Ruim vrijstaand Chalet met 5 slaapkamers

Een vrijstaand Lux-chalet met Zweitwohnsitz

aan de Presseggersee / Nabij Hermagor / Nassfeld

Vraagprijs € 643.500,- * K.K.

Vrijstaand Chalet;
Wij zijn verheugd deze unieke kanshebber te mogen aanbieden, een mooi chalet in een passende landelijke stijl vervaardigd met veel natuurlijke materialen. Het betreft een zeer ruim opgezet chalet met 5 slaapkamers en twee badkamers waarbij de badkamer op de verdieping nog geheel naar wens van de nieuwe eigenaar is vorm te geven. Het Chalet biedt een prachtig vrij uitzicht op de grens bergketen met Italië. Een 1^e recht tot aankoop van het perceel gelegen voor dit chalet behoort eveneens tot de optie.

Algemeen
Het betreft een chalet met de unieke Zweitwohnsitz bestemming die u de mogelijkheid biedt het geheel naar eigen wens, of in combinatie met toeristische verhuur als investering te benutten
Het chalet is optimaal geïsoleerd en voorzien van drie dubbele beglazing en rolluiken voor alle ramen en deuren. De basisverwarming bestaat uit zorgeloze infrarood panelen. Het geheel staat op een ca. 1000 m² groot perceel. Een vergunning voor het bouwen van een dubbele carport is reeds verleend en kan indien gewenst geplaatst worden, dit is echter niet in de koopprijs inbegrepen.

Indeling begane grond;
De begane grond is voorzien van een ruime garderobe direct bij de ingang en een toilet. Verder is er een techniek annex bergruimte voorhanden. Vanuit de ingang komt men in de living met een ruime keuken die is voorzien van een kook- en spoeleiland annex ontbijtbar. Via een open verbinding komt men in de woonkamer met een ruime eethoek voor 8 personen. Aansluitend bevindt zich de relax- zithoek. Het geheel beslaat hier ruim 38 m². Een fijne openhaard in het midden zorgt voor behaaglijke warmte. Via de openslaande deuren betreedt men het ca 45 m² zonnige terras die op het zuiden is gericht.
Eveneens is er voorzien in een 14,5 m² grote slaapkamer met aansluitend een 8,6 m² ruime badkamer.

Indelingen 1^e verdieping:
Op de verdieping bevinden zich naar de ruime overloop nog eens 4 slaapkamers variërend van 12,6 tot 22,8 m² groot. Daarnaast is er momenteel nog een ca 13 m² ruimte die als 2^e badkamer ingericht kan worden waarbij inspraak van de nieuwe eigenaar gewaardeerd wordt m.b.t. de indeling c.q. inrichting, hetgeen in de koopprijs is inbegrepen.

Plan - Begane grond	Plan - Verdieping

Ligging van Object;
Landelijke ligging met een fraai uitzicht op de Karnische Alpen nabij het Skigebied Nassfeld in het Gailtal Karinthië. Het Chalet is volledig op het zuiden gericht en geniet dus altijd veel zon. Er is een goede ontsluiting naar het ca. 15 minuten verder gelegen skigebied Nassfeld met meer dan 105 Km pistes.
Het object ligt op 5 km van Hermagor, een fraai toeristisch provinciestadje met alle nodige voorzieningen voor een grote regio incl. een ruim culinair aanbod. Verder ligt het slechts 5 min van het zwem en recreatiemeer de Pressegger See en slechts 25 Km van het bekende Weissensee, diverse golfterreinen en paardrijdmogelijkheden zijn in directe omgeving eveneens voorhanden.

Mogelijk verhuurconcept;
Kortom een perfecte omgeving met een goede infrastructuur voor winter en zomerse vakantiegangers waarmee het object ook een gegarandeerd goed verhuur rendement voor u weet te genereren indien u dit wenst. Voor toeristische verhuur kan u zich vrijblijvend aansluiten bij het Dual Resorts uitgekiende verhuurconcept waarbij uw investeringsrendement voor langere tijd wordt gewaarborgd.