Adventure Appartments Nassfeld

VOORVERKOOP GESTART


Prijs
Objectcode: 2019042RS

Vanaf € 375.000,-

Galerij
Eyecatchers
  • Voorverkoop nieuwe luxe appartementen
  • Bouwstart begin "20 oplevering winter 2020
  • Absolute Top locatie, direkt naast de piste
  • Jaarlijks rendement zonder risico
  • Vier sterren inrichting met veel extra's
  • Twee verdiepingen, twee badkamers
  • Panoramisch uitzicht 
  • Incl. restaurant en boodschappen service
  • Eigen carport parkeerplaats + lift toegang


Beschrijving

voorverkoop gestart

ADVENTURE Appartments NASSFELD


Unieke locatie - Direct naast de piste gelegen

 in Sonnleitn – op 1600 m hoogte in Ski-arena Nassfeld, Hermagor


Adventure Appartments:

In het voorjaar van 2020 wordt gestart met de bouw van 12 kindvriendelijke, luxueuze appartementen op een unieke avontuurlijke locatie midden in de natuur, direct aan de pistes van skigebied Nassfeld, het paradepaardje van zuidelijk Karinthië. Hier wacht 110 kilometer aan piste op je, en dat zo vanuit de voordeur!

De realisatie zal worden afgerond vóór de start winterseizoen 2020. Deze avontuurlijke en op 4-sterren niveau uitgeruste appartementen maken deel uit van de Adventure Appartments Nassfeld. De 110 m² oppervlakte en 30 m² groot balkon/terras worden verdeeld over twee etages. Het totaal zal uitblinken in kwaliteit, warmte en luxe en nét dat extra’s hebben dat de vakantie voor het hele gezin unieke belevenis maakt.

Niet alleen liggen deze appartementen op een unieke locatie direct naast de piste, ook in de zomer is de ligging midden in de natuur uitzonderlijk te noemen en is er genoeg te beleven! En wat dacht je van je eigen tipi-tent en heuse statief – telescoop verrekijker op het terras? Ga op zoek naar bijvoorbeeld de herten in het bos! Ondertussen relaxen de ouders in jullie eigen privé panorama sauna op het balkon of in het vrijstaande bad van de Masterbedroom en genieten van het prachtige uitzicht!

Wanneer de kinderen na een lange dag buiten rozig en voldaan neerploffen in de chill-corner, genieten jullie nog even gezellig na met een drankje, met de prachtige zonsondergang tussen de boomtoppen van het dal Nassfeld-Tröpolach door, op jullie eigen panoramaterras.

Ieder appartement beschikt over een carport voor sneeuwvrij parkeren met overdekte doorgang naar de ingang. De ski’s kunnen worden gestald in het verwarmde skidepot naast de lift op de begane grond. Bovendien is er een haal- en brengservice beschikbaar vanuit het nabijgelegen restaurant en voor het ultieme vakantiegevoel ook nog een boodschappenservice.

Rentabiliteit;
Een waardevolle investering met een realistisch jaarlijks rendement
Je neemt als appartementseigenaar deel aan een goed en uitgekiend verhuurconcept binnen Adventure Appartments Nassfeld waardoor je een jaarlijks vastgesteld rendement genereerd van maar liefst
€ 15.000,- incl. Btw ** zonder risico. Bovendien kan je het appartement zelf drie weken per jaar gebruiken, flexibel in te vullen in het winter-* en zomerseizoen* zonder invloed op de rentabiliteit. Dus een perfecte investering in een rendabel object waarbij je buiten de jaarlijks goede opbrengst zelf kunt genieten van een topbestemming voor jullie vakanties. Voor wie minder waarde hecht aan het eigengebruik bieden wij een aantrekkelijk gegarandeerd rendement van € 18.000, - incl. btw. ** op basis van één week eigen gebruik in het winterseizoen*.

Voor de meer doorgewinterde investeerders onder jullie bieden wij een zeer aantrekkelijk flexibel rendement van zelfs € 22.750, - incl. btw. ** Berekening op basis zonder eigen gebruik.


Algemene Eigenschappen

Algemeen
Het appartementengebouw wordt in de kenmerkende Oostenrijkse stijl gebouwd met warme natuurlijke materialen vanzelfsprekend met perfecte isolatiewaarden conform energiecertificaat. Het gebouw beschikt over een lift en overdekte doorgang naar de carports en het restaurant.

Alle appartementen worden volledig turn-key opgeleverd van bestek tot bed conform inventarislijst. Alle ramen en deuren worden uitgevoerd in hoogwaardige antraciet/grijze kunststof kozijnen voorzien van isolatieglas voor een optimale isolatie. De verwarming wordt centraal geregeld door een moderne bio-installatie waarop alle appartementen zijn aangesloten en is zo een zorgeloze energievoorziening zonder eigen onderhoud.    


Enkele kenmerken zijn;
  • Advertentiecode 2019042RS
  • Aankoop voorgezien btw teruggaaf
  • Geen makelaarskosten
  • Vast jaarlijks rendement zonder risico
  • Of naar wens een flexibel rendement
  • Eigen gebruik gegarandeerd*
  • Ook tijdens hoofdseizoenen*
  • Nabij Hermagor - Presseggersee
  • Totaaloppervlakte ca. 110 m²
  • Plus 32 m² Balkon en Terras
  • Bouwstart voorjaar 2020
  • Realisatie winter 2020
  • 12 appartementseenheden
  • Verwarming via centrale bio-installatie
  • Laadvoorziening EV-auto aanwezig
  • Wifi in vakantiewoning aanwezig
  • HWB ?? Kwh/m2/a, fGee ??




Is uw interesse gewekt? Dan voorzien wij u graag van nadere informaties zoals;

°  Uitvoerige documentatie  
°  Inventarislijst appartement
°  Verhuurovereenkomst
°  Uitvoerige bouwtekening


Overzicht bijkomende kosten (Kosten Koper) en voorzien rendement. 

#   Alle genoemde prijzen zijn excl. 20% BTW, tenzij anders vermeld
#   Aankoop voorgezien BTW teruggaaf
#   Overdrachtsbelasting 3,5%, Kadaster inschrijving 1,1%, Notariskosten 2,0%
#   Geen Makelaarskosten.
#   ** € 15.000, -  incl. btw gegarandeerd rendement. Plus 3 weken eigengebruik.
#   ** € 18.000, - incl. btw gegarandeerd rendement. Plus 1 week eigengebruik.
#   ** € 22.750, - incl. btw flexibel rendement. Berekening op basis zonder eigen gebruik.
#   *    Eigengebruik in winterhoofdseizoen beperkt tot 1 week of kerst, jaarwisseling of
           voorjaarvakantie.
           Eigengebruik in zomer beperkt tot 1 week hoofdseizoen en 1 week laagseizoen.

Indeling

Appartement indeling;

Het appartementencomplex is onderverdeeld in twee woonlagen van elk twee verdiepingen. Ieder appartement heeft een woonoppervlakte van totaal ca. 110 m² en heeft buiten een ruim balkon van 13,5 m² op de slaapverdieping. Daarnaast beschikt ieder appartement bovendien over een panoramaterras van ca. 19,5 m² op de woonverdieping. De indeling van de begane grond bestaat uit een entreehal, toiletruimte, een wasruimte met was/droogmachine, een ruime woon/eetkeuken van 35 m² met panoramaramen en een hippe Chill TV- corner. Tevens bevindt zich hier een van de twee luxe badkamers. Op het panoramaterras staat een telescoop-verrekijker. Door een slimme oplossing biedt de eetkamer nog twee extra slaapplaatsen door middel van een tweepersoons opklapbed, die fraai geïntegreerd is in een wandmeubel.

De indeling van de verdieping bestaat uit twee grote tweepersoons slaapkamers van elk 11 m² en een luxe master bed room van maar liefst 17,5 m², voorzien van panoramaramen en een vrijstaand bad. Vanuit deze slaapkamer loop je direct het balkon op waar zich de Finse panorama sauna bevindt. Verder bevindt zich op de verdieping een riante, luxe uitgevoerde badkamer met douche en dubbele wastafels en een aparte tweede toiletruimte.

Atelier09 uit Amsterdam maakt voor jullie een compleet ingericht style-advies. Dit wordt gedaan aan de hand van de vooraf samengestelde style mogelijkheden. Hiermee wordt jullie appartement naar jullie wens ingericht om zo het ultieme thuis komen te creëren in jullie eigen appartement.


Adventure Appartments Nassfeld biedt u als eigenaar tevens de keuze uit diverse aanvullende opties.   

Optionele extra features voor deze appartementen zijn;

+     Finse Panorama sauna (standaard)
+     Telescoop verrekijker op statief (standaard)
+     Tipi tent op terras (Standaard)
+     Whirlpool op terras
+     Extra 2e parkeerplaats bij appartement
+     3D-Interieur ontwerp door Designstudio atelier 09
+     Houten terrasbank (standaard)
+     Extra twee persoons opklapbed (standaard)

      * Alle bedragen zijn exclusief BTW      
        (Aankoop voorgezien BTW teruggaaf)


€             0, -   *
€             0, -   *
€             0, -   *
€      2.500, -   *
€      5.850, -   *
€         500, -   *
€             0, -   *
€             0, -   *
______________


Ligging

Ligging van  A dventure Appartments Nassfeld – locatie Sonnleitn;
Door de unieke ligging op 1600 meter hoogte heeft het appartementencomplex een onbelemmerd zicht over het dal van Nassfeld richting Tröpolach tot ver over het Gailtal en de Italiaanse bergtoppen. Op een steenworp afstand van de grensovergang met Italië, maar ook niet ver van Slovenië.

Sonnleitn is in de winter een unieke locatie gelegen naast de pistes van het skigebied Nassfeld. Ook aan niet ski/snowboarders is in de winter gedacht; zo worden er diverse andere activiteiten aangeboden zoals bijvoorbeeld sneeuwschoenwandelingen, er zijn langlaufloipes, wandelpaden en rodelbanen.

In de zomer is Sonnleitn een gemoedelijke almdorp van waaruit diverse avontuurlijke uitstapjes te maken zijn. Buiten de wandel- en moutainbikeroutes is er ook volop mogelijkheid tot meer actie! Er zijn maar liefst 8 moutainbike “downhill” routes, je kunt er paardrijden en er is een avontuurlijke zomerrodelbaan. Voor de echte waaghalzen is er het outdoor kletterpark, de mountain karts, Segway tours of rafting. Voor de kleintjes is er het speelpark Aqua Trail “BergWasser”.

Hermagor is de provinciestad met gezellige straatjes, winkels, restaurants, terrasjes en station en is eenvoudig bereikbaar met het openbaar vervoer. Vanuit Tröpolach gaat in de winter geregeld een ski-bus vanuit het dorp naar Hermagor.

Het recreatiemeer Presseggersee ligt ca. 10 minuten vanaf Hermagor verwijderd en is eenvoudig te bereiken over de provinciale weg B111. Door de heerlijke watertemperatuur en gezellige terrasjes is het hier zomers goed toeven.

Sonnleitn Ski- Gebied Nassfeld - Hermagor

Bent u na het lezen geïnteresseerd geraakt in dit huis? 

Dan informeren wij u graag over de verschillende koop en overname mogelijkheden met betrekking tot dit object,
Stuur ons gerust een e-mail met uw vragen of bel ons op!