Appartementenhuis in Mallnitz - Höhe Tauern

Object in zeer goede staat


Prijs
Objectcode: 2021005RS

Vraagprijs € 1.300.000,- Excl. BTW & K.K.

Galerij
Eyecatchers
  • Appartementen huis met;
  • 10 appartementen en 4 tweepersoonskamers
  • Plus eigenaars woning ca. 70 m²
  • Dicht bij het skigebied Ankogel - Möltal-gletsjer
  • Ruime ontbijtzaal en buitenterras
  • Lopend bedrijf met goede omzetmogelijkheden
  • Grondoppervlak 1134 m²
  • Zorgeloos centrale verwarming via stadsverwarming
  • Gelegen in een twee seizoenen gebied
  • Volledig gemeubileerd aangeboden
  • Aanvaarding in overleg
Beschrijving

Gerenoveerd Appartementen Huis


Direct in het centrum von Mallnitz gelegen
Nationalparkregio Höhe Tauern

Vraagprijs € 1.300.000,- Excl. BTW & K.K. 

Het Object:
Vlak bij het dorpsplein van Mallnitz wordt aangeboden dit appartementenhuis met ontbijtruimte en ruim terras. Het geheel is in 2016 compleet gerenoveerd en voldoet aan alle geldende kwaliteits-/veiligheidsnormen met o.a. Bewakingssysteem en moderne brandmeldinstallatie.
Het totaal is opgedeeld in 4 tweepersoonskamers, 10 appartementen en een eigenaarswoning. Als extra is er nog een vrije ruimte van ca. 100 m² met een ruimhoogte van ca. 7 meter, welke nog geheel naar eigen inzicht en behoefte kan worden ingedeeld. Verder is het geheel onderkelderd en beschikt het over een ruime parkeergelegenheid en twee garages.

Algemeen;

  • Gerenoveerd in 2016;
  • 15 cm dikke muurisolatie;
  • Kunststof kozijnen met thermoglas;
  • Elektra- waterleidingen, radiatoren en sanitaire voorzieningen vernieuwd;
  • Vernieuwde noodverlichtings- en brandmeldinstallatie;
  • Nooduitgang met brandtrap conform voorschriften gebouwd;
  • Verwarming met stadsverwarming plus extra separate op hout gestookte cv-installatie.
Algemene Eigenschappen

Advertentie Code 20210005RS,

  • In dorpscentrum gelegen
  • Skilift op 5 autominuten afstand
  • Ontbijtruimte/serre met ca. 50 zitplaatsen
  • Ruim terras met grillmogelijkheden
  • Lopend bedrijf met goede omzet
  • 4 tweepersoonskamers, 10 appartementen
  • Uitbreidingsmogelijkheden van 100 m2
  • Privéwoning ca. 70 m²
  • Grondoppervlak 1134 m²
  • Verwarming via Fernwärme combi hout-cv
  • In twee seizoenengebied gelegen
  • Volledig gemeubileerd aangeboden
  • Overname in overleg
Indeling

Begane grond:

  • Twee separate ingangen voor zowel het receptiegedeelte als de ontbijtruimte;
  • Ontbijtruimte met serre, bargedeelte en toegang tot ruim terras met grote parasols
  • Heren/damestoiletgroepen met invalidevoorzieningen;
  • Keuken met spoelkeuken en voorraadruimtes voor beperkte horeca,
  • Uitbreidingsmogelijkheden wanneer volwaardige horeca wenselijk is;
  • Receptie met brandmeldinstallatie en videobewaking installatie;
  • Achter de receptie bevindt zich een rolstoelvriendelijk studio-appartement;
  • Eigenaarswoning van 70 m² met woonkamer/keuken, slaapkamer en badkamer.

Verdiepingen:

  • Op de eerste en tweede etage 10 appartementen ca. 22m² tot 40m² groot deels met balkon, Verder 4 tweepersoonskamers (ca. 15m²) alle in gerenoveerde staat en voorzien van moderne badkamers en inrichting.

 Kelder:

  • Twee garages, diverse ruimtes voor opslag, koeling, voorraadruimtes en de stookruimte.
  • Twee aparte woon/slaapvertrekken, momenteel in gebruik als personeelsruimtes.

Buitenbereik:

  • Aan de voorzijde van het pand een groot terras met parasols (ca. 60-70 zitplaatsen) met berging/buitenkeuken met grillmogelijkheden.
  • Aan de achterzijde van het pand twee garages en een ruime parkeerplaats.

Er bestaat een mogelijkheid tot aankoop van een extra perceel aan achterzijde ter uitbreiding van parkeerplaatsen o.i.d. (niet in prijs inbegrepen).

Ligging

Ligging van Object:
Mallnitz ligt op een hoogte van ongeveer 1200 meter in het Nationaal Park Hoge Tauern. In de winter biedt Mallnitz een sneeuwzeker skigebied (Ankogel). Verder bevinden zich er voor de liefhebbers rond de 20 km lange skating- en langlaufroutes ter beschikking. Er zijn geweldige mogelijkheden om een skitour te maken en de sneeuwwandelaar komt volop aan zijn trekken. In de zomer is het een prachtig gebied om te wandelen(berg), te fietsen en te klimmen. Ook de natuurliefhebber zal zeker zijn weg hier vinden. Sporten zoals raften of canyoning voor de avontuurlijke liefhebber zijn er volop te beoefenen. Het idyllische dorpskarakter, de gezonde lucht, de natuurlijke vakantie-omgeving en cultuur van de bergboeren drukken een stempel op deze plaats. Ver weg van auto- doorgangsverkeer en industriële vervuiling kan men hier zonder stress genieten van dit prachtige landschap. Mallnitz is een luchtkuuroord met een officieel kwaliteitswaarmerk. Sinds 2009 hoort Mallnitz tot de “Alpin Pearls” een samenwerkingsorganisatie die een leefmilieu biedt voor een onbezorgde vakantie in de mooiste vakantiegebieden van de Alpen. Milieu, duurzaamheid en klimaatbescherming zijn belangrijke punten van deze organisatie. Mallnitz heeft bovendien het Tauern zwembad, het National Park Hohe Tauern BIOS bezoekerscentrum en een gezellige dorpskern met winkels, restaurants, hotels, “Jausen”-stations enz. Via de beroemde Tauern Treintunnel die aankomt in Mallnitz is het object het gehele jaar eenvoudig en goed bereikbaar vanuit Duitsland/Nederland.


Mocht u nadere informatie wensen of een bezichtiging willen plannen neemt u dan geheel vrijblijvend contact met ons op.

Mallnitz - Höhe Tauern

Bent u na het lezen geïnteresseerd geraakt in dit Appartement(en) object? 

Dan informeren wij u graag over de verschillende koop en overname mogelijkheden met betrekking tot deze aanbieding,
Stuur ons gerust een e-mail met uw vragen of bel ons op!