Huis met Chalets, appartement en eigen badstrand aan meer

Ruim object aan recreatiemeer


Prijs
Objectcode: 2020011EI

Vraagprijs € 619.000,- K.K.

Galerij
Eyecatchers
  • Object met diverse gebouwen
  • Direct aan recreatiemeer
  • Hoofdgebouw met garage
  • En inpandig appartement
  • Twee vakantie Chalets
  • Sauna en wellness ruimte
  • Buitenzwembad
  • Ca. 4600 m² perceel
    waarvan grootdeel als bouwgrond
  • Op steenworp van ski gebieden  
  • Energiewaarde HWB 55,30
Beschrijving

Uniek object met 2 chalets, 1 appartement, Wellness, 
buitenbad en een eigen badstrand aan meer  

Tussen twee ski- gebieden Bad Kleinkirchheim en Gerlitzen. 

Vraagprijs  € 619.000,-  K.K.  


Het Object;
Aangeboden wordt een ruim object verdeeld over meerdere gebouwen waarbij naast een karakteristiek  woonhuis met een inpandig afzonderlijk appartement, twee vrijstaande vakantiechalets, een sauna- en wellness ruimte te vinden zijn. Verder zijn er op het ruime perceel diverse zonnige terrassen en een ruim zwembad opgesteld waardoor men volop kan genieten van de overdadige karintische zonuren. Als klapstuk rond een eigen badstrand met steiger en roeiboot aan de overzijde van de weg op ca. 80 m van het object het geheel af.
Het huis en de afzonderlijke chalets worden doormiddel van moderne per App. controleerbare infrarood panelen verwarmd. Het hoofdhuis heeft eventueel ondersteuning van CV op oliestook maar is in de Living ook voorzien van een heerlijke houtkachel. De watervoorziening is geregeld via een eigen natuurlijke bron en daardoor zeer voordelig. Verder is al het sanitair op normaal riool voorziening aangesloten.
De twee chalets en het appartement worden momenteel in de zomer voor toeristisch verhuur aangeboden waarmee een gemiddeld rendement van ca. € 20.000,- per jaar wordt behaald.
Het ca. 4600 m² ruime perceel is grotendeels als bouwgrond bestemd en er is een vergunde bouwtekening t.b.v.  een Chalet/huis voorhanden.

Algemene Eigenschappen
Indeling

Het hoofgebouw;
Het hoofdhuis verdeeld zich over drie etages met diverse ruimtes waarbij op de begane grond zich een Living met kantoor, keuken, tuinkamer, WC. Badkamer en stookruimte bevinden. Tevens bevindt zich hier een garage met automatische roldeur.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers waarvan momenteel 1 als hobbyruimte in gebruik is. Tevens bevindt is hier een sfeervol ingerichte tweekamer appartement gesitueerd voorzien van een eigen separate ingang. Het app. bestaat uit een ruime Living, een volledig ingerichte keuken en een tweepersoonsslaapkamer en een badkamer. Vanuit de living geniet men en fraai uitzicht over het meer. Op de bovenverdieping is een fraaie woonkamer met grote raampartij die uitzicht biedt over het fraaie meer gesitueerd. Verder bevindt zich hier nog een slaapkamer met badkamer ensuite.


De Chalets;
Er bevinden zich twee Chalets op het terrein die volledig vrij van elkaar zijn gesitueerd. Een van de chalets ligt ietwat hoger op het terrein en bestaat uit een beneden met knusse living, keukentje en badkamer. Op de verdieping zijn twee slaapkamers te aanwezig. Rondom geniet men veel privacy.
Het tweede chalet bestaat uit een enkele verdieping met living / koken, slaapkamer en badkamer. Een knus terras met fraai uitzicht maakt het geheel compleet.


Wellness bereik;
Op het ruime perceel bevinden zich verder een Finse sauna- en een aparte wellness- relax ruimte die onderling met een fraai terras verbonden zijn. Voor een weldadige afkoeling is eer een ruim zwembad aanwezig. Tezamen met de opgestelde terrassen en aanwezige parasols waant men zich hier al snel in een overdadig gevoel van welbehagen.       

Ligging

Ligging van het object;
Het object ligt aan de voet van het meer Afritzer See waaraan ook een camping en een strandbad is gesitueerd. De locatie is erg centraal gelegen vlak bij het middelpunt van Karinthie tussen Bad Kleinkirchheim en de stad Villach. De regio is zeer geliefd door de vele meren zoals Ossiachersee, Millstättersee maar ook door de ski- liften van bv. Gerlitzen en Bad Kleinkirchheim van waaruit prachtige wandelingen in de bergen gemaakt kunnen worden. Ook de vel fiets en mountainbike mogelijkheden maken de omgeving aantrekkelijk voor de sportieve vakantie genieter. Op steenworp afstand van het object bevindt zich de toegangsweg tot het strandbad aan de Afritzer zee voor een heerlijke verkoelende duik of om een vishengel uit te werpen. Echter voor de liefhebbers van rust is er op ca. 80 m. van het huis een heerlijk eigen privé strand met steiger.  Verder is een leuke dagtocht naar Italië met de bekende markt van Tarvisio binnen 40 minuten realiseerbaar en binnen ruim 2 uur flaneert u over de boulevard van Grado aan de Middellandse zee.
Kortom een zeer centrale regio waar zowel u als uw gasten zich op velerlei gebied aangenaam kunnen vermaken.

Kosten Koper:

  • 3,5% overdrachtsbelasting
  • 1,1% registratiekosten in het kadaster
  • 2,0% van de aankoopprijs voor contractkosten plus 20% btw
  • 3.0% makelaarscommissie plus 20% btw


Afritz am See

Bent u na het lezen geïnteresseerd geraakt in dit huis? 

Dan informeren wij u graag over de verschillende koop en overname mogelijkheden met betrekking tot dit object,
Stuur ons gerust een e-mail met uw vragen of bel ons op!