Appartementenhuis met 5 app. en Gastronomie

Prijs
Objectcode: 2018018RS

Vraagprijs € 475.000,-- K.K.

Galerij
Eyecatchers

Nieuw energiek stel gezocht voor;

  • Appartementenhuis bij Vakantiepark 
  • met 5 zeer ruime appartementen
  • Volledig ingericht met luxe badkamers
  • met winkel en of gastronomie op B.G. 
  • Direct inkomsten te genereren uit verhuur
  • Invulling nevenfuncties op park mogelijk





Beschrijving

Energiek stel (echtpaar) als nieuwe eigenaren gezocht voor:

Object met 5 zeer ruime appartementen en gastro ruimte

Nabij ski-en wandelgebied Nassfeld, en Hermagor/Presseggersee


Het Object:
Bij het nieuw te bouwen vakantiepark in het twee- seizoenengebied Hermagor-Presseggersee wordt op steenworp afstand van het alom bekendste skigebied van Zuid Oostenrijk genaamd Nassfeld in 2018/19 een vakantiepark gerealiseerd met 50 Chalet eenheden. Het reeds bestaande gebouw met 5 zeer ruime appartementen en een horeca gelegenheid op de begane grond wordt als het centrale ontmoetingspunt gezien voor dit vakantiepark. Voor dit gebouw wordt een energiek echtpaar als nieuwe eigenaar gezocht die in combinatie met eventuele andere werkzaamheden voor het park zoals bv receptiewerk en of parkonderhoud dit unieke avontuur wil aangaan. De nieuwe eigenaar kan de appartementen voor verhuur inzetten en genereert hiermee al direct zijn inkomsten. Daarnaast is het mogelijk om of de horeca gelegenheid zelf te runnen dan wel aan een derden te verpachten.

Uniek is dat een snelle beslisser mee kan denken over de taken die in te vullen zijn voor het betreffende  pand en of het park en hier deel vanuit kan gaan maken in goed overleg met de NL beheerder.

De nieuwe eigenaar verkrijgt vanwege de werving voor het park quasi zijn gasten eigenlijk automatisch aangereikt en is hiermee verzekerd van een goed rendement van begin af aan.  


Algemene Eigenschappen

Enkele kenmerken zijn;

  • Advertentie Code 2018018RS
  • Nabij Hermagor - Presseggersee
  • Totaal oppervlakte ca. 600 m2
  • Grondstuk ca. 400 m2
  • Renovatie 2008
  • Bij Park met 50 Chalet eenheden
  • Naar het zuiden gericht op de zon.
  • Zeer goed rendement uit verhuur
  • Meerdere taken mogelijk
  • Eigen bewoning mogelijk
  • Verwarming met Pellets
  • Kunststof ramen met dubbelglas
  • HWB ?? Kwh/m2/a, fGee ??
  • Ruime Parking en Privé berging
Indeling

Indeling begane grond;
Restaurant / Stube met bar, Gastro keuken, toiletgroepen Heren en dames. Opslag en koel ruimtes.
Nieuw zal hier aangrenzend de centrale verwarming worden gebouwd die ook de chalets van cv en warmwater zal voorzien. Tevens is het de bedoeling om een deel van de begane grond te benutten voor verkoop van Lokale producten aan de gasten van het vakantiepark.

Indeling 1e verdieping:
Op de verdieping zijn in 2008 5 stuks geheel nieuw gebouwde appartementen gerealiseerd die per eenheid met ca. 70 m² groot en dus zeer ruim van opzet zijn. De appartementen zijn volledig gemeubileerd en allen voorzien van een luxe badkamer en een keukenunit. Toiletten zijn allen gescheiden van de badkamer hetgeen verhuur aan meerdere mensen (stellen) aantrekkelijk maakt. Bedden- en linnengoed als ook servies inventaris is aanwezig.
Het is mogelijk om 1 van de appartementen als eigenaren woning te gebruiken en de andere te verhuren voor het genereren van een basis inkomen.

Ligging

Ligging van Object;
Landelijke ligging in een klein dorp Rattendorf geheten met een fraai uitzicht op de Karnische Alpen nabij het Skigebied Nassfeld in het Gailtal Karinthië. De object is op het zuiden gericht dus genieten altijd veel zon, verder beschikt het park over een algemeen toegankelijke stube/restaurant en bevinden zich er ruime parkeermogelijkheden.
Ontsluiting naar het 9 km verder gelegen skigebied Nassfeld is geregeld met een bushalte voor de ski-bus voor de ingang van het park almede een vaste taxi standplaats.
Het object ligt 5 km voorbij Hermagor, een fraai toeristisch provinciestadje met alle nodige voorzieningen voor een grote regio incl. een volwaardig ziekenhuis en een “Bezirkshauptmanschaft” Verder ligt het ook slechts 15 min van het zwem en recreatiemeer de Presseggersee en slechts 1 Km van het bekende skigebied Nassfeld met meer dan 105 Km pistes. diverse golfterreinen en paardrijdmogelijkheden zijn in directe omgeving eveneens voorhanden.

Kortom een omgeving om in een uitgesproken vakantiesfeer te mogen / kunnen werken en wonen echter waar ook van rust en natuur volop genoten kan worden, toch is men aan de andere kant in de directe nabijheid van gemoedelijke plaatsen waar alle dagelijkse benodigdheden voorhanden zijn.

Regio Hermagor / Nassfeld

Bent u na het lezen geïnteresseerd geraakt in dit Appartement(en) object? 

Dan informeren wij u graag over de verschillende koop en overname mogelijkheden met betrekking tot deze aanbieding,
Stuur ons gerust een e-mail met uw vragen of bel ons op!