Appartementenhuis in Heiligenblut

Wonderbaarlijk uitzicht


Prijs
Objectcode: 2021027CG

Vraagprijs € 279.000,- K.K.

Galerij
Eyecatchers
  • Appartementenhuis
  • Zeer zonnige ligging, ook in de winter
  • Vrij uitzicht tot ver in het dal
  • Op loopafstand van het centrum en skiliften
  • Regio met zowel winter- als zomertoerisme
  • Woonoppervlak ca. 223 m2
  • Grondoppervlak ca. 861 m²
  • Overname in overleg
Beschrijving

 Appartementenhuis met goede verhuurmogelijkheden

op gouden plek met onbetaalbaar uitzicht 

Regio Nationalpark Hohe Tauern / Heiligenblut

PRIJS € 279.000, - K.K.

Het object:
Het komt niet vaak voor dat wij een object kunnen aanbieden dat op zo’n droomplek ligt! Direct aan de Grossglockner Hochalpenstrasse ligt dit object met uitzicht als in een fotoboek. In het schilderachtige Heiligenblut aan de voet van de Grossglockner bevindt zich dit object met typisch Oostenrijkse uitstraling. Hoewel de foto’s misschien anders doen vermoeden bevindt zich dit object slechts op korte loopafstand van het gezellige centrum en de skiliften. Het geheel is intern van een typisch Oostenrijks karakteristieke indeling en uitstraling voorzien en kan naar eigen inzicht gemoderniseerd worden. Hier is de prijsstelling dan ook duidelijk op gebaseerd. Verder kan men zeker spreken van een buitenkans in combinatie prijsklasse en fraaie ligging!

Algemeen:
Het huis is onderverdeeld in een onderbouw, begane grond, eerste en tweede verdieping. Het huis is massief gebouwd met een opbouw in houtskelet. Het beschikt deels over houten dubbele ramen (zgn. dubbele Kastenfenster) en deels over ramen met dubbel isolatieglas. De elektrische installatie is inmiddels voorzien van automatische zekeringen.
Momenteel is het pand opgedeeld in drie verschillende wooneenheden verdeeld over vier woonlagen maar kan indien gewenst ook opgedeeld worden in vier eenheden, alle met eigen opgang. Vanuit alle verdiepingen is er directe toegang naar buiten om vanuit de tuin, terras of balkon van het mooie uitzicht te genieten.


Algemene Eigenschappen

Belangrijke kenmerken zijn:

  • Advertentie Code 2021027CG
  • Appartementenhuis
  • Evt. herindeling/renovatie naar eigen inzicht
  • Zeer zonnige ligging, ook in de winter
  • Vrij uitzicht tot ver in het dal
  • Op loopafstand van het centrum en skiliften
  • Regio met zowel veel winter- als zomertoerisme
  • Woonoppervlak ca. 223 m2
  • Grondoppervlak ca. 861 m²
  • Overname in overleg
Indeling

De indeling is als volgt:

Onderhuis/aanbouw:
Vanuit de entreehal bereikt men de lang gevormde keuken van waaruit toegang is naar zowel de badkamer, slaapkamer als woonkamer. De woonkamer is voorzien van een gezellige houtkachel en biedt toegang tot de tuin. De badkamer en keuken zijn hier nog in oude staat.

Begane grond:
Vanuit het trappenhuis bereikt u via de hal de woning. Deze bestaat uit een ruime woonkeuken met houtkachel, grote slaapkamer, aparte kamer/berging, WC en badkamer. De badkamer is reeds gemoderniseerd en voorzien van een stortdouche en badmeubel. Deze wooneenheid heeft toegang tot het zonnige terras van 50 m2.

Eerste etage:
Via het trappenhuis bereikt u de hal en van daaruit de overloop met toegang tot drie ruime kamers, een kamer/saunaruimte, WC en een groot hoekbalkon dat vanuit 2 kamers bereikbaar is.

Tweede etage:
Via het trappenhuis bereikt u de ingang van deze wooneenheid. Deze etage biedt nogmaals een woonkeuken, woonkamer, slaapkamer, een badkamer met bad en toilet, een bergruimte en wederom een mooi balkon.

Buitenbereik:
Het grondstuk is 861 m² groot en ligt in een groene omgeving. De tuin aan de voorzijde is aangelegd met hoogteverschillen en diverse beplanting. Direct grenzend aan de achterzijde van het huis bevindt zich de overdekte houtberging. Aan de achterzijde van het grondstuk grenzend bevindt zich een bijgebouw met twee werkplaatsen en aan de voorzijde van het grondstuk bevindt zich nog een separate berging. Boven op de aanbouw aan de voorzijde bevindt zich een terras van ca. 50 m2 met houten schuurtje. Er is een garage aanwezig met enkele parkeerplaatsen voor de garage.


Ligging

Ligging van Object:
Heiligenblut, is een idyllisch dorpje, gelegen op de flanken van de Grossglockner Hochalpenstrasse, welke is opgenomen op de Unesco Werelderfgoedlijst. Het historische kerkje van Heiligenblut is wel het meest gefotografeerde en geschilderde kerkje van Kärnten. Heiligenblut heeft een modern skigebied met ca. 55 pistekilometers. Skiën tot in het centrum is mogelijk. In het centrum vindt u diverse supermarkten, winkels, een zwembad, bank, bakkerij, arts, school; kortom alle belangrijke zaken zijn hier aanwezig. Bovendien heeft u de keuze uit diverse restaurants, gezellige terrasjes en (apres-ski)bars.

Voor mondelinge toelichting of nadere informatie kan u voor dit object contact opnemen met
Yvonne  Moolhuijsen tel. +43 650-5916.748


Heiligenblut

Bent u na het lezen geïnteresseerd geraakt in dit huis? 

Dan informeren wij u graag over de verschillende koop en overname mogelijkheden met betrekking tot dit object,
Stuur ons gerust een e-mail met uw vragen of bel ons op!