objectcode: 2020004SR

Vraagprijs € 340.000,- K.K.

Galerij
Eyecatchers
  • Budget - Gasthof
  • Met 12 gastenkamers.
  • 3 verdiepingen
  • In Ski regio Nassfeld - Hermagor.
  • Ideaal voor Bikers en Tracking gasten
  • Fraaie authentieke uitstraling
  • Grondstuk ca. 1406 m²  
  • Kunststoframen met dubbelglas
  • Grote garage als bijgebouw / Tuinhuisje
  • Gedeeltelijk van kelder voorzien
Beschrijving

Een Fraai authentiek BUDGET - gastenpension met interne uitbreidingsmogelijkheden.

Op slechts 15 minuten van het skigebied Nassfeld en Hermagor

Vraagprijs € 340.000,-  K.K.

Het object:
Het object is van oudsher een gastenpension geweest en trekt door zijn gunstige ligging aan doorgaande weg in het Gailtal veel spontane bezoekers. Het betreft een ruim gebouw met vele verassende ruimtes. De huidige inrichting mag gedateerd genoemd worden maar schept wel een fraaie authentieke sfeer.

Algemeen:
Het gebouw is op een massieve wijze gebouwd en heeft dikke wanden waardoor een relatief goede isolatiewaarde ontstaat. Verwarmd wordt het geheel door diverse houtkachels aanvullend met E-radiatoren. De ramen zijn onlangs vernieuwd en uitgevoerd met dubbelglas waardoor geluidshinder van de weg tot het verleden behoort. Naast het huis zijn op verschillende niveaus terrassen aangelegd met een nette verzorgde tuin. De kwaliteit van het geheel staat in verhouding tot de aantrekkelijke prijs maar is zeker niet in verval of ondeugdelijk te noemen. Wel zullen er naar eigen wens en smaak enkele zaken aan de eisen van deze tijd aangepast dienen te worden. Echter het huis is netjes, schoon en altijd met veel zorg onderhouden. De huidige doelstelling is de Budget reiziger waarmee goede zaken worden gedaan. 

Algemene Eigenschappen

Enkele kenmerken zijn:

  • Adv. Code 2020004SR
  • Gelegen regio Nassfeld - Hermagor.
  • Grondstuk ca. 1406 m²
  • Bouwjaar - onbekend
  • Het geheel op eigen grond
  • Naar het zuiden gericht
  • Terras en tuin
  • Mooi vrij uitzicht
  • Verwarming met houtkachels
  • Aanvullend met E-Radiatoren   
  • 3 verdiepingen.
  • Totaal 12 kamers.
  • Kunststoframen met dubbelglas
  • HWB 261 Kwh/m²a fGEE 2,54
  • Grote garage als bijgebouw / Tuinhuisje
  • Gedeeltelijk van kelder voorzien
  • Overname in overleg.
Indeling

Indeling begane grond:
Ontvangsthal, Gastenkamer, ontbijtruimte met barretje, keuken, spoelkeuken en 5 verschillende werk- en gebruikersruimten. Verder bevinden zich aan de zuidzijde de zijingang met voorruimte, een gang en gastentoilet ruimtes alsmede nog een voorraad ruimte voor levensmiddelen.

Indeling verdieping:
Op de verdieping bevinden zich 5 ruime kamers met bad/douche en wc’s en een centrale ruimte die dienst doet als gezellige gemeenschappelijke ruimte. Tevens is hier de ca. 60 m² grote eigenaren woning met een voorruimte/hal, woonkamer, 2 slaapkamers een bad en toilet gesitueerd. Aan de zuidzijde is nog een ca. 10 m² groot balkon.

Indeling Zolder:
Op de zolderverdieping zijn nog eens 3 kamers een bad en wc te vinden. Deze dienen echter wel aan de eisen van deze tijd aangepast te worden. Daarnaast is er nog een grote vrije ruimte op zolder aanwezig  die de mogelijkheid biedt tot uitbreiding van het geheel.

Indeling Kelder:
Het object heeft een kleine kelder van ca. 40 m² waar prima een kleine wijnkelder is te realiseren.

Het bijgebouw:
Direct aangrenzend aan het gebouw bevindt zich een ruime garageopstelling met ruimte voor 4 auto’s en of gedeeltelijk als werkplaats te benutten. Voor de garage is ruime parkeer gelegenheid voor de gasten.

Ligging

Ligging van Object:
Landelijke ligging met een fraai uitzicht op de Karnische Alpen nabij Hermagor op 10 minuten van Tröpolach het dalstation van skigebied Nassfeld in het Gailtal Karinthië. Het gebouw is op het zuiden gericht dus geniet altijd veel zon, verder beschikt het over een tuin rondom   en bevinden zich er ruime parkeermogelijkheden.
Het object ligt op 15 min. afstand van Hermagor, een fraai toeristisch provinciestadje met alle nodige voorzieningen voor een grote regio incl. een volwaardig ziekenhuis en een “Bezirkshauptmanschaft” Verder ligt ook het zwem en recreatiemeer de Presseggersee op slechts 10 Km verwijderd. Een golfterrein en paardrijdmogelijkheden zijn in directe omgeving eveneens voorhanden.
Het object is van oudsher een gewaardeerd vakantieverblijf / bezit en geniet vele stamgasten en is zowel in de winter als in de zomermaanden altijd volop in bedrijf geweest

Voor nadere informatie en/of een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met:

Mevr. Yvonne Moolhuijsen

Tel.     +43 650-5916.748

Mail – yvonne@interproject.at

Regio Nassfeld Hermagor

Bent u na het lezen geïnteresseerd geraakt in dit Appartement(en) object? 

Dan informeren wij u graag over de verschillende koop en overname mogelijkheden met betrekking tot deze aanbieding,
Stuur ons gerust een e-mail met uw vragen of bel ons op!