110 m² Komfort-Loft Appartement

4-ZIMMER-WOHNUNG IM KÄRNTNER STIL IM NEUEN FERIENPARK

Nähe Ski- und Wandergebiete Gerlitzen, Bad Kleinkirchheim

Kaufpreis Appartement Top 25-OG € 469.500,- * K.K.

* Die genannten Beträge verstehen sich zzgl. MwSt. (Kauf mit MwSt.-Rückerstattung möglich)

Vierzimmerwohnung;
Im erst kürzlich neu errichteten Ferienpark Dual mit Blick auf die umliegende Bergwelt von Afritz am See bieten wir eine wunderschöne Wohnung im Obergeschoss der Rezeption mit 3 Schlafzimmern an.
Die schöne, großzügige 110 m² große Wohnung wird komplett mit Hausrat und voll möbliert angeboten und ist für 6 Personen geeignet. Von der Wohnung aus genießt man einen wunderschönen und völlig unverbaubaren Ausblick auf den Afritzer See und die umliegende Bergwelt. Der Wohnraum mit offener Küche verfügt über eine großzügige Küchenzeile ausgestattet mit Qualitätsgeräten von Junker.

Allgemein;
Die Wohnungen dieses Typs werden in Kombination mit einem wunderschönen Natursteinunterbau und einer authentischen Lärchenholzverkleidung errichtet und verfügen über perfekte Dämmwerte. Damit ist ein passender Auftritt in dieser bergigen Umgebung gewährleistet. Jedes Apartment verfügt über zwei Etagen, wobei sich die Rezeption zwar im Erdgeschoss befindet, aufgrund der perfekten Isolierung jedoch keine Lärmbelästigung verursacht.
Die Anlage des Parks ist effizient angelegt, die Chalets sind so zueinander positioniert, dass direkte Blickbeziehungen vermieden werden. Die Wohnung wird schlüsselfertig inklusive kompletter Möblierung, Möbel und Küchengeräten übergeben. Alle Fenster und Türen bestehen aus hochwertigen anthrazit/grauen Kunststoffrahmen mit 3-fach Isolierglas für optimale Isolierung. Die Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung erfolgt zentral gesteuert über eine moderne Pelletanlage, an die alle Objekte angeschlossen sind. Damit ist für Sie eine sorgenfreie Zentralheizung und Warmwasserversorgung ohne eigenen Wartungsaufwand möglich.

Aufteilung der Wohnung;
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang an der Seite des Gebäudes. Über die Treppe gelangen Sie in die Eingangshalle im ersten Obergeschoss, wo sich ein großzügiges Badezimmer und ein Gäste-WC befinden. Von dieser Eingangshalle aus betreten Sie das geräumige offene Wohnzimmer mit offener Küche. Ein wunderschöner, von zwei Seiten sichtbarer und zugänglicher Durchsichtkamin bildet einen sogenannten Raumteiler zwischen dem Ess- und Sitzbereich des Wohnzimmers. Vom Loungebereich aus genießen Sie einen freien und wunderschönen Ausblick auf den Afritzer See und die umliegende Bergwelt. Eine Erweiterung Ihres Wohnvergnügens bietet die wunderschöne 12 m² große überdachte Balkonterrasse an der Vorderseite der Wohnung. Auf der Rückseite befindet sich eine 80² große Dachterrasse. So können Sie selbst entscheiden, wo Sie Ihr Frühstück in der herrlichen Morgensonne genießen möchten. Darüber hinaus sind zwei private Parkplätze im Preis dieser Wohnung inbegriffen.

Außerdem gibt es drei geräumige Doppelschlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad. Die Badezimmer sind mit einer geräumigen Dusche mit Regendusche und Thermostatarmaturen ausgestattet. Ein geräumiger Waschtischunterschrank mit Schubladen, darüber ein großer Spiegel und eine schwebende Toilette.

Lage vom Objekt;
Ländliche Lage mit herrlicher Aussicht auf die umliegende Bergwelt, ca. 5 Gehminuten vom Afritzer See mit Strandbad, Tennisplätzen und großer Spielwiese entfernt. Die Objekte sind alle nach Süden ausgerichtet und genießen somit stets viel Sonne. Des Weiteren verfügt der Park über einen allgemein zugänglichen Stube- und Rezeptionsbereich sowie ausreichend Parkmöglichkeiten. Der Einstieg in die Skigebiete Bad Kleinkirchheim mit 100 Pistenkilometern und Gerlitzen mit ca. 60 km ist in ca. 15 Autominuten erreichbar. Die Pisten sind über öffentliche Straßen gut erschlossen. Eine Bushaltestelle für Ausflüge z.B. nach Villach oder zum Millstättersee befindet sich direkt am Ausgang des Parks. Das Anwesen liegt 5 km hinter Afritz, einem wunderschönen kleinstädtischen Touristendorf mit allen notwendigen Annehmlichkeiten wie einem modernen Billa-Supermarkt, einer Bäckerei und einem vielfältigen kulinarischen Angebot. Afritz am See ist der geografische Mittelpunkt Kärntens und damit das Herzstück unzähliger Attraktionen und Aktivitäten, die in der berühmten „Kärnten-Card“ zusammengefasst sind.

Kurzum, eine perfekte Umgebung mit guter Infrastruktur für Winter- und Sommerurlauber, womit der Park für Sie garantiert eine gute Mietrendite erwirtschaftet. Das durchdachte Mietkonzept garantiert Ihnen eine langfristige Kapitalrendite.