Goedlopend Familiehotel

Op steenworp van Weißensee


Prijs
Objectcode: 2017012RS

Vraagprijs € 770.000,- K.K.

Galerij
Eyecatchers
  • Ruim familiehotel
  • 28 Kamers
  • Goed geoutilleerde keuken
  • In zeer goede staat
  • Centraal gelegen
  • zeer zonnige locatie
Beschrijving

In de fraaie omgeving van het Drautal op steenworp afstand van de bekende Weissensee wordt dit geprezen familie hotel op een uiterst zonnige locatie aangeboden. Het hotel in de categorie drie sterren telt in totaal 4 verdiepingen en herbergt 28 gastenkamers in verschillende inrichtingen (standaard- en comfort kamers) met oppervlaktes van ca. 15 tot 35 m2. Daarnaast is het object volledig onderkeldert waarin diverse technische en opslagruimtes zich bevinden.
De keuken is volledig ingericht en is voor halfpension respectievelijk a-la-carte restaurant geschikt. De nieuwe wintertuin naast de eetzaal is eveneens geschikt voor uitbreiding van extra zitplaatsen voor de gasten. Parkeerplaatsen zijn er voldoende op het eigen terrein van 4.641 m² voor het pand aanwezig en beschikbaar.

Bouwjaar van het object is 1969 waarna doorlopend diverse aanbouwen, moderniseringen en aanpassingen zijn doorgevoerd waardoor het geheel zich nu in een goede staat van onderhoudt bevindt.
Het object is voorzien van een modern centraal verwarmingssysteem dmv aardwarmte (vlaktecollectoren)

Algemene Eigenschappen
  • Sinds 2004 zijn er de volgende renovaties cq. nieuwbouw gepleegd:

    * Aanbouw van een wintertuin ruimte met een hotel ingang.
    * WC voorzieningen.
    * alle ramen en balkondeuren.
    * Ventilatie systeem
    * Verwarmingssysteem (stookolie extra licht)
    * De hotel wasserij is voorzien van nieuwe machines.
    * warmwater voorziening wordt geleverd door middel van een aardewarmte pomp
       installatie.
    * nieuwe ingerichte hotel wasserij/linnenkamer.
Indeling

Het hotel is in het jaar 1969 gebouwd en werd als volledig vol-en halfpension bedrijf gevoerd. Het hotel heeft 28 kamers in verschillen grootte´s (tussen 15m² und 35m² woonruimte),  welke als volgt onder te delen zijn: 15 tweepersoon kamers, 7 meerpersoons kamers (familie appartementen met gescheiden, slaap-en woonruimte´s), 4 x 1-persoonskamers.

Direct voor het hotel is het golfterrein van de golfclub Drautal/Berg met een 9-holes speelveld. Daarom biedt dit hotel onder meer de gelegenheid aan de leden van de club hier een onderkomen waarbij men uiteraard ook gebruik kan maken van het restaurant.

De kamerprijzen in het zomerseizoen 2016 lagen tussen 45,00 € tot 65,00 €. p/p Daarbij komen de omzetten uit het a-la-carte bedrijf en als golfrestaurant.
De firmanaam kan verder gevoerd worden daarbij zullen ook de gegevens van de stamgasten overgedragen worden.

Wellness: Mogelijkheid tot gebruik van de Wellness voorzieningen na overleg  (overdekt-en openlucht zwembad), welke direct naast het hotel liggen (ca 50 meter), waarvan hotelgasten gebruik kunnen maken.

Ligging

Wandelen: De omgeving is een paradijs voor de wandelaar en heeft een onderscheiding met een Oostenrijkse wandel kwaliteitsmerk gekregen. Het biedt de regio een wandelweg net van ca. 300 kilometer aan, bijvoorbeeld in de rivierdalen van de Drau, over de almen, van dorp tot dorp wandelingen of de verschillende bergtoppen in de omgeving.

Mountainbiken en fietsen:  Het hotel ligt aan de *Drau fietsroute*, welke van het *Pulstertal* in Zuidtirol doorloopt in het Drau dal tot aan Völkermarkt aan de Sloveense grens. Ook voor de mountainbiker zijn er in de regio mooie en verassende en inspannende toeren.

Vliegsport: De in de buurt gelegen alm *Emberger* is een eldorado voor de parapenters en de hanggliders, vanwege de bijzondere hoge en langdurende thermiek
Verder worden er in de regio *Drautal* verschillende andere outdoor-activiteiten aangeboden, zoals vissen, Raften / wildwater varen, modelvliegen enz.

Wintersport: Het plaatselijke skigebied op de *Emberger alm* heeft 3 sleepliften en een overgangslift van 1650 meter tot 2200 meter zeehoogte. Er zijn 10 kilometer pistes in alle drie moeilijkheidsgraden.

De afstand tot verdere grotere skigebieden is ca. 12 kilometer. Daarnaast zijn er winterwandelwegen, Langlauf routes en natuurlijk de *Weissensee* op steenworp afstand waar men heerlijk kan schaatsen en skiën.

Drautal

Bent u na het lezen geïnteresseerd geraakt in deze horecafaciliteit? 

Dan informeren wij u graag over de verschillende koop en overname mogelijkheden met betrekking tot dit object,
Stuur ons gerust een e-mail met uw vragen of bel ons op onderstaand tel. nummer.