Welkom
Exclusief wonen aan de rand van Spittal a.d. Drau
Nieuwe prijs € 1.280.000,- K.K.
- Fraaie Luxe stadsvilla,
- Centraal gelegen op rustige locatie
- Ruime tuin met buitenzwembad
- Afwerking, sanitair en keuken
- nog door Koper te bestemmen
- Oplevering sleutel klaar.
- SmartHome integratie en beveiliging.
Luxe stadsvilla met zwembad en tuinpaviljoen
aan rand van Spittal a.d. Drau.
Koopsom € 1.280.000, - K.K.
Leven en je thuis voelen in Spittal an der Drau – Millstätter See / Goldeck / Mölltaler gletsjer!
Het Object:
Een geheel gerenoveerd ruim gebouw met een uitmuntende hoge afwerkingsgraad die u veel extra’s te bieden heeft en waarbij de toekomstige eigenaar de binnen afwerking zoals vloeren, deuren en sanitair nog naar eigen smaak kan bepalen binnen de aankoopsom.
Het drie verdieping tellende gebouw heeft een zeer ruime benedenverdieping met garage, een carport en verder ruime parkeergelegenheid op eigen terrein naast de diverse ruimtes die voor o.a. een wellness inrichting geschikt zijn.
De woonverdieping is met open keuken, eetkamer, salon en ruime entree/garderobe goed voorzien waarnaast nog een badkamer en bergruimte is te vinden. Het geheel wordt aangevuld met een prachtig panorama terras van maar liefst 90 m² waarvan ca 50 m² overdekt is uitgevoerd.
Op de bovenverdieping bevinden zich naast een riante badkamer van ruim 21 m² drie slaapkamers waarvan de master slaapkamer is voorzien van een balkon.
Achter op het ruim 1560 m² bemeten grondstuk bevindt zich op een hoger gelegen niveau een prachtig in massieve bouw vervaardigd badhuis/tuinhuis met buitenbad voorzien van een tegenstroom water installatie voor kilometers zwemplezier of gewoon een heerlijke afkoeling in het weelderige zomerklimaat van deze streek.
Algemene kenmerken; |
|
| Perceeloppervlakte: ca. 1.562 m²
Verdieping: 3e verdieping Opslagruimten: 2 Garages: 2 Type gebruik: residentieel, commercieel Eigendomsvorm: exclusief eigendom Verwarming: vloerverwarming Geluidsniveau: absoluut stil Bouwjaar: 2020 |
Woonoppervlakte: ca. 205 m²
Kamer: 6 – Badkamers: 3 - Toiletten: 5 Tuinen: 1 - Terrassen: 2 Parkeerplaatsen: 2 Beschikbaar: op afspraak . Locatiebeoordeling: zeer goed Constructie: nieuwbouw / volledig gerenoveerd |
Uitvoering |
|
| Constructie: massief, baksteen
Oplevering: sleutelklaar met kelder Uitzicht op de bergen, uitzicht op de stad, Balkon en terras op het zuidoosten, Ramen: Drie Dubbel Isolatie glas Verlichting: plafondlampen Televisie: kabel-/satelliettelevisie Badkamer met raam, Ligbad, douche, Parkeren: garage, Carport |
Dakvorm: zadeldak
Stoken: luchtwarmtepomp Uitzicht in de verte, groen uitzicht . Zonwering extern Elektriciteit: IT-bekabeling Cat 7 WC's: aparte toiletten, gastenkamers wc badkamer met toilet |
De indeling is als volgt:
Woonverdieping
Entree, voorkamer, berging, badkamer, keuken met woon-eetkamer, overdekt terras, voorzien van buitenkeuken i.o.
Bovenverdieping
Vaste trapopgang, overloop, riante badkamer, 3 slaapkamers waarvan 1 met balkon.
Benedenverdieping
Inkomhal, technische ruimte, wellness ruimte i.o, partyruimte / kantoor / sportruimte, garage, carport en parkeerplaatsen
Buitenbereik
Tuin, geheel omheind terrein, 6m toegangspoort i.o, bewakingscamera's
Tuinhuis met panoramisch terras, zwembad met tegenstroominstallatie, buitengrill, sanitair, counterbar i.o. Buitendouche, ligweide
Sfeerverlichting, EIB / KNX bus Smarthome / Zwembad control / robotmaaier
Ligging van Object:
Centrale locatie binnen enkele minuten van stadscentrum en inkoopcentra
| Millstätter See ca. 10 Minuten
Mölltaler Gletscher/Schi ca. 48 Minuten Thermen Bad Kleinkirchheim ca. 38 Min. Millstätter See ca. 10 Minuten Großglockner ca. 1h 53Minuten |
Goldeck Schigebiet ca. 9 Minuten
Bad Kleinkirchheim ca. 38min Therme Villach ca. 36 Minuten Weißensee ca. 46 Minuten |
4 Vliegveld Klagenfurt 55min, Salzburg 1h 42 min, Ljubljana 1h 19 min, Vinetië 3h 13 min
Mocht u nadere informatie wensen of een bezichtiging willen plannen neemt u dan geheel vrijblijvend contact met ons op.
Spittal an der Drau
Bent u na het lezen geïnteresseerd geraakt in dit huis?
Dan informeren wij u graag over de verschillende koop en overname mogelijkheden met betrekking tot dit object,
Stuur ons gerust een e-mail met uw vragen of bel ons op!