Vakantie- of tweede huis in Ski Regio

St. Ostwald (Bad Kleinkirchheim)


Prijs
Objectcode: 2020024RS

Vraagprijs € 298.000,- K.K.

Galerij
Eyecatchers
  • Woning met Zweitwohnsitz gebruik
  • Op 5 minuten van Skilift
  • Twee verdiepingen plus Souterrain.
  • Totaal oppervlak ca 150 m²
  • Perceeloppervlak 454 m²
  • 4 slaapkamers Geschikt voor 8 pers.
  • Verhuur omzet van ca. € 20.000, -
  • Echter geen verhuurverplichting
  • Schoonmaak en sleuteldienst voorhanden


Beschrijving

Vakantiewoning


Met Zweitwohnsitz en goede verhuur mogelijkheid incl. wellness 

in ski- en natuurgebied Nockberge - Bad Kleinkirchheim


Vraagprijs € 298.000, - K.K.

Het Object;
Deze fraaie helft van dubbel woning is voorzien van 4 slaapkamers en drie badkamers met een aangename Wellness / relaxruimte in het souterrain. Het huis is gelegen in een rustige uitloper van St Oswald en kijkt uit over de ski pistes en Brunachbahn skilift. Het betreft een zeer ruime woning die is verdeeld over drie verdiepingen. Verder is er een leuke tuin naast en achter het huis vanwaar een fraai uitzicht is te genieten. Aansluitend is er een natuurlijke tuindeel in een sterke neiging naar het lagergelegen beekje. Voor het huis is parkeergelegenheid op eigen terrein.

Het huis wordt momenteel naast eigengebruik ook voor toeristische verhuur aangewend en genereerd een aantrekkelijk jaarlijks rendement waarmee uw aankoop investering tot een minimum wordt beperkt. Het huis, de locatie en de ondersteunende service worden door de gasten op een hoog 5 sterren niveau gewaardeerd, dit maakt het voortzetten van verhuur vanzelfsprekend tot een voordeel.
Echter bestaat er geen verhuur verplichting en kan u de woning ook voor slechts privégebruik aanwenden.

Algemeen;
Het huis is in een massieve bouwwijze vervaardigd in de typische Oostenrijkse stijl van rond 1980. De CV en warmwatervoorziening worden verzorgd door een zorgeloze Viessmann installatie. In de woonkamer zit een fraaie authentieke houtkachel voor knusse extra warmte. Het object is volledig aangesloten op alle nutsvoorzieningen en voorzien van internetaansluiting. De ramen zijn voorzien van dubbelglas voor een goede isolatie. De vloeren van de begane grond en in het souterrain zijn voorzien van plavuizen en die van de bovenverdieping uitgevoerd in houten vloerdelen.

Algemene Eigenschappen

Belangrijke kenmerken zijn;

  • Advertentie Code 2020024RS
  • Woning met fraaie Wellness ruimte
  • Twee verdiepingen plus Souterrain.
  • Totaal oppervlak ca 150 m²
  • 4 slaapkamers Geschikt voor 8 pers.
  • Jaarlijks verhuuropbrengst van ca. € 20.000, -
  • Schoonmaak en sleuteldienst voorhanden
  • Volledig gemeubileerd aangeboden
  • Fraai uitzicht vanaf terras en tuin
  • Perceeloppervlak 454 m²
  • Bedrijfskosten ca. € 445,- / Mnd.
  • Overname in overleg
Indeling

Begane grond: 
Entreehal, aansluitend trappenhuis, woonkamer met fraaie Houtkachel, Schuifdeur naar ruim overdekt terras, open keuken compleet met inbouwapparatuur, badkamer met douche, separaat Toilet en twee slaapkamers,

Verdieping: 
1 ruime slaapkamer met tweepersoonsbed, TV- satelliet, een nieuw ingerichte badkamer met douche, 1x wastafel en toilet. 2 zeer ruime bergruimtes onder schuine dak.

Souterrain: 
Een tweepersoons slaapkamer, Sauna en relax ruimte met fraaie ligstoelen, badkamer, toilet, Berg- en verwarmingsruimte, alsmede afgeschermde wasmachine en droger ruimte.

Ligging

Ligging van het object;
Wandelen, wellness, water - deze triade biedt ongeacht het seizoen een geweldig Karinthisch gevoel. Omdat bergen en meren, beweging en Ontspanning, sport en kunst nergens zo dichtbij zijn als hier. Vanuit Bad Kleinkirchheim zijn er uitgestrekte berggebieden, weelderige bloemenweiden, kristalheldere Meren en de glooiende heuvels van het Karinthische Nockberge-gebergte in minder dan 10 minuten bereikbaar met de auto. Wandelen vindt plaats in het Nockberge Biosphere Park rond Bad Kleinkirchheim St. Oswald een alpine wellness-ervaring in de zomer.

In de winter biedt het skigebied Bad Kleinkirchheim / St. Oswald een gevarieerd aanbod op hellingen. Of je nu gaat skiën, snowboarden, langlaufen, rodelen of sneeuwwandelen, het biedt alles wat je hartje begeert. Na het skiën wordt voor een heerlijke ontspanning een verblijf in de nabijgelegen Thermen Römer Bad of in de Kathrein thermale baden sterk aanbevolen. Het Culinaire aanbod is ruim te noemen in zowel St. Oswald als Bad Kleinkirchheim gelijk als het aanbod aan winkeltjes en supermarkten. Ook is er een Apotheek en huisartsen te vinden.

Voor nadere Informatie en of een bezichtigingsafspraak kan u contact opnemen met;

 

Dhr.    Hans Koolhof

Tel.     +43 664-7358.3835

Mail – info@interproject.at

St. Oswald - Bad Kleinkirchheim

Bent u na het lezen geïnteresseerd geraakt in dit huis? 

Dan informeren wij u graag over de verschillende koop en overname mogelijkheden met betrekking tot dit object,
Stuur ons gerust een e-mail met uw vragen of bel ons op!