Sfeervol restaurant zoekt nieuwe energieke (kok) eigenaren

Prijs
Objectcode: 2021008RS

Prijs (geen btw verrekening) € 369.000,- K.K.

Galerij
Eyecatchers
  • Sfeervol restaurant 
  • plus 2 wooneenheden (ca. 200m²)
  • Ruim terras + 2 Podiums
  • Overdekte grilplaats
  • Goede zichtlocatie met veel Trafiic
  • Direkt aan Alpen Adria fiets route
  • Lopende bedrijfsvoering met goede omzet
  • In goede staat, met zorg onderhouden
Beschrijving

Sfeervol restaurant plus 2 wooneenheden

 met goede omzet in echte Oostenrijkse stijl

Regio Nationalpark Hohe Tauern / Obervellach

Koopsom  € 369.000, - K.K.

(geen btw verrekening)


Het Object;
Aangeboden wordt dit uiterst sfeervolle restaurant met twee bovenwoningen. Het geheel is gelegen op een grondstuk van ca. 1.100 m² en straalt de Oostenrijkse Gemütlichkeit uit waarbij het verkeert in een zeer verzorgde en goede staat. Het restaurant (ca. 100 m²) beschikt over een professionele keuken inclusief alle benodigde keukenapparatuur, twee aparte restaurantruimtes beide met bar en een prachtig zonnig terras met overdekte grilplaats voor gezellige zomeravonden. Het geheel wordt inclusief de complete inventaris aangeboden, waardoor direct gestart kan worden zonder verdere (hoge) investeringskosten.

De centrale ligging in een toeristische regio, waaronder de directe ligging aan de geliefde wandel- en fietsroute Alpen Adria Trail, maakt dat men is verzekerd van een goed inkomen. Daarnaast geniet men van een hoge levenskwaliteit door het wonen en werken in de overvloedige gezonde lucht. Het restaurant fungeert als toeristische trekpleister maar wordt sinds jaar en dag ook graag bezocht door de lokale bevolking. Kortom: hier kan de droom van een perfecte combinatie met wonen en werken in een prachtige omgeving tot werkelijkheid worden!

Algemeen;
Het geheel verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Het pand is degelijk gebouwd en voorzien van ramen met thermoglas, en de wanden en het dak zijn geïsoleerd. De meterkast is voorzien van automatische zekeringen. Ook zijn er twee mooie traditionele kachelovens aanwezig. Het restaurant wordt geheel compleet aangeboden inclusief al het meubilair, apparatuur en andere benodigdheden en kan desgewenst spoedig overgenomen worden, oftewel overnemen en draaien!

 

Algemene Eigenschappen

Advertentie Code 2021008RS,

  • Restaurant met ca. 100 zitplaatsen
  • Terras met ca. 30-70 zitplaatsen
  • Twee podiums voor Livemuziek aanwezig
  • Lopend bedrijf met goede omzet
  • (Privé-)woonoppervlak ca. 200 m²  
  • Grondoppervlak 1116 m²
  • Twee aparte wooneenheden boven het
  • Restaurant gelegen
  • Bedrijfsvergunningen aanwezig
  • Verwarming via Fernwärme
  • Aan toeristische fiets- en wandelroute gelegen
  • Volledig gemeubileerd aangeboden
  • Overname in overleg, kan evt. spoedig
Indeling

Begane grond:
Restaurant / Stube, separate diner ruimte, royale professionele keuken, D + H toilletgroepen, Opslagruimte met vrieskasten plus uitgang naar buitenopslag 

Verdieping:
Twee ruime wooneenheden van in toataal ca 200 m² voor zowel privéverbruik als evt. verhuurappartementen.

Kelder / Souterrain:
Diverse opslag- en voorraadruimtes alsmede een verwarmingsruimte. 

Buitenbereik:
Voorzijde naast de parking een zonnig terras (ca. 30-70 zitplaatsen) met grilplaats. Achter het pand een beschutte tuin met aparte garage c.q. werkplaats.

Ligging

Ligging van Object;
Het restaurant bevindt zich op een goede zichtlocatie langs een veel bezochte Alpen Adria-Trail route voor fietsers en wandelaars, maar ook voor dagjesmensen die het bekende bergdorp Mallnitz met de Ankogel berglift bezoeken of de treintunnel benutten. Erg in trek is de nieuwe trein verbinding voor fietsers en Mountainbikers van Spittal naar Mallnitz die dus allemaal voorbij het restaurant komen die direct aan deze route is gelegen.
Het dorp Obervellach is gelegen aan de voet van het Nationalpark Hohe Tauern en heeft diverse voorzieningen binnen handbereik zoals scholen, winkels, artsen, hotels, een camping maar ook skigebieden zoals de Ankogel en de Mölltaler Gletscher zijn binnen een kwartier te bereiken. Langlaufloipes, fiets- en wandelroutes bevinden in de directe omgeving, maar ook voor sneeuw wandelen, paardrijden, zwemmen, tennissen, raften en canyoning is dit een ideale centrale locatie.

Via de beroemde Tauern Treintunnel die aankomt in het nabijgelegen plaatsje Mallnitz is het object het gehele jaar eenvoudig en goed bereikbaar vanuit Duitsland/Nederland.

Mocht u nadere informatie wensen of een bezichtiging willen plannen neemt u dan geheel vrijblijvend contact met ons op.


Obervellach - Karinthi

Bent u na het lezen geïnteresseerd geraakt in deze horecafaciliteit? 

Dan informeren wij u graag over de verschillende koop en overname mogelijkheden met betrekking tot dit object,
Stuur ons gerust een e-mail met uw vragen of bel ons op onderstaand tel. nummer.