Twee ruime appartementen in Weissbriach

Twee perfect onderhouden app. aangeboden


Prijs
Objectcode: 2019050RS

Vaste prijs € 126.000,- & € 157.500,- K.K.

Galerij
Eyecatchers
  • Twee mooie appartementen
  • Geheel gemeubileerd
  • App. Top-10 ca. 74 m²
    Met 2 slaapkamers
  • App. Top-09 ca. 95 m²
    Met 3 slaapkamers
  • Incl. afsluitbare kelderbox
  • Gebruik van Sauna en relaxruimte
  • Ruime eigen parkeerplek (optie)
  • Vrije ligging met uitzicht op omliggende bergen
  • Hwb 98,36 kWh/m²a - fGEE  1,33
  • Overname in overleg
Beschrijving

Twee fraaie vakantie appartementen in Weißbriach nabij Piste 

incl. leuke extra’s als sauna, ski-ruimte en ruime kelderbox.


KOOPSOM App. Nr. 10 - 74 m²  € 126.000,- K.K.
KOOPSOM App. Nr. 09 - 95 m²  € 157.500,- K.K.


Het Object;
In een bestaand appartementen complex worden op de bovenverdieping een tweetal fraaie compleet ingerichte appartementen te koop aangeboden. Deze appartementen kunnen vervolgens geheel voor eigengebruik- of in combinatie met verhuur benut worden, de keuze is aan uzelf. Sleuteldienst en schoonmaak e.d. voor de verhuur kan eventueel door de huiseigenaar ter plaatse, tegen geringe vergoeding, georganiseerd worden. De appartementen hebben een goede gescheiden ingang vanuit de gezamenlijke hal. Energiekosten wordt per appartement middels eigen verbruiksmeters verrekend.
Doordat de appartementen onderdeel uitmaken van een totaal gebouw geniet u het voordeel van het gebruik van de Finse sauna- en relaxruimte, een binnenspeelruimte voor kinderen als ook een gezellige Lunchroom die op de begane grond gesitueerd zijn. Verder heeft elk appartement de beschikking over een eigen afsluitbare kelderbox. Achter het gebouw bestaat de mogelijkheid tot de aankoop van een eigen parkeerplaats en kan er gebruik gemaakt worden van de gezamenlijke relax tuin met speelgelegenheid voor de kinderen.

Buitenbereik:
De geasfalteerde oprit/parkeerplaats rechts van het pand behoort tot algemeen gebruik en loopt door tot aan de parkeerplaatsen achter het gebouw waarvan er drie voor de appartementen op de bovenverdieping zijn gereserveerd. Aansluitend bevindt zich de enigszins afgeschermde en omheinde tuin voor algemeen gebruik en met speeltoestellen voor de kinderen.

Algemeen:
Het object is in een stabiele massieve bouwwijze vervaardigd, bevindt zich in een goede staat met dikke aan binnenzijde geïsoleerde buitenwanden met aan buitenzijde stuukwerk als eindafwerking. De ramen van de appartementen zijn allen van hout met dubbele beglazing.  Alle nutsvoorzieningen zijn aangesloten en functioneren vanzelfsprekend naar behoren. De algemene staat, hoewel meubilair hier en daar gedateerd lijkt, is absoluut tevredenstellend te noemen zeker in het kader kwaliteit prijsverhouding. De bereikbaarheid is uiteraard uitstekend via een geasfalteerde openbare weg. Het geheel is van centrale verwarming voorzien die ook voor de warmwatervoorziening zorgdraagt.

Algemene Eigenschappen

Belangrijke kenmerken zijn;

  • Advertentie Code 2019050RS
  • Op steenworp van de Weissensee
  • Goede infrastructuur in directe nabijheid
  • Zonnige locatie het gehele jaar.
  • Totaal oppervlak app. 10 ca. 74 m²
    Met 2 slaapkamers
  • Totaal oppervlak app. 09 ca. 95 m²
  • Met 2 of 3 slaapkamers
  • Houten ramen met dubbelglas en luiken
  • 1 badkamer, 1 toilet
  • Zeer goede staat van onderhoud
  • Ruime eigen parkeerplek (optioneel)
  • Vrije ligging met uitzicht op omliggende bergen
  • Geheel gemeubileerd aangeboden
  • Hwb 98,36 kWh/m²a - fGEE  1,33
  • Overname in overleg
Indeling

De indelingen zijn als volgt;

Appartement Nr. 10 – 74 m²;
Het appartement met een totaal oppervalk van 74,42 m² is als volgt ingedeeld. Toegang vanaf de gezamenlijke ruime hal komt u in de voorruimte van het appartement aansluitend met de garderobe. De interne hal bied verder toegang tot de ruime compleet ingerichte woonkeuken, een slaapkamer van 14,5 m² en 2e ruime slaapkamer van 13,2 m². Verder bevinden zich hier nog een badkamer en een separate toiletruimte. Zowel vanuit de slaap- als woonkamer heeft u toegang tot het ruime balkon waar u de morgen heerlijk kan starten met uw ontbijt in de zon. Op de begane grond heeft u nog de beschikking over een eigen kelderbox van 7,77 m²

Appartement Nr. 09 – 95 m²; 
Het appartement met een totaal oppervalk van 95,19 m² is als volgt ingedeeld. Direct bij binnenkomst heeft u een voorruimte / garderobe met een toegang naar een extra ruime bergruimte van 5,6 m². erg handig als afsluitbare berging voor uw Privé spullen bij eventueel verhuur. Verder zijn er drie ruime slaapkamers waarvan twee met toegang tot het balkon op het zuiden gericht.
Centraal bevind zich de 13,6 m² ruime woonkeuken met een eethoekopstelling. Een badkamer en een separate toiletruimte completeren dit fraaie appartement samen met de afsluitbare kelderbox van 6,57 m² op de begane grond.


Ligging

Ligging van Object;
Het object geniet optimaal van de zon. Het uitzicht is fraai op de omliggende bergen. Het object is slechts 5 min. verwijderd van het openluchtzwembad en 3 min van de skiliften van het gemoedelijke familie skigebied van Weißbriach. Echter laat u zich net zo eenvoudig met de ski bus vervoeren naar de verderop gelegen pistes van het bekende skigebied Nassfeld met meer dan 40 verschillende pistes. Aan de andere kant bereikt u binnen 15 minuten de bekende Weissensee voor zwem, ski- en schaatsplezier. Verder bent u vlot in de toeristische stad Hermagor waar zich diverse winkels bevinden alsmede een ruim gastronomisch aanbod. Echter ook in Weißbriach zelf kent men een gezellige gastronomie en zijn er diverse winkels aanwezig. Via de pas bereikt u op nog geen uur Italië en of Slovenië voor leuke aanvullende uitstapjes. En binnen 2 uur zit u aan de kust van de Adriatische zee en flaneert u over de boulevard van het Italiaanse vissersplaatsje Grado. Kortom een omgeving waar met volle teugen van diverse vakantiemogelijkheden zoals zwemmen, wandelen, skiën, mountainbiken, fietsen, paardrijden, tennissen, golfen en noem maar op genoten kan worden.

Een perfecte locatie in een centrale regio waar u volop van uw vakantie kan genieten.

Weißbriach

Bent u na het lezen geïnteresseerd geraakt in dit Appartement(en) object? 

Dan informeren wij u graag over de verschillende koop en overname mogelijkheden met betrekking tot deze aanbieding,
Stuur ons gerust een e-mail met uw vragen of bel ons op!