Appartementen Huis met sfeervolle ambiance

Prijs
Objectcode: 2018017RS

VERKOCHT

Galerij
Eyecatchers
  • Appartementen huis met,
  • 4 appartementen en
  • 1 studio
  • In twee Seizoenen regio
  • Zonnige locatie
  • Fraai uitzicht op Karnische Alpen
  • Energiezuinige bouwwijze
  • Voorzien van zonnepanelen.


Beschrijving

Vrijstaande, moderne en energiezuinige Appartementenhuis

In de directe omgeving van Presseggersee en ski-en wandelgebied Nassfeld.


Het object;

Een vrijstaand gebouw, Bouwjaar 2000 Volledig opgebouwd uit hout met 24 cm dikke isolatie in combinatie met massieve onderbouw. Het gebouw bestaat uit drie verdiepingen waarbij zowel op de begane grond als op de eerste verdieping zich in totaal vier appartementen alsmede een kleine studio bevinden. Als alternatief kunnen de appartementen op de 2e verdieping worden samengevoegd tot één eigenaarswoning, de twee onderste appartementen en studio zijn dan met een uitstekend rendement te verhuren waarmee u uw eigen woonlasten tot een minimum beperkt. Het huis is naar het zuiden gericht met een goede oriëntatie op de zon. Het heeft uitzicht over de Presseggersee op de Poludnig en Gartnerkofel.

Algemeen
De buitenzijde van het gebouw is bekleed met duurzaam larikshout. Alle ramen zijn uitgevoerd met isolatieglas en rolluiken. Binnen overweegt voornamelijk de aangename sfeer van hout die is toegepast voor zowel, vloer, plafond en wandafwerking in combinatie met helder wit gestuukte wanden. Het regenwater wordt  opgevangen in een 5000 ltr. tank en gebruikt voor het spoelwater van wc´s en het begieten van de tuin.

De oprit van het object is rondom geasfalteerd en biedt genoeg parkeerplaats. Het gehele perceel heeft een oppervlakte van ca. 874 m2.  Verder zijn alle nutsvoorzieningen aangesloten. De energiewaarden conform het energielabel zijn HWB 57 Kwh/m2/a, met fGee waarde 1,20.

Vraagprijs object 2018017RS          € 595.000,--K.K.

 

Extra aanbod;
Naast het perceel van dit object wordt nog een extra bouwperceel aangeboden van ca. 908 m². hierop kan bv. een eigen woning worden gebouwd terwijl het bestaande pand met de 4 appartementen en studio dan geheel verhuurd kan worden voor bv. vakantieperiodes of continu verhuur. Met de verhuuropbrengsten worden de investeringen voor u tot op een acceptabel niveau gehouden.

Vraagprijs extra perceel                   €   39.000,- K.K. 

Algemene Eigenschappen

Enkele kenmerken zijn;

  • Advertentie Code 2018017RS
  • Nabij Hermagor.
  • Totaaloppervlakte ca. 270 m2
  • Grondstuk ca. 874 m2
  • Bouwjaar 2000
  • Het geheel op eigen grond
  • Naar het zuiden gericht met vrij uitzicht.
  • Rustige locatie.
  • Verwarming met Pellets en/of vaste brandstof
  • Aangevuld met Solar installatie.
  • Drie verdiepingen
  • Larikshouten ramen met dubbelglas
  • HWB 57 Kwh/m2/a, fGee 1,20
  • Ruime Carport met berging
  • Kelderruimte met bergruimte, verwarmingshok,
  • En pellets opslag bunker onder terras
  • Overname in overleg.
Indeling

Indeling 1e verdieping;
De appartementen hebben elk een oppervlakte van 46 m², 2 slaapkamers, 1 bad, separaat toilet, een woon-en- eetkamer met keuken, buiten heeft elk een eigen terras. De appartementen zijn allen volledig gemeubileerd. Verder hebben de appartementen een praktische indeling t.o.v. de ruimte.

Indeling 2e verdieping:
Ook hier hebben de appartementen elk een oppervlakte van 46 m², met 2 slaapkamers, 1 bad, separaat toilet, en een woon- eetkamer met keuken. Buiten is een ruim balkon ter beschikking. Als alternatief is het ook mogelijk deze twee eenheden aan te passen cq. samen te voegen als zijnde één grote woning.

Indeling begane grond/kelder;
De kelder is opgebouwd in een massieve bouwwijze. Hier bevind zich aan de kopzijde van het gebouw een kleine studio met keuken- eetkamer, badkamer en een slaapkamer alsmede klein terras. Verder bevindt zich hier de verwarmingsruimte met een moderne pelletsinstallatie. De grootte van de pellet voorraadruimte, ca. 10 m3 is genoeg voor een gehele stookperiode. Tevens is er een ketelinstallatie voor vaste brandstoffen 15 Kw., dit in combinatie met een Solar boiler voor de warmwatervoorziening welke op het dak is geplaatst. Daarnaast zijn er meerdere opslagruimtes.

Bijgebouw;
Op het perceel is een carport gebouwd met aansluitend een afgesloten berging, en op eigen terrein is voldoende parkeer mogelijkheid aanwezig.

Ligging

Ligging van Object;
Landelijke ligging met een fraai uitzicht op de Karnische Alpen bij Hermagor in het Gailtal Karinthië.
Het gebouw is op het zuiden gericht dus geniet altijd veel zon, verder beschikt het over een ruime speel- en ligweide en bevinden zich er ruime parkeermogelijkheden.

Het object ligt 5 km voor Hermagor, een fraai toeristisch provinciestadje met alle nodige voorzieningen voor een grote regio incl. een volwaardig ziekenhuis en een “Bezirkshauptmanschaft” Verder ligt het ook slechts 6 minuten lopen van het zwem en recreatiemeer de Presseggersee en slechts 10 Km van het bekende skigebied Nassfeld met meer dan 105 Km pistes. Een golfterrein en paardrijdmogelijkheden zijn in directe omgeving eveneens voorhanden.

Kortom een omgeving om in een uitgesproken vakantiesfeer te mogen / kunnen werken en wonen echter waar ook van rust en natuur volop genoten kan worden, toch is men aan de andere kant in de directe nabijheid van gemoedelijke plaatsen waar alle dagelijkse benodigdheden voorhanden zijn.

Hermagor Presseggersee

Bent u na het lezen geïnteresseerd geraakt in dit Appartement(en) object? 

Dan informeren wij u graag over de verschillende koop en overname mogelijkheden met betrekking tot deze aanbieding,
Stuur ons gerust een e-mail met uw vragen of bel ons op!