Ruim almhuis met fraai uitzicht

Prijs
Objectcode: 2020032RS

Aanbod gesteld

Galerij
Eyecatchers
  • Almhuis met fraai uitzicht
  • In Ski- wandelgebied Flattnitz
  • Geschikt tot 14 personen
  • Woonoppervlakte ca. 200 m2
  • Grondstuk ca. 560 m2
  • Direct bij skiliften  50 m.
  • CV op afstand bedienbaar
  • Ruim bijgebouw met Sauna
  • Dubbele garage
  • Eigen parkeer mogelijkheden
Beschrijving

EEN ZEER FRAAI EN RUIM ALMHUIS  CA. 200 M²

In originele Oostenrijkse stijl in het ski- en wandelgebied Flattnitz.


Het object:
Een object met Bj. 1985 in perfecte staat van onderhoudt. Zeer ruim van opzet en geschikt voor een grote familie. Het object wordt volledig met authentiek meubilair aangeboden (in prijs inbegrepen)
Er is doorlopend onderhoudt gepleegd aan het huis waardoor het zich momenteel in een zeer goede staat bevindt zowel in- als extern. In 2003 is er nog een nieuwe keerwand van grote natuursteenblokken aan de rand van het grondstuk aangebracht. En de op afstand bedienbare CV ketel is nieuw in 2017 geïnstalleerd. Verder heeft de huidige eigenaar onlangs een fraai bijgebouw met sauna inrichting gecreëerd die het aangename vertoeven hier zeer completeert.

Algemeen;
Het Almhuis is in 2017 voorzien van een CV-systeem en een nieuwe energiezuinige, compacte oliestook ketel die op afstand is te bedienen. In het hele huis zijn toen nieuwe radiatoren geplaatst.
De onderbouw van het huis is in een massieve bouwwijze met steen en isolatie opgebouwd terwijl de bovenbouw bestaat uit de zg. "Holzriegel" bouw eveneens met goede isolatie.
Alle ramen zijn van hout v.v. dubbelglas en degelijke luiken aan de buitenzijde. Op de van invloed zijnde zijde door het weer zijn de ramen aan buitenzijde v.v. aluminium bescherming in kleur zodat deze schilder en onderhoudsvrij zijn. In het souterrain is een extra raam geplaatst voor goed daglicht en de tuin samen met het fraaie nieuwe terras is onlangs nog gerealiseerd. Het object is doorlopend altijd zeer goed onderhouden en daardoor nu ook in een perfecte staat. Water en stroom zijn aangesloten het afvoerwater verloopt in een zinkput.

Verder leent zich het huis in deze prachtige natuurlijke omgeving zeer goed voor verhuur aan tourristen waarmee een goede opbrengst gegenereerd wordt om de lopende bedrijfskosten te dekken en zo uw investering tot en minimum te beperken.

Algemene Eigenschappen
  • Advertentie Code 2020032RS
  • In Ski- wandelgebied Flattnitz
  • Woonoppervlakte ca. 200 m2
  • Grondstuk ca. 560 m2
  • Bouwjaar 1985
  • Het geheel op eigen grond
  • Naar het zuiden gericht met vrij uitzicht.
  • Direct bij skiliften  50 m.
  • Verwarming met Olie en radiatoren
  • Fraai aangelegde tuin met nieuw terras
  • Ruim bijgebouw met Sauna
  • Houten ramen met dubbelglas
  • Dubbele garage
  • Eigen parkeer mogelijkheden
  • Kelderruimte met berging, verwarmingshok,
  • Olie opslag in Kelder.
  • Volledig gemeubileerd
  • Overname per direct mogelijk.
Indeling

Indeling begane grond;
Dubbele inpandige garage, ruime slaap en verblijfsruimte van ca. 28,5 m². met kachelofen Oorspronkelijk was deze ruimte voor een sauna met een natte cel bedoeld geweest. Verder een CV- en Olietank ruimte, een ruime entree/hal en nog een aparte bergruimte. Tevens bevindt er zich nog een skibergruimte met skischoen droogrek en radiator voor het drogen van de ski uitrustingen.

Indeling 1e  verdieping:
Ruime hal met trapopgang en aparte garderobe ruimte, slaapkamer met badkamer ensuite, Woonkamer (29 m²) met zeer fraaie grote originele "Kachelofen" gecombineerd met luchtverwarming tbv. slaapkamers op 3e verdieping. Eet- en keukenbereik van 25 m² waarbij de keuken volledig nieuw is geplaatst in 2016 en een mooi open combinatie heeft met den typisch Oostenrijkse eethoek opstelling.

Indeling 2e verdieping:
Twee zeer ruime slaapkamers van elk ca. 18 m2 en een kleinere kamer van 15 m2. Twee van de kamers hebben toegang tot een balkon. Verder bevindt zich hier nog een badkamer met ligbad en dubbele wastafel combinatie en een separaat toilet                   

Ligging

Ligging van Object;
Het Almhuis ligt direct aan de skilift (50 m) van het gemoedelijke familie skigebied Flattnitz. Een langlaufloipe van 23 Km ligt voor de huisdeur. Echter in de zomermaanden is het een oase van rust en ruimte waar men heerlijk onbelemmerd kan genieten van de vele wandel en of wielren/mountainbike mogelijkheden. De diverse gemoedelijke "Gasthofen" in de nabij gelegen dorpen maken uw dag compleet en in het verderop gelegen plaatsje Glödnitz bevindt zich een natuurlijk zwembad waar heerlijk afgekoeld kan worden tijdens de hete zomerdagen. Verder biedt Karinthië met zijn bergen en vele meren uitstekende mogelijkheden voor het genieten van een welverdiende vakantie, echter ook voor permanente bewoning is deze locatie zeer geschikt al u een op en top natuurlijke omgeving ambieert.

Voor nadere Informatie en of een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met:

Hans Koolhof
Tel. +43 664-7358.3835     Mail. info@interproject.at

Flattnitz Kärnten

Bent u na het lezen geïnteresseerd geraakt in dit huis? 

Dan informeren wij u graag over de verschillende koop en overname mogelijkheden met betrekking tot dit object,
Stuur ons gerust een e-mail met uw vragen of bel ons op!