Vrijstaand huis met twee wooneenheden

Rustige ligging


Prijs
Objectcode: 2021018RS

Vraagprijs € 264.000,- K.K.

Galerij
Eyecatchers
  • Vrijstaande woning met ruime tuin
  • Voorzien van 2 wooneenheden
  • Plus bijgebouw, tuinhuis en prieel
  • Garage en ruime parking.
  • Rustige locatie met fraai uitzicht
  • Woonoppervlak ca. 150 m²  
  • Grondoppervlak 1914 m²
  • Verwarming via Olie-CV
  • Ongemeubileerd aangeboden
Beschrijving

Vrijstaand woonhuis met 2 wooneenheden

 
voorzien van ruime tuin met bijgebouwen
 

PRIJS € 264.000, - K.K. 

Het Object;
Aangeboden wordt een leuke vrijstaande woning met 2 gescheiden wooneenheden op een fraaie uitzicht locatie in de gemeente Weitensfeld in het Gurktal.
Het object kenmerkt zich door een ruime woonverdieping met 3 kamers en een ruime keuken en badkamer. Een kleinere woonruimte met eigen ingang bevindt zich aan de andere zijde van het huis. Deze is bv. zeer geschikt voor toeristisch verhuur of als extra woonruimte in combinatie met het ander woondeel voor een groter gezin. In de onderbouw bevinden zich verder nog een inpandige garage en een bergruimte.
Het huis dateert van 1960 waar in 1980 een aanbouw is gemaakt aan de zuidzijde. Het geheel is in een massieve bouwwijze vervaardigd en voorzien van Kunststof ramen in houtoptiek en dubbele beglazing. Verder is het pand rondom geïsoleerd met een zg. Vollwärmeschutz. De cv en warmwatervoorziening geschied door een oliestook installatie. Links en achter het Huis bevindt zich een ruime tuin waar zich twee bijgebouwen en een overdekte zithoek bevinden. Voor het huis bevindt zich een bijbehorend perceel waar ruim geparkeerd kan worden en eventueel geschikt is om in de toekomst een carport te plaatsen.

Algemene Eigenschappen

Algemeen;
Het geheel wordt leeg overgedragen waarbij met enige investering voor nieuwe keukens en inrichting eventueel rekening gehouden dient te worden. Het huis is verder in een goed geïsoleerde massieve bouwwijze vervaardig en voorzien van ramen met dubbele beglazing. De dakconstructie is in orde en bestaat uit een z.g. “Kaltdach” bedekking met dakpannen. Aansluitingen voor water en riool, telefoon en stroom zijn aanwezig. Er bevinden zich twee schoorstenen in het huis waarbij in de kleine woning een extra houtkachel staat. De ramen en deur van de begane grond in het bijgebouw worden nog vervangen door de huidige eigenaar.

Indeling

Onder verdieping/begane grond:
Ruime garage en een bergruimte of werkruimte.

Verdieping:
Entreehal met trapopgang, CV Ruimte, Olietank ruimte, Wasruimte/bergruimte
2e Entreehal, WC-ruimte, Badkamer, Slaapkamer, Woonkeuken, zonder keuken opstelling, en een woonkamer. 

Woonverdieping:
Een trapopgang met daarna de hal, een WC-ruimte, een ruime woonkeuken met aansluitend een Loggia, Woonkamer, twee slaapkamers en een badkamer met ligbad.

Buitenbereik:
Aan de voorzijde van het pand bevindt zich de ruime parkeerplaats op eigen terrein en achter het huis is een grote beschutte zonnige tuin aanwezig met een tuinhuisje voor grasmaaier en tuingereedschap. Ook bevindt zich hier een twee verdieping tellend bijgebouw die evt. als extra app. ingericht kan worden maar ook erg geschikt is als bv atelier en/of hobbyruimte.
Een fraaie houten prieel maakt het vertoeven bij zwoele zomeravonden hier zeer aangenaam. Een extra schuurtje direct achter het huis is ook nog aanwezig.

Ligging

Ligging van Object;
Zweinitz is een woongemeenschap vallend onder de gemeente Weitensfeld in het Gurktal. Hier geniet men nog in volle teugen van de rust en natuur terwijl Weitensfeld zelf een gezellig dorp is met leuke winkels en diverse restaurantjes. Het verenigingsleven komt samen in het Vereinshaus en het fraaie Schloss Turnhof is een lust voor het oog aan de rand van deze gemeenschap. Zelfs bij de ingang van het dorp ziet men aan de fraaie watermolen dat het onderlinge dorpsbelang hier een warm hart wordt toegedragen. Niet veel verderop ligt de imponerende Dom Toren van het Plaatsje Gurk die jaarlijks vele bezoekers weet te trekken.
Geografisch gelegen tussen de plaatsen Weitensfed en Gurk bent u verzekerd van een goede infrastructuur voor wat betreft scholen, winkels, artsen, supermarkten, restaurants, garages en benzinestations waarbij voor de ruimere behoeftes de grotere plaatsen als St. Veit, Feldkirchen en Klagenfurt binnen 20, tot 40 minuten bereikbaar zijn.

Weitensfeld - Gurktal

Bent u na het lezen geïnteresseerd geraakt in dit huis? 

Dan informeren wij u graag over de verschillende koop en overname mogelijkheden met betrekking tot dit object,
Stuur ons gerust een e-mail met uw vragen of bel ons op!