Diverse appartementen met bestemming Zweitwohnsitz

Diverse appartementen met Zweitwohnsitz

in Stadl-Predlitz - omgeving Murau - Oostenrijk 

Koopsom vanaf € 185.000, - Netto + K.K.

Het Object;
Het gebeurt niet vaak meer dat wij u dergelijke fraaie en compleet nieuwe appartementen van ca. 48 m² t/m 80 m² met een bestemming als 2^e woning mogen aanbieden. Door deze bestemming als “Zweitwohnsitz” kan u volledig zelf bepalen of u de appartementen voor slechts eigen gebruik, voor verhuur of in een combinatie ervan wilt gebruiken. Bij een jaarlijks aantoonbare doorlopend toeristisch verhuur in combinatie met eigengebruik heeft u zelfs recht op restitutie van het btw-aankoop bedrag. Hiermee wordt uw investering gereduceerd tot een minimum en genereert u tegelijk een mooi jaarlijks rendement op uw investering.

De 8 appartementen zijn in een bestaand gebouw die volledig is gerenoveerd ondergebracht op de 1^e en 2^e verdieping. Elk appartement is voorzien van een eigen parkeerplaats en een 3,6 m² afsluitbare kelderafdeling. Een centraal trappenhuis met lift bevindt zich in het midden van het gebouw.
op de begane grond zijn enkele bedrijven ondergebracht waaronder een showroom voor tegelhandel, een adviesbureau en een kleine winkel met lokale producten waar men ook een kop koffie kan nuttigen.

Alle appartementen zijn voorzien van werkelijk ruime balkons waarbij de appartementen Top 7 en 11 nog beschikken over een extra balkon aan de noordzijde van het gebouw. Twee van de appartementen te weten Top 5 en Top 9 zijn volledig ingericht met keuken en interieur (niet in prijs inbegrepen) als modelwoning. In alle andere appartementen zijn de keuken en het interieur vrij door uzelf naar eigen wens te bepalen.

Algemeen. 
Het bestands gebouw uit 1958 is volledig gerenoveerd met gebruik van moderne materialen, een uitstekende volledige rondom isolatie met ramen en balkondeuren voorzien van HR-triple beglazing.
De vloeren zijn uitgevoerd in een hout parket en in de natte cellen betegeld. De voorzieningen voor het plaatsen van een keuken zijn in elk appartement aanwezig. Verwarmen geschied doormiddel van een aangename vloerverwarming die centraal is geregeld vanuit stookruimte op de begane grond.
Elk appartement beschikt over een ruim balkon van 9,24 m² of 12,26 m² aan de kopse zijde van het gebouw vanwaar een fraai uitzicht genoten kan worden op het omliggende berglandschap.
Hoewel het gebouw zich aan de dorpsweg gesitueerd is ervaart men intern geen enkel geluidsoverlast mede door de geldige 30 Km/h snelheidsbeperking. Overigens vervalt de verkeersintensiteit in de avond en nacht tot een minimum waardoor uw nachtrust niet verstoort zal worden.
Tegen een meerprijs van € 3.500, - netto bestaat de mogelijkheid tot het plaatsen van een carport opdat uw voertuig ook in de winter sneeuwvrij kan staan.

Grundriss 1e Obergeschoss

	Grundriss 2e Dachgeschoss
	Lageplan

Neem voor uitgebreidere informatie en een prijsoverzicht vrijblijvend contact met ons op

Ligging van het object;
Het object ligt in Stadl an der Mur. Een rustig gemoedelijk dorpsgemeenschap met vele voorzieningen zoals, tankstation, restaurants, huisartsen, Tandarts, Apotheek, enz.
Een bakker zit op nog geen 2 minuten lopen tegenover het object en de supermarkt is op loopafstand.
Een fraai vrijetijdspark ligt verderop in het dorp met een voetbalveld en een 7000 m² zwemmeer met 8000 m² ligweide. Alles met leuke voorzieningen zoals kinderspeelplaats, Beachvolleybal, Zand tennisvelden, enz. Heerlijk om sportief te zijn of om af te koelen in de warme zomers. Uiteraard ontbreekt het ook niet aan uitgestrekte wandel, fiets en mountainbike mogelijkheden in de wijde omgeving. Van Juni t/m Sept kan er Geraft worden op de Mur. Aanmelding bij het plaatselijke restaurant.
Ook het bedwingen van een heuse Klettersteig vlak in de buurt behoort tot de mogelijkheden.
U bereikt het dorp uiteraard met de auto maar ook een busverbinding en een treinstation met verbinding tot Salzburg zijn aanwezig.
Het skigebied Kreischberg ligt op 15 min., en de Turracherhöhe op ca 20 min rijden, beide met meer dan ca. 45 Km pistes en perfect geoutilleerd. Het grotere Katschberg skigebied met meer dan 80 Km Pistes ligt op 30 minuten rijden verwijderd. Kortom U koopt niet alleen een appartement maar ook vele mogelijkheden in de omgeving die het verblijf van u en uw gasten tot een aangenaam genoegen maakt.