Speels ingedeelde woning met 4 sl. Kamers

Voor hoofd- of vakantieverblijf mogelijk.


Prijs
Objectcode: 2019025SR

Vraagprijs € 235.000,- K.K.

Galerij
Eyecatchers
  • Ruime eengezinswoning
  • 4 Slaapkamers
  • 2 badkamers
  • Garage 
  • Ruime tuin met op het zuiden
  • Zicht op bergen rondom
  • Woonoppervlak ca. 161 m²
  • Grondoppervlak ca. 1064 m²
  • Goede infrastructuur



Beschrijving

Speels ingedeeld woonhuis met vrij uitzicht

VRAAGPRIJS  € 235.000,- K.K. 

Het  object:
Tot verkoop wordt aangeboden een speels ingedeeld woonhuis met ruime tuin gelegen in een mooie omgeving van Nötsch im Gailtal. Het huis is geschikt zowel voor hoofbewoning als vakantiehuis. De inrichting van het huis is weliswaar gedateerd te noemen, maar kan natuurlijk naar eigen smaak aangepast worden. Het geheel is massief gebouwd en voorzien van houten kozijnen met dubbele thermo beglazing.

Algemeen:
Het object ligt aan de rand van het dorp en is goed bereikbaar via de openbare weg, niet ver van het gezellige centrum met winkels, restaurants en voorzieningen. De wandel- en fietspaden starten direct voor het huis.

Algemene Eigenschappen

Belangrijke kenmerken zijn:

  • Advertentie Code 2019025SR
  • Vrij gelegen maar niet ver van
  • voorzieningen en dorpscentrum
  • Woonoppervlak ca. 161 m²
  • Grondoppervlak ca. 1064 m²
  • 4 slaapkamers deels met balkon
  • Zonnige ligging
  • Ruime tuin met uitzicht op de bergen.
  • Houtkachels /e-radiatoren
    HWB 173 Kwh/m²a - Klasse D fGEE 1,94
  • Overname in overleg, doch spoedig mogelijk.
Indeling

Begane grond:
Bij binnenkomst via het voorportaal bereikt u direct de grote open lichte leefruimte. De gehele begane grond is met houtpanelen op de wanden afgewerkt. Aan de linkerkant is een ruime woonkeuken gesitueerd met een open trap die naar de “split level” etage op tuinniveau leidt en naar de eerste etage. Tevens vindt u hier een kleine badkamer met douche en toilet, een voorraadkast en een berging. Ook is de garage gemakkelijk via een deur binnendoor te bereiken.

Tuinniveau:
Op deze verdieping, die direct toegang tot het terras en de tuin biedt, bevindt zich een slaapkamer en een ruimte die momenteel als bijkeuken/was keuken in gebruik is.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan 2 directe toegang hebben tot een eigen balkon. Tevens bevindt zich hier de badkamer met ligbad. De zolderetage is te bereiken via een vlizotrap.

Buitenbereik:
Er is voldoende parkeer mogelijkheid en een garage voorhanden. De garage is zowel van buitenaf als van binnenuit te bereiken. De tuin biedt volledige privacy door de vrije ligging met een terras heerlijk op het zuiden gelegen.

Ligging

Ligging van Object:
Door de zuidelijke ligging van Nötsch im Gailtal dichtbij de Italiaanse grens bent u verzekerd van een fijn klimaat met veel zonne-uren. In de omgeving kunnen zowel culturele als sportieve uitstapjes ondernomen worden. Maar ook belangrijke zaken als bijvoorbeeld scholen, winkels, ziekenhuis, (tand)arts zijn in de buurt te vinden. Het huis is gelegen op slechts 15 autominuten van het gezellige skigebied Dreiländereck en op een half uurtje rijden van het grotere skigebied Nassfeld. Op slechts een kwartiertje afstand ligt het recreatiemeer de Pressegger See bij de provinciehoofdstad Hermagor. Dit heldere zwemmeer behoort tot één van de warmste meren in Karinthië en trekt daarom jaarlijks veel toeristen. De Weissensee, waar jaarlijks de Alternatieve Elfstedentocht wordt gehouden, ligt op slechts een halfuurtje afstand. Door de centrale ligging ten opzichte van de autobaan richting Slovenië en Italië bent u binnen een kwartier met de auto in Tarvisio en zelfs binnen anderhalf uur aan de Italiaanse Adriatische kust.

Voor nadere informatie en of een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met:

 

Mevr. Yvonne Moolhuijsen

Tel.     +43 650-5916.748

Mail – yvonne@interproject.at

Nötsch im Gailtal

Bent u na het lezen geïnteresseerd geraakt in dit huis? 

Dan informeren wij u graag over de verschillende koop en overname mogelijkheden met betrekking tot dit object,
Stuur ons gerust een e-mail met uw vragen of bel ons op!