Huis met 3 appartementen en 2 kamers

Rustige en natuurlijke locatie


Prijs
Objectcode: 2019024SR

Vraagprijs € 650.000,- K.K. (VB)

Galerij
Eyecatchers
  • Voormalige boerderij woning
  • Doorlopend gerenoveerd
  • Zeer goed onderhouden
  • met ruime eigenaarswoning
  • 3 appartementen
  • 2 x 2 persoonskamers
  • Allen met balkon of terras
  • 2 garages en 6 parkeerplaatsen.


Beschrijving

Een smaakvol boerenhuis met 3 appartementen en 2 kamers   

Op rustige locatie in Weißbriach met weids uitzicht.


Het Object;
Een voormalige boerderij woning omgebouwd tot een huis met ruime eigenaarswoning, en een goedlopend verhuurbedrijf met drie appartementen en twee 2 persoonskamers met badkamers.
In de grote schuur naast het huis is een moderne Cv-installatie gebouwd en een werkplaatsje. Verder is hier ruimte voor het houden van bv. klein dieren zoals schapen en of kippen. Ook het houden van paarden is hier een goede optie.
Het perceel rondom het huis is zeer fraai aangelegd en biedt een fantastisch uitzicht op de omliggende natuur en bergen en is daarmee een aangename niet te onderschatten aanvulling op het woongenot.
Op het terrein staat nog een z.g. Kipschuur waarin twee garages, een ruime carport en ruimt voor houtopslag zijn ondergebracht.

Dit alles in een bij uitstek vriendelijk vakantieoord waar voorzieningen als een leuk skigebied in de winter en een openluchtzwembad in de zomer op loopafstand voorhanden zijn, ook goede restaurants, bakker en een supermarkt behoren tot de infrastructuur van Weißbriach.

Algemeen:
Het object is in een stabiele massieve bouwwijze vervaardigd, bevindt zich in een goede staat met dikke aan binnenzijde geïsoleerde buitenwanden met aan buitenzijde stuukwerk als eindafwerking. De ramen zijn van hout met dubbele beglazing en voorzien van luiken aan buitenzijde. Het dak is volledig met pannen bedekt en voorzien van sneeuwhaken. Alle nutsvoorzieningen zijn aangesloten en functioneren naar behoren. De algemene staat, hoewel gedateerd is zeer tevredenstellend te noemen zeker in het kader kwaliteit prijsverhouding. De bereikbaarheid is uiteraard uitstekend via een geasfalteerde openbare weg. Het geheel wordt doormiddel van een moderne Cv-installatie (op houtspaanders) verwarmd aangevuld met elektrische radiatoren op de 2e verdieping. Voor de warmwatervoorziening van de bovenste appartementen zijn boilers aanwezig.

Algemene Eigenschappen

Belangrijke kenmerken zijn;

  • Advertentie Code 2019024RS
  • Te midden van natuurgebieden
  • Goede infrastructuur in directe nabijheid
  • Zonnige locatie het gehele jaar.
  • Woonoppervlak ca. 420 m²
  • Grondoppervlak ca. 7550 m²
  • Totaal 3 appartementen
    2 verhuurkamers
  • En een eigenaarswoning
  • Houten ramen met dubbelglas en luiken
  • 6 badkamers, 7 toiletten
  • Ruime inpandige garage
  • Vrije ligging met uitzicht op omliggende bergen
  • Verwarming d.m.v. Hackgut Cv-installatie
  • Drie verdiepingen
  • Gemeubileerd aangeboden
  • Energielabel – Aangevraagd
  • Overname in overleg
  • Staat van onderhoud – Zeer tevredenstellend
Indeling

Begane grond;
Een eigenaarswoning met ruime woonkeuken, eetkamer, en woonkamer, Badkamer en WC.
Verder een 2e separaat toegankelijke vakantiewoning met ca. 60 m² voorzien van een grote living met open keuken en eethoekopstelling, twee slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, douche en WC. Aansluitend een fraai buitenterras.

1e Verdieping; 
Twee slaapkamers tbv. Eigenaarswoning, een badkamer met douche en een toiletruimte,
Verder twee ruime tweepersoonskamers elk voorzien van een badkamer met douche en wc. Beide Kamers beschikken over toegang tot een balkon.

2e Verdieping; 
Op de 2e verdieping bevinden zich twee ruime appartementen met slaapkamers en een zeer ruime living waarvan de een met open keuken en de andere met een separate keuken is voorzien. Beide
appartementen beschikken over een badkamer met Douches en een WC. Ook hier heeft men toegang tot een balkon met zeer fraai uitzicht op de omgeving.

Buitenbereik:
Het perceel is voorzien van een verharde oprit en voldoende parkeerplaatsen. De grote schuur biedt plaats aan diverse zaken en leent zich uitermate goed voor het eventueel houden van paarden, schapen en of kippen e.d. De grote Zolder (Tanne) op deze schuur biedt vele mogelijkheden tot ontplooiing van diverse ideeën De tuin is zeer smaakvol aangelegd en wordt door de zomergasten graag als zonneweide en aangename rustplaats genoten.


Ligging

Ligging van Object;
Het object geniet optimaal van de zon. Het uitzicht is adembenemend fraai op de omliggende bergen. Het object is slechts 10 min. verwijderd van het openluchtzwembad en 5 min van de skiliften van het gemoedelijke familie skigebied van Weißbriach. Echter laat u zich net zo eenvoudig met de skibus vervoeren naar de verderop gelegen pistes van het bekende skigebied Nassfeld met meer dan 40 verschillende pistes. Aan de andere kant bereikt u binnen 15 minuten de bekende Weissensee voor zwem, ski- en schaatsplezier. Verder bent u vlot in de toeristische stad Hermagor waar zich diverse winkels bevinden alsmede een ruim gastronomisch aanbod. Echter ook in Weißbriach zelf kent men een gezellige gastronomie en zijn er diverse winkels aanwezig. Via de pas bereikt u op nog geen uur Italië en of Slovenië voor leuke aanvullende uitstapjes. En binnen 2 uur zit u aan de kust van de Adriatische zee en flaneert u over de boulevard van het Italiaanse vissersplaatsje Grado. Kortom een omgeving waar met volle teugen van diverse vakantiemogelijkheden zoals zwemmen, wandelen, skiën, mountainbiken, fietsen, paardrijden, tennissen, golfen en noem maar op genoten kan worden.


Weißbriach Gitschtal

Bent u na het lezen geïnteresseerd geraakt in dit huis? 

Dan informeren wij u graag over de verschillende koop en overname mogelijkheden met betrekking tot dit object,
Stuur ons gerust een e-mail met uw vragen of bel ons op!