Ruim gebouw met 5 appartementen

Plus nog diverse vrije ruimtes op B.G.


Prijs
Objectcode: 2020003SR

Vraagprijs € 450.000,- K.K.

Galerij
Eyecatchers
  • Ruim appartementengebouw
  • 5 ruime appartementen
  • Eigenaarswoning realiseerbaar op bg.
  • Woonoppervlak ca. 570 m²
  • In centrum van Hermagor
  • Op 10 min. van skigebied Nassfeld
  • Op 10 min. Van Presseggersee
  • In goede staat verkerend 


Beschrijving

Aangeboden – Appartementenhuis Hermagor

5 appartementen plus een naar eigen smaak in te delen begane grond

Koopsom € 450.000, - K.K.  (Slechts € 90.000,-/app)


Het object:
In het hart van Hermagor bevindt zich dit statige ruime appartementengebouw met maar liefst 5 verschillende appartementen ieder met een eigen opgang, onderverdeeld in 2, 4 en 6 persoons- appartementen. De appartementen worden compleet gemeubileerd aangeboden. Op de begane grond bevindt zich momenteel onder andere een gezellige ruimte voor algemeen gebruik, alsmede een wasruimte. Daarnaast zijn er echt nog meer vertrekken alle met mooie gewelfde plafonds. De totale oppervlakte bedraagt maar liefst 190 m2, die nog geheel naar eigen wens ingedeeld kan worden. Hier zouden bijvoorbeeld nog extra appartementen gerealiseerd kunnen worden, maar gezien de grote oppervlakte ook prima geschikt als zeer ruime karakteristieke eigenaarswoning met meerdere slaapkamers. Achter het gebouw bevindt zich op het grondstuk een ruime eigen parking met voldoende ruimte voor de gasten. Dit object is zeer geschikt voor mensen die in een mooie omgeving willen wonen maar wel de flair en gemakken van de “grote” stad in handbereik willen.

 

Algemene Eigenschappen

Belangrijke kenmerken zijn:                                   

  • Advertentie Code 2020003SR                            
  • Appartementengebouw
  • Woonoppervlak ca. 570 m²
  • Perceeloppervlak ca. 578 m²
  • 5 ruime appartementen
  • Volledig gemeubileerd.
  • Ruime eigenaarswoning te realiseren
  • In centrum van Hermagor
  • Op 10 min. van skigebied Nassfeld
  • Op 10 min. Van Presseggersee
  • Voorzien van centrale verwarming
  • Zonnige ligging
  • Voorzien van eigen ruime parking
  • Overname in overleg
Indeling

Begane grond:
Bij binnenkomst vallen direct de mooie gewelfde plafonds op en de grote ruime kamers. Zowel linksom als rechtsom kunt u door de vertrekken lopen die alle met elkaar verbonden zijn. Het ruime vertrek met grote ronde openslaande deuren aan de straatzijde kan desgewenst tevens gebruikt worden als kleine winkel/horeca-ruimte. U heeft in de indeling van deze verdieping totaal nog de vrije hand. Eigenaarswoning, wel of niet in combinatie met nog extra appartementen of winkel, u kunt uw eigen input geven.

Eerste etage:
Via het nieuw gerealiseerde externe trappenhuis bereikt u de eerste etage. Hier bevinden zich drie appartementen met ieder een eigen ingangsdeur en klein terras/zitgelegenheid voor het appartement. Twee appartementen zijn opgedeeld met ieder twee ruime slaapkamers, een badkamer met bad en een woonkamer met open keuken. Het derde appartement heeft één ruime slaapkamer, een badkamer met bad en een woonkamer met open keuken. De keukens zijn voorzien van inbouwapparatuur en het geheel maakt een verzorgde indruk.

Tweede etage:
Op deze etage bevinden zich twee identieke appartementen, ieder met één slaapkamer, badkamer met bad en een woonkamer met open keuken. Zowel de appartementen op de eerste als op de tweede etage worden aangeboden met meubilair en zijn verhuurklaar en kennen een reeks aan vaste gasten.

Kelder:
In de kelder bevindt zich de cv-ruimte met olie gestookte cv-ketel.

Buitenbereik:
Het grondstuk is vlak en rechthoekig van vorm. Momenteel wordt het gehele grondstuk als parkeergelegenheid gebruikt maar men zou er voor kunnen kiezen het parkeergedeelte wat te verkleinen waardoor genoeg ruimte overblijft om een leuke tuin aan te leggen.

Ligging

Ligging van het object:
Rustige stadslocatie van Hermagor met een fraai uitzicht op de Karnische Alpen in het Gailtal Karinthië. Het gebouw is goed op het zuiden gericht dus geniet altijd veel zon, verder grenst het aan 3 zijden aan buren en een zijde aan de toegangsweg. Achter het gebouw bevindt zich een ruime omheinde eigen parking waar eventueel ook zitjes gerealiseerd kunnen worden. Het object ligt in Hermagor, een fraai toeristisch provinciestadje met alle nodige voorzieningen voor een grote regio incl. een volwaardig ziekenhuis en een “Bezirkshauptmanschaft” Verder ligt het slechts op ca 5 minuten rijden van het zwem- en recreatiemeer de Presseggersee en slechts 10 minuten van het bekende skigebied Nassfeld met meer dan 105 km pistes. Een golfterrein en paardrijdmogelijkheden zijn in directe omgeving eveneens voorhanden. Ook bent u vanaf hier in slechts 15 minuten aan de bekende Weissensee voor een heerlijke wandeling of frisse verkoeling in de warme zomermaanden.

Voor nadere informatie en of een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met:

 

Mevr. Yvonne Moolhuijsen

Tel.     +43 650-5916.748

Mail: yvonne@interproject.at

Hermagor - Presseggersee

Bent u na het lezen geïnteresseerd geraakt in dit Appartement(en) object? 

Dan informeren wij u graag over de verschillende koop en overname mogelijkheden met betrekking tot deze aanbieding,
Stuur ons gerust een e-mail met uw vragen of bel ons op!