Klein maar fijn vakantiehuisje in Weißbriach

* * IN ZEER AANTREKKELIJKE PRIJSKLASSE * *


Prijs
Objectcode: 2019004RS

Vraagprijs € 87.500,- K.K.

Galerij
Eyecatchers
  • Klein maar fijn, Gunstig geprijsd 
  • Leuk 3 kamer vakantiehuisje
  • Interne uitbreiding mogelijk
  • Geen tuinonderhoud rondom.
  • In gemoedelijk dorp Weißbriach
  • Ski-piste en/of Zwembad op loopafstand



Beschrijving

Klein maar fijn, Leuke vakantiewoning   

In centrum van het fraaie dorp Weißbriach

Het Object;
Aangeboden wordt een voormalig winkelpandje met achterliggende dubbele garage en kleine 3 kamer woning met keuken en bad op de verdieping. Niet te groot in huidige samenstelling maar wel een erg leuk huisje die uitermate geschikt is voor mensen die onderdak zoeken maar verder geen onderhoudt willen plegen tijdens hun vakantieverblijf aan tuin en of groenvoorzieningen.
In deze woning is dat mogelijk want de omliggende aan het huis grenzende percelen behoren aan derden toe en worden dus door hen onderhouden.
Het woongenot kan op eenvoudige wijze vergroot worden door aanpassing van het voormalige winkeltje op de begane grond en eventuele opsplitsing van de dubbele garage. Indien hiervan een woonvertrek met keuken gerealiseerd worden waarvoor alle leidingen al aanwezig zijn. Dan heeft u een volwaardig huis met 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping en een inpandige garage beneden.

Dit alles in een bij uitstek vriendelijk vakantieoord waar voorzieningen als een leuk skigebied in de winter en een openluchtzwembad in de zomer op loopafstand voorhanden zijn, ook goede restaurants, bakker en een supermarkt behoren tot de infrastructuur van Weißbriach.

Algemeen:
Het object is in een stabiele massieve bouwwijze vervaardigd, bevindt zich in een goede staat met dikke aan binnenzijde geïsoleerde buitenwanden met aan buitenzijde stuukwerk als eindafwerking. De ramen van de bovenwoning zijn van hout met dubbele beglazing en voorzien van luiken aan buitenzijde. Het dak heeft een Sterke bitumenbedekking en voorzien van sneeuwhaken. Alle nutsvoorzieningen zijn aangesloten en functioneren naar behoren. De algemene staat, hoewel gedateerd is tevredenstellend te noemen zeker in het kader kwaliteit prijsverhouding. De bereikbaarheid is uiteraard uitstekend via een geasfalteerde openbare weg. Het geheel wordt door middel van een houtkachel verwarmd eventueel aangevuld met elektrische radiatoren. Voor de warmwatervoorziening is een boiler aanwezig.

Algemene Eigenschappen

Belangrijke kenmerken zijn;

  • Advertentie Code 2019004RS
  • Te midden van natuurgebieden
  • Goede infrastructuur in directe nabijheid
  • Zonnige locatie het gehele jaar.
  • Woonoppervlak ca. 70 m²
  • Grondoppervlak ca. 76 m²
  • Totaal 4 kamers waarvan 1 slaapkamer
  • Houten ramen met dubbelglas en luiken
  • 1 badkamer, 1 toilet
  • Ruime inpandige garage
  • Vrije ligging met uitzicht op omliggende bergen
  • Verwarming d.m.v. standkachel
  • Twee verdiepingen
  • Gemeubileerd aangeboden
  • Energielabel – Aangevraagd
  • Overname in overleg
  • Staat van onderhoud – Tevredenstellend
Indeling

De indeling is als volgt;

Begane grond;
Naast de entree voor de bovenverdieping bevindt zich de toegangsdeur van het voormalige winkeltje die een fraaie quasi ruime vierkante ruimte biedt.
Achter deze ruimte bevindt zich een over volle breedte van het huis een zeer ruime dubbele garage waarvan de ingangsdeuren zich aan linkerzijde van het pand bevinden. Water aan en afvoer als ook elektra zijn aanwezig in deze ruimte waardoor bv. de helft van de garage eenvoudig tot een keuken of woonruimte omgebouwd kan worden. De andere helft kan dan als garage in takt blijven hetgeen voor de wintermaanden uitermate aangenaam is indien u niet iedere morgen de ruiten hoeft te krabben.


1e Verdieping; 
Via de entree aan de voorzijde komt u middels een vaste trap op de verdieping waar momenteel een drie kamer woning is gesitueerd met aan voorzijde een woonkamer over volle breedte van het pand en aan achterzijde een slaapkamer en een eetkamer zich bevinden. Tussen de voor en achterkamers bevindt zich een kleine keukenopstelling en een badkamer met bad, wc en wastafel en wasmachine aansluiting.

 
Buitenbereik:
De geasfalteerde oprit/parkeerplaats links van het pand behoort aan derden waarbij u overgangsrecht heeft voor toegang tot uw garage. Verder zal eventueel gebruik of pacht van grond nabij het object indien gewenst in nadere afspraak met eigenaar moeten worden afgestemd.


Ligging

Ligging van Object;
Het object geniet optimaal van de zon. Het uitzicht is fraai op de omliggende bergen. Het object is slechts 5 min. verwijderd van het openluchtzwembad en 5 min van de skiliften van het gemoedelijke familie skigebied van Weißbriach. Echter laat u zich net zo eenvoudig met de skibus vervoeren naar de verderop gelegen pistes van het bekende skigebied Nassfeld met meer dan 40 verschillende pistes. Aan de andere kant bereikt u binnen 15 minuten de bekende Weissensee voor zwem, ski- en schaatsplezier. Verder bent u vlot in de toeristische stad Hermagor waar zich diverse winkels bevinden alsmede een ruim gastronomisch aanbod. Echter ook in Weißbriach zelf kent men een gezellige gastronomie en zijn er diverse winkels aanwezig. Via de pas bereikt u op nog geen uur Italië en of Slovenië voor leuke aanvullende uitstapjes. En binnen 2 uur zit u aan de kust van de Adriatische zee en flaneert u over de boulevard van het Italiaanse vissersplaatsje Grado. Kortom een omgeving waar met volle teugen van diverse vakantiemogelijkheden zoals zwemmen, wandelen, skiën, mountainbiken, fietsen, paardrijden, tennissen, golfen en noem maar op genoten kan worden.

Weißbriach, Karinthië, Oostenrijk

Bent u na het lezen geïnteresseerd geraakt in dit huis? 

Dan informeren wij u graag over de verschillende koop en overname mogelijkheden met betrekking tot dit object,
Stuur ons gerust een e-mail met uw vragen of bel ons op!