Ruim vrijstaand woonhuis

Zweitwohnsitz mogelijk


Prijs
Objectcode: 2022014RS

Vraagprijs € 495.000,- K.K.

Galerij
Eyecatchers
  • Vrijstaande woning met fraai uitzicht
  • Zeer zonnige ligging, ook in de winter
  • Zweitwohnsitz toegestaan
  • Centrale ligging in klein rustig dorp
  • Met goede infrastructuur
  • Op 3 minuten van openbaar zwemmeer



Beschrijving

Fraaie ruime woning met 3 of 4 slaapkamers

waar Zweitwohnsitz is toegestaan 

Regio Feldkirchen / Steuerberg

Vraagprijs € 495.000, - K.K. 

Het object:
In een kleine woongemeenschap geheel vrij gelegen wordt u aangeboden een fraaie ruime woning met inpandige garage, en carport voor twee wagens op een perceel van 1836 m² met een tuin en verharde oprit. De woning is geheel onderkeldert en is voorzien van een met olie gestookte cv-installatie. Voor extra gezellige knusse warmte is er een houtkachel in het woonvertrek voorhanden. Alle ramen zijn in hout uitgevoerd met dubbele beglazing en de gehele woning is rondom voorzien van 15 cm dikke isolatie. Op het zuiden gericht is een deels overdekt terras aanwezig met een vaste gril plaats in de tuin. Ook kan hier eenvoudig een buitenzwembad opgesteld worden. Met uitzondering het vaste op maat gemaakte meubilair wordt het huis leeg opgeleverd. De fraaie in landhuisstijl vervaardigde op maat gemaakte kwaliteitskeuken is voorzien van al de benodigde apparatuur incl. extra ingebouwde houtkachel. 

Algemeen:
Het betreft hier een ruim bemeten woonhuis verdeeld over twee etages plus kelder. Bouwjaar is 1991 en is in een massieve bouwwijze vervaardigd en voorzien van Houten ramen met dubbele beglazing. De typische Oostenrijkse stijlelementen zoals de houten balkons en het fraaie houtsnijwerk bij de entree in combinatie met een stijlvol maatwerk interieur maken dit huis tot een attractief geheel.

Algemene Eigenschappen

Belangrijke kenmerken zijn:

  • Advertentiecode 2022014RS
  • Vrijstaande woning met fraai uitzicht
  • Zeer zonnige ligging, ook in de winter
  • Zweitwohnsitz toegestaan
  • Centrale ligging in klein rustig dorp
  • Op 3 minuten van openbaar zwemmeer
  • Spar Supermarkt in dorp aanwezig.
  • Bouwjaar/1e Bewoning 1991
  • Woonoppervlak ca. 155 m²
  • Plus kelder ca. 75 m²
  • Grondoppervlak ca. 1836 m²
  • Energie – HWB 99 - fGEE 1,19
  • Overname in overleg
Indeling

Begane grond:

  • Entree met ruime 9,5 m² hal, garderobe en trappen naar kelder en verdieping, Living opgedeeld in een grote luxe keuken met aparte op maat gemaakte eethoek in erker tezamen 26,6 m² en een fraaie 32,7 m² woonkamer met toegang tot het buiten terras / Tuin.
  • Toilet en een aparte bijkeuken van 6 m².
  • Daarnaast een 27,5 m² grote garage met aansluitend een carport voor twee auto’s.

Verdieping:

  • Centrale overloop van 9,5 m², met 3 slaapkamers waarvan twee met toegang tot het balkon. De slaapkamers zijn resp. 16, 10,2 en 14,7 m² groot.
  • Verder is er noch een klein Kantoortje.
  • Een 11 m² ruime badkamer met hoekbad, separate douche, toilet en dubbele wastafel

Kelder:

  • Grote 23 m² centrale ruimte, een tweede ruimte van 32,5 m² eventueel op te delen in twee aparte ruimtes, een stook en tankruimte en een voorraadkamer (voormalig schuilruimte)

Buitenbereik:

Totale perceel oppervalk beslaat 1836 m² en heeft een mooi vrij uitzicht op het zuiden en de tegenoverliggende bergen. De tuin ligt rondom het object en is voorzien van een gazon en is eenvoudig in onderhoudt. Een dubbele carport en de garage zijn via de goed verharde oprit uitstekend bereikbaar. De garage biedt voldoende ruimte opslag van bv. ski’s en of gereedschap en fietsen.

Ligging

Ligging van Object:
Op 10 minuten rijden van de stad Feldkirchen ligt het gemoedelijke Steuerberg waar deze woning te vinden is. Het dorp zelf biedt een goede infrastructuur met eetgelegenheden, een openbaar zwemmeer met restaurant, een supermarkt, actief verenigingsleven met voetbalveld en tenniscourt, en een camping.
De dichtstbijzijnde skigebieden de Gerlitzen met 60 Km Pistes en Hochrindl met ca. 25 km pisten liggen beide op 25 min. rijden van het huis. In de winter wordt er in Steuerberg zelf een mooi langlaufroute gemaakt. Een uitje naar bv een grote stad Klagenfurt of Villach dan wel een dag bezoek aan Italie of het natuurschoon in Slovenië ligt binnen handbereik. Uiteraard leent de omgeving direct rondom het huis zich perfect voor wandelen en of fraaie fietstochten.

Kortom… Het te mogen wonen en verblijven in een vakantieregio maakt dit huis tot woongenot alom.


Mocht u nadere informatie wensen of een bezichtiging willen plannen neemt u dan geheel vrijblijvend contact met ons op.

Steuerberg / Feldkirchen

Bent u na het lezen geïnteresseerd geraakt in dit huis? 

Dan informeren wij u graag over de verschillende koop en overname mogelijkheden met betrekking tot dit object,
Stuur ons gerust een e-mail met uw vragen of bel ons op!