Luxe Stadsvilla in Spittal an der Drau

Afwerking en interieur door koper nog te bepalen.


Prijs
Objectcode: 2021016TW

Vraagprijs € 1.485.000,- K.K.

Galerij
Eyecatchers
  • Fraaie Luxe stadsvilla, 
  • Centraal gelegen op rustige locatie
  • Ruime tuin met buitenzwembad 
  • Afwerking, sanitair en keuken 
  • nog door kooper te bestemmen
  • Oplevering sleutelklaar. 
  • SmartHome intergratie en beveiliging. 



 

Beschrijving

Luxe stadsvilla met zwembad en tuinpaviljoen
In Spittal a.d. Drau. 
 

Koopsom € 1.485.000, - K.K. 

Leven en je thuis voelen in Spittal an der Drau – Millstätter See / Goldeck / Mölltaler gletsjer!

 

Het Object:
Een geheel gerenoveerd ruim gebouw met een uitmuntende hoge afwerkingsgraad die u veel extra’s te bieden heeft en waarbij de toekomstige eigenaar de binnen afwerking zoals vloeren, deuren keuken en sanitair nog naar eigen smaak kan bepalen binnen de aankoopsom.
Het drie verdieping tellende gebouw heeft een zeer ruime benedenverdieping met garage, een carport en verder ruime parkeergelegenheid op eigen terrein naast de diverse ruimtes die voor o.a. een wellness inrichting geschikt zijn.
De woonverdieping is met open keuken, eetkamer, salon en ruime entree/garderobe goed voorzien waarnaast nog een badkamer en bergruimte is te vinden. Het geheel wordt aangevuld met een prachtig panorama terras van maar liefst 90 m² waarvan ca 50 m² overdekt is uitgevoerd.
Op de bovenverdieping bevinden zich naast een riante badkamer van ruim 21 m² drie slaapkamers waarvan de master slaapkamer is voorzien van een balkon.

Achter op het ruim 1560 m² bemeten grondstuk bevind zich op een hoger gelegen niveau een prachtig in massieve bouw vervaardigd badhuis/tuinhuis met buitenbad voorzien van een tegenstroom water installatie voor kilometers zwemplezier of gewoon een heerlijke afkoeling in het weelderige zomerklimaat van deze streek.

Algemene Eigenschappen

Algemene kenmerken;

Perceeloppervlakte: ca. 1.562 m²            
Verdieping: 3e verdieping                        
Opslagruimten: 2                                    
Garages: 2                                              
Type gebruik: residentieel, commercieel    
Eigendomsvorm: exclusief eigendom
Verwarming: vloerverwarming          
Geluidsniveau: absoluut stil            
 Bouwjaar: 2020
Woonoppervlakte: ca. 205 m²
Kamer: 6 – Badkamers: 3 - Toiletten: 5
Tuinen: 1 - Terrassen: 2
Parkeerplaatsen: 2
Beschikbaar: op afspraak
.
Locatiebeoordeling: zeer goed
Constructie: nieuwbouw / volledig gerenoveerd

Uitvoering

Constructie: massief, baksteen                
Oplevering: sleutelklaar met kelder          
Uitzicht op de bergen, uitzicht op de stad,
Balkon en terras op het zuidoosten,
Ramen: Drie Dubbel Isolatie glas    
Verlichting: plafondlampen              
Televisie: kabel-/satelliettelevisie    
Badkamer met raam, Ligbad, douche,
Parkeren: garage, Carport
Dakvorm: zadeldak
Stoken: luchtwarmtepomp
Uitzicht in de verte, groen uitzicht
.
Zonwering extern
Elektriciteit: IT-bekabeling Cat 7
WC's: aparte toiletten, gastenkamers wc
badkamer met toilet


Indeling

De indeling is als volgt:

Woonverdieping
Entree, voorkamer, berging, badkamer, keuken met woon-eetkamer, overdekt terras, voorzien van buitenkeuken i.o.

Bovenverdieping
Vaste trapopgang, overloop, riante badkamer, 3 slaapkamers waarvan 1 met balkon.

Benedenverdieping
Inkomhal, technische ruimte, wellness ruimte i.o, partyruimte / kantoor / sportruimte, garage, carport en parkeerplaatsen

Buitenbereik
Tuin, geheel omheind terrein, 6m toegangspoort i.o, bewakingscamera's
Tuinhuis met panoramisch terras, zwembad met tegenstroominstallatie, buitengrill, sanitair, counterbar i.o. Buitendouche, ligweide
Sfeerverlichting, EIB / KNX bus Smarthome / Zwembad  control / robotmaaier

Ligging

Ligging van Object:

Centrale locatie binnen enkele minuten van stadscentrum en inkoopcentra

Millstätter See ca. 10 Minuten          
Mölltaler Gletscher/Schi ca. 48 Minuten  
Thermen Bad Kleinkirchheim ca. 38 Min.
Millstätter See ca. 10 Minuten                
Großglockner ca. 1h 53Minuten

Goldeck Schigebiet ca. 9 Minuten
Bad Kleinkirchheim ca. 38min
Therme Villach ca. 36 Minuten
Weißensee ca. 46 Minuten


4 Vliegveld Klagenfurt 55min, Salzburg 1h 42 min, Ljubljana 1h 19 min, Vinetië  3h 13 min

 

Mocht u nadere informatie wensen of een bezichtiging willen plannen neemt u dan geheel vrijblijvend contact met ons op.

Spittal an der Drau

Bent u na het lezen geïnteresseerd geraakt in dit huis? 

Dan informeren wij u graag over de verschillende koop en overname mogelijkheden met betrekking tot dit object,
Stuur ons gerust een e-mail met uw vragen of bel ons op!