Appartementenhuis in Hopfgarten

Hauptwohnsitz met verhuur mogelijkheid


Prijs
Objectcode: 2022003DG

Vraagprijs € 450.000,- K.K.

Galerij
Eyecatchers
  • Appartementenhuis
  • Hopfgarten nabij Kals en Matrei
  • Totaal 3 wooneenheden
  • In gerenoveerde staat
  • Appartementen verhuur klaar
  • Landelijk gelegen in rustige omgeving
  • Zowel winter- als zomer bedrijf


Beschrijving

Appartementenhuis met goede verhuurmogelijkheden

in toeristisch gebied

Regio Nationalpark Hohe Tauern / Defereggental

VRAAGPRIJS  € 450.000, - K.K. 

Het object:
Dit object is gelegen voor in het Defereggental in Osttirol op ca. 10 minuten van Matrei en biedt in zowel in de zomer als in de winter volop toerismemogelijkheden. Het huis is landelijk gelegen en heeft een mooi uitzicht op de omringende bergen. De houten balkons en typisch Oostenrijkse uitstraling maken het plaatje compleet. De centrale ligging ten opzichte van skigebieden in combinatie met de vele toeristische bezienswaardigheden én de nabije grens met Italië maken deze omgeving zeer geliefd.

Algemeen:
Het huis is onderverdeeld in een kelderverdieping, begane grond, eerste en tweede verdieping. Het huis is massief gebouwd met een opbouw in houtskelet. Het beschikt over kozijnen met dubbel isolatieglas. De elektrische installatie is inmiddels voorzien van automatische zekeringen.
Het huis beschikt over drie appartementen waarbij momenteel één appartement door de eigenaar wordt bewoond en twee appartementen voor de toeristische verhuur dienen. In 2019 is er een grootschalige renovatie doorgevoerd waaronder een nieuw verwarmingssysteem (online programmeerbaar), badkamers, boilers, wand- en vloerafwerkingen en appartementsinrichtingen.
Desgewenst kunnen de reeds bestaande reserveringen voor 2022 worden overgenomen door de nieuwe eigenaar.

Algemene Eigenschappen

Belangrijke kenmerken zijn:

  • Advertentie Code 2022003DG
  • Appartementenhuis
  • In gerenoveerde staat
  • Appartementen verhuur klaar
  • Landelijk gelegen in rustige omgeving
  • Regio met zowel veel winter- als zomertoerisme
  • Woonoppervlak ca. 453 m2
  • Grondoppervlak ca. 556 m²
  • Overname in overleg
Indeling

Kelder:
In de kelder bevinden zich diverse opslagruimtes/hobbyruimtes. 

Begane grond:
Op de begane grond bevindt zich het eerste appartement (90 m2) dat bestaat uit 2 slaapkamers, een woonkamer/keuken, separaat toilet, badkamer en terras (16 m2). Dit appartement is in 2018 gerenoveerd. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De gerenoveerde badkamer beschikt over wastafelmeubel, douchecabine en handdoekenwarmer.

Eerste etage:
Via het trappenhuis bereikt u de hal en van daaruit het tweede appartement (90 m2) dat identiek is qua indeling als het appartement op de begane grond. Tevens vindt u hier een ruim hoekbalkon met Oostenrijkse uitstraling.

Tweede etage:
Via het trappenhuis bereikt u de ingang van het derde appartement (86 m2) dat op dit moment bewoond wordt door de eigenaar. Dit appartement heeft een mooi balkon en bestaat eveneens uit twee slaapkamers, keuken, woonkamer badkamer en toilet.

Buitenbereik:
Het grondstuk is 556 m² groot en ligt in een groene omgeving. Er is parkeerplaats voor vijf auto’s voor het huis. In de tuin bevindt zich nog een tuinhuisje met werkplaats.


Ligging

Ligging van Object:
Hopfgarten in Defereggental is centraal gelegen nabij de Italiaanse grens en Lienz, de provinciehoofdstad van Osttirol. In het dorp Hopfgarten zelf kunt u voor de dagelijkse inkopen terecht. Vlak bij het huis ligt een kleine skihelling en op 8 kilometer afstand ligt het Grossglockner Skigebied in Matrei, dat sinds enige jaren verbonden is met het gebied van Kals zodat er een modern geoutilleerd skigebied is ontstaan. Maar ook in St. Jakob in Defereggental en Lienz bevinden zich nog mooie skigebieden. In de zomer wordt deze regio veelal bezocht door wandel- en fietstoeristen maar ook voor spannende outdooractiviteiten zoals wildwaterkanoën, rafting en mountainbiken zijn er volop mogelijkheden. Lienz is een schilderachtige plaats op ca. 20 autominuten van het object. Deze stad met Italiaanse flair biedt tal van winkels, ziekenhuizen, scholen/universiteiten, etc. De kleine straatjes in het oude centrum en de hauptplatz bieden tal van gezellige restaurants en terrasjes.

Mocht u nadere informatie wensen of een bezichtiging willen plannen neemt u dan geheel vrijblijvend contact met ons op.

Hopfgarten Defereggental nabij Matrei

Bent u na het lezen geïnteresseerd geraakt in dit Appartement(en) object? 

Dan informeren wij u graag over de verschillende koop en overname mogelijkheden met betrekking tot deze aanbieding,
Stuur ons gerust een e-mail met uw vragen of bel ons op!