Comfort Appartement met buitenzwembad

160 m2 ruim Appartement


Prijs
Objectcode: 2014-005RS

Vraagprijs € 434.500,-- K.K.

Galerij
Eyecatchers

fraaie uitzichtlocatie over de Millstattersee
nabij Seeboden in Karinthië
Op 20 min van Katschberg


Beschrijving

COMFORT APPARTEMENT MET BUITENZWEMBAD.
op fraaie uitzichtlocatie over de Millstattersee nabij Seeboden in Karinthië

Het Object.

Een zeer fraai vier sterren comfort appartement in een gezamenlijk gebouw van in totaal drie volledig gescheiden wooneenheden, Dit comfort appartement met eigen zwembad en ruim 160 m² woonoppervlak is gesitueerd in de onderbouw van het complex, aansluitend voorzien van een eigen panoramaterras van ca. 65 m². Het geheel is op het zuiden gericht met vrij uitzicht over de Millstattersee tot aan de grensbergketen met Slovenië en Italië de Karawanken. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime carport met 2 plaatsen behorend bij dit appartement. Verder heeft men de beschikking over een extra berging van 12 m² die is voorzien van een  wasmachine aansluiting.

Algemeen;

Het complex bevindt zich in een perfecte staat van onderhoudt en dateert van het bouwjaar 2001. Het geheel wordt verwarmt middels elektrische vloerverwarming aangevuld met de fraaie houtkachel in de living. Tevens zijn er in 2013 zonnecollectoren voor stroomopwekking aangebracht op het gebouw. De wooneenheden zijn volledig gescheiden met de nutsvoorzieningen als water en elektra. Alle ramen zijn voorzien van dubbelglas waarbij de nieuwe panoramaramen van het nieuwe driedubbele Thermoglas zijn voorzien. Elke wooneenheid heeft de beschikking over een extra bergruimte van 12 m2 en parkeerplaats(en) onder de carport. Het object is in een massieve bouwwijze vervaardigd met goed geïsoleerde muren waardoor een perfecte isolatiewaarde conform energielabel HWB 81 fGEE 1,12.

Het geheel ligt op een grondstuk van ca. 979 m2.

   


Algemene Eigenschappen
  • Enkele kenmerken zijn;
  • Adv. Code 2014005RS
  • Gelegen nabij regio Millstatt.
  • Woonoppervlak ca. 160 m²
  • Deel grondstuk in eigendom
  • Bouwjaar 2001
  • Niet gemeubileerd
  • Naar het Zuiden gericht
  • Geheel vrij uitzicht
  • Rustige ligging
  • Verwarming met vloerverwarming
  • Zonnecollectoren tbv stroom op dak.   
  • 2 verdiepingen.
  • Totaal 7 kamers.
  • Kunststoframen met dubbelglas
  • bijgebouw / Carport
  • Kelderruimtes aanwezig
  • Overname in overleg.
Indeling

Indeling begane grond;

Het comfort appartement heeft een eigen ingang met entreehal en is voorzien van een luxe keuken in hoekopstelling met extra kookeiland incl. geïntegreerd apparatuur. Aansluitend is er een ruime eettafel voor 8 personen opgesteld met panoramablik naar buiten. De keuken heeft een volledig open verbinding met de ruime living die is voorzien van een gezellige kachelhaard. Living en keuken samen beslaan ca. 50 m² oppervalk en vanuit de keuken heeft u toegang tot het ruime ca. 65 m² buitenterras die voor de gehele woning is gesitueerd.

Op deze verdieping bevinden zich verder twee ruime slaapkamers, een berging, Toilet en de badkamer met bad, separate douche en dubbele wastafelcombinatie. Een van de twee slaapkamers heeft nog de beschikking over een eigen douche en wastafelcombinatie.

Souterrain

Behorend tot dit vier sterren comfort appartement op de begane grond is het souterrain in de kelderverdieping met een grote vrije ruimte voor fitness en of speelruimte vanwaar men toegang heeft tot het 5x10 meter grote buitenzwembad. Ook bevindt zich hier nog een derde ruime slaapkamer met een eigen badkamer aansluitend.

Voorzieningen om het zwembad in de toekomst te kunnen overdekken zijn reeds getroffen. 

Ligging

Ligging van Object;

Het object ligt in de directe omgeving van de regiostad Spittal en ligt als buurtgemeente van Seeboden. De gemeente Seeboden strekt zich van de westelijke bocht van de Millstättersee, het twee na grootste meer van Karinthië, langs het meer tot aan de Tschiernock. Noordelijk van de gemeentegrens vindt men het lang gestrekte hoogplateau van de Millstätter alm. Op dit natuurlijke zonneterras vindt men het ene recreatiedorp na het andere. Millstatt en Seeboden hebben zich de laatste jaren als een zeer geliefde bad- en kuuroorden ontwikkeld en bieden haar inwoners en gasten naast de wonderschone natuurlijke en landelijke omgeving een omvangrijk aanbod aan vrijetijdsbesteding aan. Naast de bezienswaardigheden als de Burcht Sommeregg, het visserijmuseum en het Bonsaimuseum bied de gemeente ook talrijke evenementen zoals b.v. de ridderspelen op de Burcht Sommeregg en het Bodypaint festival. De gemeente Millstättersee ligt op een hoogte van 580 m, heeft ca 6100 inwoners en bestaat uit ca. 20 kleinere buurtschappen / dorpjes. Het milde klimaat met veel zonuren, de gunstige hoogte locatie en de aangename watertemperatuur (tot wel 27°C) garanderen een levenskwaliteit in hoge mate.

Kortom een omgeving om in een uitgesproken vakantiesfeer te mogen / kunnen werken en wonen echter waar ook van rust en natuur volop genoten kan worden, toch is men aan de andere kant in de directe nabijheid van gemoedelijke plaatsen waar alle dagelijkse benodigdheden voorhanden zijn.

Seeboden - Millstättersee

Bent u na het lezen geïnteresseerd geraakt in dit Appartement(en) object? 

Dan informeren wij u graag over de verschillende koop en overname mogelijkheden met betrekking tot deze aanbieding,
Stuur ons gerust een e-mail met uw vragen of bel ons op!