Goed lopend familiehotel nabij Millstättersee

Prijs
Objectcode: 2018014RS

Vraagprijs € 645.000,- K.K.

Galerij
Eyecatchers
  • Kleinschalig familiehotel - Gasthof
  • Zonnige Locatie
  • Fraai uitzicht over Millstatt
  • Ca. 28 tot 32 bedden
  • 18 Kamers in div. Uitvoeringen
  • Met extra perceel voor evt. uitbreiding
  • Of bouw van eigenaars woning



Beschrijving

Een goed lopend Hotel – Gasthof nabij de Millstättersee

In de fraaie omgeving van Millstatt en Seeboden in Karinthië - Oostenrijk

Het  Object;
Een perfect en goed verzorgt familie Hotel – Gasthof op een zonnig plateau net boven de Millstättersee.
Dit typisch in Oostenrijkse stijl gebouwde Gasthof is doorlopend binnen en buiten aangepast aan de eisen van deze tijd en voorzien van diverse nieuwe inrichtingen en apparatuur. Het beschikt over een perfect geoutilleerde keuken inrichting waar een top kok zich helemaal thuis voelt.
Het naastgelegen grondstuk van 819 m² groot is onderdeel van de aankoop en kan ingezet worden voor eventuele uitbreiding of bouw van een eigen woning.

Algemeen;
Er is altijd zeer veel aandacht geschonken aan een gezellig en gemoedelijke sfeer voor het totale object,  zowel in de keuze van de inrichting als ook met het vakmanschap van het personeel. Daarnaast hecht men grote waarde aan de rein- en netheid van de openbare toiletruimtes tot aan het laatste hoekje op uw kamer. Alleen al hierdoor geniet het Gasthof grote bekendheid en komen de gasten graag regelmatig terug voor een goede maaltijd of voor een heerlijke en ontspannen vakantie.

Op het terrein bevinden zich verder nog een tuinhuisje en een carport voor twee auto’s in combinatie met een opslag voor de Pellets voor de CV. Er is en aparte ingang voor de leveranciers.
Een goede WiFi voorziening voor het hele object is aanwezig, alsmede een automatische bloembakken bewatering systeem, Onlangs zijn alle kamers voorzien van nieuwe Flatscreen TV’s met satelliet ontvangst. Ook is een speciale BWP drinkwateroptimalisatie en een aparte bron voor tuinwater aanwezig. Voor alle onderdelen zijn de benodigde vergunningen op orde en zijn de periodieke controles doorgevoerd die in de vereiste controlerapporten zijn vastgelegd.

Algemene Eigenschappen
  • Belangrijke kenmerken zijn;
  • Adv. Code 2018014RS
  • Woonoppervlak ca. 800 m²
  • Grondstuk ca. 2277 m² + 819 m²
  • Het geheel op eigen grond
  • CV met Pellets (nieuw 2010)
  • In combinatie met Zonenergie.
  • Perfect geoutilleerde keuken
  • Aparte spoelkeuken
  • Volledig onderkeldert
  • Diverse kamers allen met badkamer
  • Div. gescheiden toiletten
  • Voldoende bergruimtes
  • Groot terras (overdekt)
  • Satelliet TV op elke kamer
  • Draadloos internet door heel gebouw.
  • In goede staat van onderhoud
  • Eigen parkeerplaatsen
  • Carport geschikt voor twee auto’s
  • Bouwjaar 1950 / 1992
  • Uitstekende bekendheid.
  • HWB = 113,4 Kwh/m²a  Klasse D
  • Overname in overleg.
Indeling

De indelingen van het gebouw is als volgt;

begane grond; 
Het Hotel beschikt over ruime parkeergelegenheid direct voor de deur. Een ruime entree met fraaie receptie, een kantoorruimte, drie verschillende ruime “Stubes” te weten een Zirbenstube met een inrichting uit mooi Zirbenhout vervaardigd, een volledig nieuw ingerichte Jägerstube met gezellige houtkachel en tot slot een ontbijt en eetruimte met fraaie originele traditionele Kacheloven.
Een zeer ruim opgezet lunch en grill terras alsmede met een eigen ligweide met uitzicht richting de Millstättersee. Een aparte spoelkeuken en een moderne perfecte keuken voor de waarborg van een goede omzet. Een gezellige bar en een separate personeelsruimte met eigen keuken en toilet gelegenheid.

1en 2e verdieping;
Verdeeld over deze twee verdiepingen bevinden zich de 3 twee kamer appartementen, 2 Familiekamers, 4 tweepersoonskamers en de 2 eenpersoonskamers. Alle kamers zijn voorzien van een eigen badkamer waarvan de meeste uitgevoerd zijn met een gescheiden toiletruimte.
Tevens is er een eigenarenwoning aanwezig met 4 kamers, een bergruimte en een eigen balkon/terras.


Kelder;
In de kelder bevinden zich de gasten toiletten voor heren en dames, een Relax-Stilte ruimte met aangrenzend een kleine Sauna, een koelruimte alsmede een techniek ruimte voor de Pellets kachel tbv. CV. en warmwatervoorziening in combinatie met een Zonnepanelenpakket. Een techniek ruimte met een uitvoerige beluchtingsinstallatie, verder nog een ski ruimte en diverse bergruimtes.

Ligging

Ligging:
Direct boven de Millstättersee op een zonnig bergplateau.

In de directe omgeving van de regiostad Spittal a/d Drau ligt Millstatt. De gemeente strekt zich van de westelijke bocht van Seeboden en de Millstättersee, het twee na grootste meer van Karinthië, langs het meer tot aan de Tschiernock. Noordelijk van de gemeentegrens vindt men het lang gestrekte hoogplateau van de Millstätter alm. Op dit natuurlijke zonneterras vindt men het ene recreatiedorp na het andere. Seeboden en Millstatt zelf hebben zich de laatste jaren als zeer geliefde bad- en kuuroorden ontwikkeld en bieden haar inwoners en gasten naast de wonderschone natuurlijke en landelijke omgeving een omvangrijk aanbod aan vrijetijdsbesteding aan. Naast de bezienswaardigheden als de Burcht Sommeregg, het visserijmuseum en het Bonsaimuseum bied de gemeente ook talrijke evenementen zoals b.v. de ridderspelen op de Burcht Sommeregg. De gemeenten aan de Millstättersee liggen op een hoogte van ca. 580 m, hebben ca 12.000 inwoners en bestaan uit ca. 20 kleinere buurtschappen / dorpjes. Het milde klimaat met veel zonuren, de gunstige hoogte locatie en de aangename watertemperatuur (tot wel 27°C) garanderen een levenskwaliteit in hoge mate. Het is niet voor niets de meest aantrekkelijke vakantie regio van Karinthië met de hoogste garantie aan overnachtingen.

Kortom een omgeving om in een uitgesproken vakantiesfeer te mogen / kunnen werken en wonen echter waar ook van rust en natuur volop genoten kan worden, toch is men aan de andere kant in de directe nabijheid van gemoedelijke plaatsen waar alle dagelijkse benodigdheden voorhanden zijn.

Millstadt - Karinthi

Bent u na het lezen geïnteresseerd geraakt in deze horecafaciliteit? 

Dan informeren wij u graag over de verschillende koop en overname mogelijkheden met betrekking tot dit object,
Stuur ons gerust een e-mail met uw vragen of bel ons op onderstaand tel. nummer.