Uw nieuwe vakantie droomhuis staat in het Mölltal - Karinthië

 Prachtig ruim en luxueus vakantiehuis 

in het Mölltal - Karinthië, Oostenrijk 

Koopsom € 649.500, - K.K.

Het Object;
Ontdek uw droomhuis in het schilderachtige Penk, gelegen in het betoverende Mölltal in de deelstaat Karinthië. Dit ruime eengezinswoning van 142 m² biedt een perfecte combinatie van comfort, stijl en een adembenemend uitzicht op de omliggende bergen.

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lichte en ruime woonkamer die naadloos overgaat in een moderne open keuken (Sie-Matic), uitgerust met hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur. De begane grond beschikt verder over een ruime tweepersoonsslaapkamer met een badkamer ensuite die is voorzien van vloerverwarming, een gastentoilet en een ruime entree met garderobe, ideaal voor uw gasten.

Op de bovenverdieping vindt u vier royale slaapkamers, perfect voor een groot gezin of als gastenverblijf. Twee van deze slaapkamers zijn voorzien van comfortabele tweepersoonsbedden, terwijl de andere twee elk drie enkele bedden bieden. Dankzij de vele raampartijen stroomt er overvloedig daglicht naar binnen, wat een warme en uitnodigende sfeer creëert.

De grote badkamer met vloerverwarming op deze verdieping is een waar wellness paradijs, met een dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche, en een apart toilet.
Bovendien is er op de ruime overloop een handige plek gecreëerd voor een wasmachine en wasdroger.

Buiten kunt u genieten van een ruim, deels overdekt terras dat uitkijkt op de grote tuin, waar u volop kunt ontspannen of een volleybalnet kunt opzetten voor een actieve middag. Het uitzicht vanaf hier is werkelijk adembenemend te noemen op het omliggende berglandschap.
Het onderhoud van het gras wordt verzorgd door een robotmaaier, zodat u meer tijd heeft om te genieten van uw groene omgeving.

Aan het einde van de oprit vindt u een praktische carport met aansluitend een Schuur dan wel afsluitbare opbergruimte voor tuinmeubelen, gereedschap en fietsen e.d.

Algemeen. 
Het object dateert van 2014 en is in massieve bouwwijze vervaardigd met een houtskelet bovenbouw in typische moderne Oostenrijkse stijl waarbij alle ramen uitgevoerd zijn in wit/antracietgrijs Kunststof met Dubbel isolatieglas. Op de slaapkamers en de Living beneden zijn de ramen in een hoek geplaatst waardoor je als het ware de natuur naar binnen haalt. Het object is op alle Nutz-voorzieningen aangesloten. De dakbedekking is met dakpannen uitgevoerd en het geheel is in perfecte staat. Het object is verder goed geïsoleerd en voorzien van zorgeloze infrarood panelen voor aangename verwarming die op afstand te bedienen is. Een fraaie houtkachel in de living zorgt voor extra warmte in de koudere wintermaanden. Warmwater wordt voorzien door een z.g. “Durchlauferhitzer” die terstond voor warmwater zorgt. Mede door de goede isolatie en zeer zonnige ligging van het object geniet het een laag energie verbruik met een HWB van 50,1 en Fgee van 0,81 waarde conform energielabel. Achter de woning is voorzien in een ruime carport en een afsluitbare opbergruimte voor tuinmeubelen fietsen en tuingereedschap e.d. Het terras aan de voorzijde is uitgerust met rolwindschermen en een grote parasol. Het Object staat op een perceel van 1054 m² waarvan een deel als vlak gazon voor een volleybal net is uitgerust. Voor de beplanting is een onderhoudsvriendelijke keuze gemaakt en een robotmaaier ziet erop toe dat het gras keurig wordt gemaaid, Hiermee is het eigen onderhoudt aan de tuin gereduceerd opdat u ook werkelijk van uw vakantieverblijf kan genieten. Verder is er een ruime parkeermogelijkheid op de eigen oprit voor de woning aansluitend aan de toegangsweg.

Ligging van het object;
Het object is gelegen in een rustige woonomgeving niet ver van Spittal a.d. Drau en Obervellach in het bekende Mölltal, een fijne centrale locatie met een snelle en perfecte ontsluiting naar de snelweg de A10. Hierdoor zit u in een mum van tijd in Italië/Slovenië of voor een uitstekend skigebied binnen 40 minuten in Katschberg. Dichterbij zijn natuurlijk de skigebieden van Ankogel bij Mallnitz of de bekende Möltaler-gletsjer als ook de huisberg van de regio genaamd de Goldeck. Hoewel het object zeer rustig is gelegen geniet het een vrij en adembenemend uitzicht op de omliggende bergcoulisse. Voor de dagelijkse benodigdheden bevinden zich twee supermarkten op nog geen 10 minuten verwijderd. Culinair kan u zich uiteraard prima laten verwennen aan de boulevard van Seeboden of Millstatt. En wilt u een stad bezoeken dan ligt Spittal a.d. Drau binnen 20 minuten om de hoek en Villach op 45 minuten rijden van het object. Wandelen, fietsen Mountainbiken, zwemmen, golfen, paardrijden, Skiën, Langlaufen, enz. In de directe omgeving vindt u altijd een sportieve besteding die bij u past. Maar ook alle faciliteiten zoals winkels, scholen, Laag en Middelbaar, artsen, apothekers, een ziekenhuis e.d., het is er allemaal.