Hochwertiges Wohnen mit Freizeitwohnsitz

WOHNEN AM SCHÖNSTEN ORT IM DRAUTAL

einen Steinwurf vom Weissensee entfernt 

Kaufsumme Häuser ab - € 423.000, - Netto + Zzgl. Nebenkosten 
Kaufsumme Wohnungen ab € 254,500, - Netto, Zzgl. Nebenkosten

(Bei Vermietung Erstattung die MwSt. möglich)

Die Objekte;
In einer noch nicht von Touristen überschwemmten Region, in der Ruhe und Raum mit komfortablem Wohnen einhergehen, können wir Ihnen ein überraschendes Neubauprojekt mit 3 geräumigen Häusern und 8 Wohnungen anbieten, die sowohl für den Dauerwohnsitz als auch für die Feriennutzung geeignet sind (Investitionsobjekt) mit der einzigartigen Destination Zweitwohnsitz.
Die Häuser mit einer Wohnfläche von 116,27 m² und die Wohnungen mit 74 m² sind alle in Massivbauweise gefertigt und mit unterschiedlichen Grundstücksgrößen erhältlich. Alle Objekte entsprechen energetisch den neuesten Standards und sind mit einer Luftwärmepumpe in Kombination mit einer durchgehenden Fußbodenheizung und perfekter Vollwärmeschutz ausgestattet. Jedes Haus verfügt über einen Doppelcarport, die Wohnungen verfügen über einen Gemeinschaftscarport für zwei Autos, daran schließt sich ein ca. 10,0 m² großer Außenabstellraum an. Ein schöner Garten im Südosten sowie eine teilweise überdachte Terrasse runden das Ganze ab.

All dies in einer Gegend, in der Sie im Sommer und Winter Ihren Urlaub dort genießen können, wo Sie sich vielleicht einmal fragen, warum Sie nicht dort wohnen werden!

Raumaufteilung die Objekte;
Erdgeschoss.
Die Häuser bestehen aus zwei Etagen, wobei sich im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit offener Küche/Essbereich von nicht weniger als 45,28 m² befindet. Es gibt auch einen Flur mit Garderobe, Toilettenraum, Speisraum und einen Abstellraum sowie einen Technikraum. Die 47,66 m² große, teilweise überdachte Außenterrasse erhöht das Wohnvergnügen erheblich und stellt eine Verbindung zum wunderschönen Garten her.

Obergeschoss
Über die wunderschön modulierte Treppe gelangt man in die obere Etage, wo sich zwei, bzw. als variante drei Schlafzimmer mit einem 11,03 m² großen, geräumigen Badezimmer befinden. Eine Tür gegenüber der Treppe führt auf die großzügige Dachterrasse.

Für die Einteilung der Wohnungen sehen sie bitte unser Inserat die > Wohnungen <

Klicken sie hier für ausführlicher Pläne

Lage der Objekte;

Infrastruktur;
Das Projekt befindet sich in der Gemeinde Steinfeld im Drautal, einer ruhigen, aber zentralen Lage mit einer sehr guten Infrastruktur. Neben einer Grundschule, einem Kindergarten und einer Kinderbetreuung stehen Einrichtungen wie ein Supermarkt, eine Tankstelle, Restaurants, ein Friseur, ein Fitnessstudio, ein Arzt und ein gemütliches Dorfzentrum zur Verfügung.

Sport und Freizeit;
Aber auch hier hat die Gegend viel zu bieten und es stehen Zahlreiche Rad-, Mountainbike- und/oder Wanderwege sowie ein schöner Sport-, Golf- und Tennisplatz zur Verfügung. Der Weißensee ist etwa 15 Autominuten entfernt, wo die weltberühmte Alternative Elf-Stättentour jährlich von mehr als 5000 niederländischen Besuchern geritten wird. Aber auch im Sommer ist es ein Wasserparadies mit vielen Möglichkeiten. Die bekannten Seen Millstättersee, Wörthersee und Ossiachersee sind gut erreichbar. Ein nahegelegener Segelflugplatz und die Möglichkeit zum Gleitschirmfliegen machen das Wohnen oder Übernachten hier noch spannender.

Die Erreichbarkeit;
Auch mit der Bahn oder dem Bus (1-stündige Verbindung nach Spittal oder Lienz) oder mit dem Individualverkehr mit dem Auto ist Steinfeld bestens angebunden und gut erreichbar. Winterbegeisterte sind nicht weit vom Skifahren am Goldeck, Katschberg oder dem gemütlichen kleineren Gebiet am Weißensee entfernt.
Oder wie wäre es mit einem Besuch im wunderschönen Naturpark Kranjska Gora in Slowenien, gefolgt von einem Ausflug in die wunderschöne Stadt Bled oder in die fantastische Stadt Ljubljana etwas weiter entfernt. Auf dem Rückweg können Sie den berühmten Ledermarkt in Tarvisio besuchen und auf der Terrasse einen echten köstlichen italienischen Cappuccino trinken.

Kurz gesagt: Wie zentral möchten Sie an einem Ort wohnen, an dem andere Urlaub machen?