Charmant Landgasthuis voor passionele horeca ondernemers

Sfeervol hotel met 2 Restaurants.


Prijs
Objectcode: 2018013SR

Vraagprijs € 749000,- K.K.

Galerij
Eyecatchers
  • Uniek object met 2 restaurants
  • Met charmante sfeer en stijl 
  • 5 ruime appartementen.
  • 7 tweepersoonskamers.
  • 4 eenpersoonskamers.
  • Saunabereik
  • Eigenarenwoning 70 m²
  • Bijgebouw voor o.a. opslag
  • Zonnige ligging
Beschrijving

Charmant landgasthuis zoekt passionele horeca mensen 

In het berg- sport en skioord Kötschach-Mauten – Karinthië - Oostenrijk

Het  Object;
Dit fraaie kleine landgasthuis met 24 bedden in charmante stijl form gegeven met Atrium en grote hoftuin in centrum van Kötschach-Mauten zoekt nieuwe eigenaren die met passie en kookkunst de gasten weten te boeien en met liefde voor het vak aan zich weten te binden.
U ontvangt uw gasten in een ambiance van een authentieke Oostenrijkse vakantievilla waar modern genot en grootmoeders interieur naadloos in elkaar overgaan. Hier wordt geen snelle hamburger geserveerd maar unieke gerechten die rechtstreeks uit het brein van de kok ontspringen.
U biedt hier een verblijf waar mensen echt tot rust komen en kunnen genieten van de stijl van het huis al dan niet gebruikmakend van het ruime sauna aanbod die op de derde verdieping is gesitueerd en een fraai uitzicht biedt op de Gailtaler alpen. De combinatie van het uit twee gebouwen bestaande object onderling gekoppeld door een fraai atrium maakt dit gasthuis met twee restaurant gedeeltes met een totaal aan 70 zitplaatsen tot een echt uniek object waarvan er geen tweede in vergelijk is in wijde omgeving.

Het in oorsprong kleinere gebouw aan de zuidzijde dateert uit ca. 1700, is echter in 1963, 1989 en in 1992 ruim uitgebouwd tot de huidige omvang. Daarna zijn er diverse moderniseringen doorgevoerd om het comfort naar wens van de moderne tijd te vervullen.

Algemeen:
Het object is in een stabiele massieve bouwwijze vervaardigd en bevindt zich in een goede staat met dikke buitenwanden met stuukwerk als eindafwerking. Ramen zijn deels in Kunststof en deels in hout uitgevoerd maar allen reeds voorzien van dubbele beglazing. Alle nutsvoorzieningen zijn aangesloten.  De huidige eigenaar heeft veel zorg besteed aan het aangezicht en het terrein rondom, De algemene staat van zowel extern als intern is zeer verzorgd te noemen De bereikbaarheid is uitstekend via de openbare weg. Het geheel wordt verwarmd doormiddel van een zorgeloze aansluiting op de “stadverwarming”. 


Algemene Eigenschappen

Belangrijke kenmerken zijn;

  • Adv. Code 2018013SR
  • Uniek object met 2 restaurants 
  • Perceeloppervlakte ca. 1932 m²
  • Woonoppervlak ca. 820 m²
  • 5 ruime appartementen.
  • 7 tweepersoonskamers.
  • 4 eenpersoonskamers.
  • Saunabereik
  • Eigenarenwoning 70 m²
  • Bijgebouw voor o.a. opslag
  • 3 garageplaatsen
  • 10 parkeerplaatsen op eigen terrein
  • Zonnige ligging
  • Het geheel op eigen grond
  • CV dmv “stadsverwarming” 
  • Vier verdiepingen plus bijgebouw
  • Gemeubileerd aangeboden
  • HWB = 128 Kwh/m²a - fGEE 1,22
  • Overname in overleg.
Indeling

De indeling van de noordelijke vleugel (bj. 1992) is als volgt;

Begane grond;
Entree, ruim Bureau, Seminarruimte, Restaurant met toegang tot tuin terras in het binnenhof, Keuken, Voorraadruimte, en div. opslagruimtes Toiletgroepen D.& H., 

1e en 2e verdieping; 
5 ruim en volledig ingerichte charmante suites onderverdeeld in;

  • 3 Suites elk met balkon en eigen trapopgang naar 2 pers. slaapvertrek en badkamer op de 2e verdieping.
  • 1 Torenkamer Suite met aangrenzend een 1 pers. slaapkamer incl. eigen badkamer en een eigen trapopgang naar 2e verdieping met een 2 pers.- en een 1 pers. slaapvertrek en een badkamer.
  • 1 Erker Suite voorzien van een 2- en 1 pers. kamer ieder met eigen badkamer


De indeling van de zuidelijke vleugel (oudbouw) is als volgt;

Begane grond;  
Entree zuidzijde, Receptie, 2e Restaurant, Keuken, bar, en div. bedrijfsruimtes  

1e verdieping;  
Werkshop keuken, Bibliotheek, een Gastenkamer en een privé woning met een oppervalk van ruim 70 m²

2e verdieping; 
Hier zijn nog eens 6 gastenkamers gesitueerd.

3e verdieping; 
deze verdieping is voorzien van een ruim sauna bereik met relax ruimtes alwaar gasten in alle rust kunnen genieten van het fraaie uitzicht op de Gailtaler Alpen.  Daarnaast zijn hier twee kamers voor personeel gesitueerd alsmede nog een berging c.q. zolderruimte.   

Kelder; 
Het gebouw beschikt over een kleine kelder waarnaast de wijnkelder en voormalige ski-ruimte enkele opslagruimtes zijn gesitueerd.

Bijgebouw; 
In het bijgebouw bevindt zich de wasserij / Linnekamer, CV ruimte en div opslagruimtes.

Buiten en rondom; 
Een ruime aanwezige goed onderhouden hof tuin voorzien van fraaie objecten en groen voorzienig die een natuurlijke overgang heeft naar de open tuin aan de noordzijde van het object.  Er is  voldoende parkeer gelegenheid op eigen terrein en de algemene indruk van het ca. 1932 m² geheel is verzorgt en uitnodigend te noemen.

Ligging

Ligging:
De vakantie bestemming Kötschach- Mauthen maakt deel uit van het skigebied Karinthische Alpen, gelegen in de regio Karinthië. Het berg- sport en skioord is gelegen op een hoogte van 705 meter en is zeer sterk gericht op het toerisme. U treft hier dan ook veel hotels, campings en appartementencomplexen. Zowel in de zomer als in de winter zitten deze overnachtingsmogelijkheden flink vol. De après-ski in Kötschach- Mauthen is redelijk tot goed.

Ideaal voor families met kinderen
Kötschach- Mauthen heeft de beschikking over een klein eigen skigebied. Het skigebied reikt van 700 tot maximaal 1400 meter en beschikt over slechts zes kilometer skipisten. Hiervan is één kilometer blauw en vijf kilometer rood. Het skigebied is ideaal gelegen voor families met kinderen. Ook langlaufers zullen zich hier absoluut niet vervelen. In de wijde omgeving ligt namelijk een loipenet van ongeveer 130 kilometer. Rodelliefhebbers hebben de beschikking over 2 rodelbanen, van bij elkaar vier kilometer.

Mocht u meer willen dan is een uitstap naar Nassfeld binnen 30 minuten zeer goed mogelijk door een uitstekende verbinding.

Kötschach- Mauten ligt centraal tussen Hermagor en Lienz twee plaatsen die een bezoek meer dan waard zullen zijn met de vele aanwezige winkels en culinaire mogelijkheden.


Voor nadere Informatie en of een bezichtigingsafspraak kan u contact opnemen met;

Herr.   Hans Koolhof

Tel.     +43 664-7358-3835

Mail – info@interproject.at


Kötschach - Mauthen - Karnthi

Bent u na het lezen geïnteresseerd geraakt in deze horecafaciliteit? 

Dan informeren wij u graag over de verschillende koop en overname mogelijkheden met betrekking tot dit object,
Stuur ons gerust een e-mail met uw vragen of bel ons op onderstaand tel. nummer.