Pension met 8 appartementen plus eigenaarswoning

Panoramisch uitzichtslocatie


Prijs
Objectcode: 2019038RS

Vraagprijs € 445.000,- K.K.

Galerij
Eyecatchers
  • Appartementen Pension
  • Met 8 wooneenheden
  • Plus extra Privé woning
  • In snelgroeiend familie Ski-gebied
  • op 200 mtr van Ski-Piste
  • Nieuwe CV Installatie
  • Nieuwe Balkondeuren en ramen
  • Op 2940 m2 eigen grondstuk
  • Vaste klantenkring
Beschrijving

Appartementenhuis /pension met panoramisch uitzicht

In het sterk groeiende familie skigebied Hochrindl – Karinthië - Oostenrijk


Het object;
In het idyllische en sterk groeiende ski en wandelgebied Hochrindl bevindt zich dit fraaie pension met 8 appartementen en een eigenaarswoning op een zeer fraaie onbelemmerde uitzichtlocatie.
De ca. 600 m² benutbare ruimte is over drie etages verdeeld met de appartementen op de 1e en 2e etage en de bedrijfsruimtes en eigenaarswoning op de begane grond. Het gebouw is in een goede toestand en wordt doorlopend onderhouden. Alle balkondeuren van de appartementen zijn onlangs vernieuwd in onderhoudsvrije kunststofkozijnen met optimaal isolerend Triple beglazingen. Verder is het object van een compleet nieuwe CV- installatie voorzien.  
Het geheel ligt op een ruim bemeten eigen grondstuk van 2941 m² waarop verder nog een dubbele garage/bergruimte aanwezig is.


Algemene Eigenschappen

Enkele kenmerken zijn;

  • Adv. Code 2019038RS
  • Op 200 meter van Skipiste  
  • Op 15 min. van Bad Kleinkirchheim 
  • Woonoppervlakte ca. 600 m²
  • 8 Wooneenheden
  • Plus privéwoning
  • Grondstuk ca. 2940 m²
  • Zeer zonnige Locatie
  • Nieuwe Pellet CV- Installatie
  • Drie verdiepingen
  • Garage/berging
  • Gemeubileerd aangeboden excl. privé
  • HWB = 161,7 Kwh/m²a  Klasse E
  • Overname in overleg.
Indeling

Begane grond; 
EntreeKantoor, Ski- berging, CV-ruimte, Ontbijtruimte, Kinderspeelruimte, Sauna met douche en WC. Berging. Verder een privéwoning bestaand uit Woonkamer, Slaapkamer, Kinderslaapkamer, Badkamer met bad/douche, wastafel, toilet en een keuken. 

1e verdieping; 
5 volledig ingerichte appartementen van ca. 35 tot ca. 55 m².
4 appartementen met woon- eetkamer en open keukenopstelling alsmede een separate slaapkamer en badkamer met bad, wc en wastafel. 1 appartement heeft een Woon- slaapkamer indeling met openkeuken inrichting alsmede een badkamer met douche, WC en een wastafel. Alle appartementen hebben toegang tot een balkon met panoramisch uitzicht

2e verdieping; 3 volledig ingerichte appartementen van ca. 35 tot ca. 55 m².
2 appartementen met woon- eetkamer en open keukenopstelling alsmede een separate slaapkamer en badkamer met bad, wc en wastafel. 1 appartement heeft een Woon- slaapkamer indeling met openkeuken inrichting alsmede een badkamer met douche, WC en een wastafel. Alle appartementen hebben toegang tot een balkon met panoramisch uitzicht.

Bijgebouw;
Aansluitend aan het gebouw bevindt zich een dubbele garage/opslagruimte en een Pellet-voorraadruimte t.b.v. cv-installatie.

Buiten en rondom;
De ruime tuin kan tot diverse doeleinde benut worden. In de zomermaanden kan hier eventueel een zwembad opgesteld worden en een volleybalnet voor de sportieve gasten. Daarnaast blijft er voldoende ruimte tot relaxen op de zonneweide. De met grind bedekte toegangsweg vanaf de doorlopende weg loopt over ca. 40 m. licht schuin omhoog naar de parkeergelegenheden op eigen terrein.


Ligging

Ligging van Object;
Het appartementengebouw staat op een van de mooiste locaties van Hochrindl met een werkelijk fraai panoramisch uitzicht op o.a. de Karawanken en ligt ruim boven de nevelgrens.

Hoe bijzonder deze streek is, blijkt o.a. uit het feit dat Greenpeace het gebied van Hochrindl in 1993 heeft uitgeroepen tot “schone lucht-oord” en het de “Greenpeace Klimaatprijs heeft ontvangen! Het skigebied Hochrindl is volop in ontwikkeling en er wordt hard gewerkt aan een nieuwe voorraad waterbuffer en sneeuwinstallaties voor zekerheidstelling van de Pistes van Nov tot eind Maart. Daarnaast zijn er plannen voor een uitbreiding van Hotel en vakantiewoningen faciliteiten waardoor Hochrindl tot een nog levendiger en gemoedelijk familie skigebied gaat behoren. Dit aangevuld met de vriendelijkheid van de mensen, de betaalbaarheid van dit alles en de ongelooflijk vele mogelijkheden voor vertier, zowel in het winter- als in het zomerseizoen maakt Hochrindl tot een aantrekkelijke vakantiebestemming.

De omliggende ski en wandelgebieden als Turracherhöhe en Bad Kleinkirchheim zijn binnen 20 minuten bereikbaar. Alsmede de heldere grote en kleinere meren zoals o.a. de Ossiacher- en Millstättersee. Direct rondom het object zijn vele km. wandelwegen en in de winter 20 Km skipistes aanwezig. Daarnaast kent Hochrindl een aantal gemoedelijke gasthoven en berghutten. Op 15 minuten rijden bereikt u Bad Kleinkirchheim met meer dan 110 Km aan skipisten en 2 Therme zwembaden als ook een gezellig uitgaans- en culinair centrum.

Een dagje Italië is binnen 2 uur rijden te plannen met een bezoek aan b.v. Adriatische kust, Triest, Istrie of een gezellig bezoek aan Udine voor de shop liefhebbers.

Kortom; op Hochrindl bevindt u zich in het hart van natuur, met ontspanning en het welbehagen van Karinthië.

Hochrindl

Bent u na het lezen geïnteresseerd geraakt in dit huis? 

Dan informeren wij u graag over de verschillende koop en overname mogelijkheden met betrekking tot dit object,
Stuur ons gerust een e-mail met uw vragen of bel ons op!