Vrijstaand vakantiehuis

Prijs
Objectcode: 2021031RS

VERKOCHT

Galerij
Eyecatchers
  • Fraai vrijstaand vakantiehuis
  • Regio Bad Kleinkirchheim
  • Voor eigengebruik en verhuur
  • Woonoppervlak ca. 95 m²
  • Grondstuk ca. 1204 m²
  • Vrij uitzicht en rustige ligging
  • Verwarming middels CV 
  • 2 verdiepingen.
  • Totaal 5 kamers. (3 sl. kamers)
  • Houten bijgebouw / houtopslag
  •  Overname op korte termijn mogelijk
Beschrijving

Een bijzondere buitenkans - Vrijstaand vakantiehuis 
Op zeer centrale locatie nabij Bad Kleinkirchheim - Karinthië – Oostenrijk.

PRIJS VANAF € 225.000, - Kosten Koper.
 (Inventaris meerprijs € 10.000,-)

Het Object;
Aangeboden wordt een vrijstaande vakantiewoning uit 1948 met een onbelemmerd uitzicht naar het Zuidoosten op een zonnige maar vooral ook centrale locatie tussen verschillende skigebieden, meren en natuurparken en ook grotere steden. Het betreft een in hout vervaardigd huis op een massieve onderbouw in typische Karintische stijl. Volledig gerenoveerd in 2013 en voorzien van een overdekt terras in 2015. Het object heeft een goede verhuur potentie om de lopende kosten te dekken.

Algemeen;
Het gebouw is op de massieve kelder onderbouw opgebouwd in de z.g. “Holzriegelbauweise” en heeft hierdoor een goede natuurlijke isolatiewaarde. Alle ramen zijn in 1999 vervangen voor moderne draai kiep kunststoframen met dubbelglas. De substantie van het huis is degelijk en goed te noemen. De binneninrichting is sfeervol ingericht met moderne meubelen en nieuwe keuken. De inventaris kan eventueel worden overgenomen. Verwarmd is het huis met een centrale verwarming middels de kachel in de kamer. De mogelijkheid tot het installeren van een stationaire voorziening is aanwezig.
Het object is verder op de gemeentelijke water, riool en stroom- voorzieningen aangesloten. 

Algemene Eigenschappen

Adv. Code 2021031RS

  • Gelegen nabij regio Nockbergen.
  • Woonoppervlak ca. 95 m²
  • Grondstuk ca. 1204 m²
  • Bouwjaar 1948
  • Het geheel op eigen grond
  • Naar het Zuidoosten gericht
  • Vrij uitzicht
  • Rustige ligging
  • Verwarming middels CV 
  • 2 verdiepingen.
  • Totaal 5 kamers.
  • Kunststoframen met dubbelglas
  • Houten bijgebouw / houtopslag
  • Twee kelderruimtes aanwezig
  • Overname op korte termijn mogelijk.
Indeling

Indeling begane grond;
Entree met voorruimte die in later stadium is aangebouwd, een hal met trapopgang naar de verdieping. Verder een ruime eet- woonkeuken met eethoek en een woonkamer voorzien van een gezellige pellet kachel die tevens de centrale verwarming voedt. Ook bevinden zich nog een voorraadkast in de hal en een bergruimte onder de trap. Aansluitend is de luxe badkamer hier gevestigd met een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. 

Indeling 1e verdieping;
Op de 1e verdieping bevinden zich 1 kleinere en twee grotere slaapkamers, in totaal voor 6 personen alsmede een bergruimte onder het schuin doorlopende dakbeschot. Op de overloop bevindt zich, zoals dat vroeger algemeen goed was, nog een wastafel. Tevens kan men hier via de “vlizotrap” naar de zolderverdieping begeven die tot op heden onbenut is gebleven maar voldoende ruimte biedt voor berging of zelf uitgebouwd kan worden tot nog een slaapkamer indien een dakkapel geplaatst zou worden. De zoldervloer is voorzien van extra isolatie.

Indeling Kelder.
Het huis is voorzien van twee kelderruimtes die volledig droog zijn en waar de wateraansluiting en de Boiler voor de warmwatervoorziening zich bevinden. De kelderruimte is vanaf buiten bereikbaar.

Het bijgebouw;
Op het ruime perceel van 1200 m² staat verder nog een houten bijgebouw / schuur die als houtopslag dienst heeft gedaan. Eventueel is de helft ervan aan te passen voor b.v. een carport zodat uw auto in de winter sneeuwvrij blijft.

Vanwege de ligging en het ruime perceel behoort een bij of aanbouw indien gewenst zeker tot de mogelijkheden.

Ligging

Ligging van Object;
Landelijke en zonnige ligging met een fraai vrij uitzicht op het Zuidoosten in het plaatsje Haidenbach op ca. +1000 m nabij het bekende skioord Bad Kleinkirchheim in Karinthië. Het huis ligt op ca. 500 m terug van de provinciale weg B95 waardoor een snelle ontsluiting naar zowel het Zuiden, Noorden en Westen gewaarborgd is ook in de winter wanneer deze wegen altijd sneeuwvrij worden gemaakt. Centraal is de ligging tussen de skigebieden Bad Kleinkirchheim, Turacher Höhe, Gerlitzen en de familie skigebieden Hochrindl en Falkert allen binnen een straal van 10 tot 20 Km binnen handbereik. Echter zo ook de meren Ossiache See, Millstattersee en de vele kleinere meren in de directe omgeving. Klagenfurt en Villach zijn de grotere steden op een half uur rijden terwijl Feldkirchen en Radenthein voor alle dagelijkse inkopen op ca. 15 minuten verwijderd zijn. Uitgestrekte wandel en fietsmogelijkheden zijn volop aanwezig. Al met al is dit object zeer aantrekkelijk voor bestemming als vakantiewoning echter ook permanente bewoning voor een echtpaar is hier zeker mogelijk.

Haidenbach / Zedlitzdorf

Bent u na het lezen geïnteresseerd geraakt in dit huis? 

Dan informeren wij u graag over de verschillende koop en overname mogelijkheden met betrekking tot dit object,
Stuur ons gerust een e-mail met uw vragen of bel ons op!