Ruime vakantiewoning

Met Zweitwohnsitz en goede verhuur mogelijkheid incl. wellness 

in ski- en natuurgebied Nockberge - Bad Kleinkirchheim

Vraagprijs € 550.000, - K.K.

Het Object;
Deze fraaie helft van dubbel woning is voorzien van 4 slaapkamers en drie badkamers met een aangename Wellness / relaxruimte in het souterrain. Het huis is gelegen in een rustige uitloper van St Oswald en kijkt uit over de ski pistes en Brunachbahn skilift. Het betreft een zeer ruime woning die is verdeeld over drie verdiepingen. Verder is er een leuke tuin naast en achter het huis vanwaar een fraai uitzicht is te genieten. Aansluitend is er een natuurlijke tuindeel in een sterke neiging naar het lagergelegen beekje. Voor het huis is parkeergelegenheid op eigen terrein.

Het huis wordt momenteel naast eigengebruik ook voor toeristische verhuur aangewend en genereerd een aantrekkelijk jaarlijks rendement waarmee uw aankoop investering tot een minimum wordt beperkt. Het huis, de locatie en de ondersteunende service worden door de gasten op een hoog 5 sterren niveau gewaardeerd, dit maakt het voortzetten van verhuur vanzelfsprekend tot een voordeel.
Echter bestaat er geen verhuur verplichting en kan u de woning ook voor slechts privégebruik aanwenden.

Algemeen;
Het huis is in een massieve bouwwijze vervaardigd in de typische Oostenrijkse stijl van rond 1980.
De CV en warmwatervoorziening worden verzorgd door een zorgeloze Viessmann installatie. In de woonkamer zit een fraaie authentieke houtkachel voor knusse extra warmte. Het object is volledig aangesloten op alle nutsvoorzieningen en voorzien van internetaansluiting. De ramen zijn voorzien van dubbelglas voor een goede isolatie. De vloeren van de begane grond en in het souterrain zijn voorzien van plavuizen en die van de bovenverdieping uitgevoerd met houten vloerdelen.

Begane grond: 
Entreehal, aansluitend trappenhuis, woonkamer met fraaie Houtkachel, Schuifdeur naar ruim overdekt terras, open keuken compleet met inbouwapparatuur, badkamer met douche, separaat Toilet en twee slaapkamers,

Verdieping: 
1 ruime slaapkamer met tweepersoonsbed, TV- satelliet, een nieuw ingerichte badkamer met douche, 1x wastafel en toilet. 2 zeer ruime bergruimtes onder schuine dak.

Souterrain: 
Een tweepersoons slaapkamer, Sauna en relax ruimte met fraaie ligstoelen, badkamer, toilet, Berg- en verwarmingsruimte, alsmede afgeschermde wasmachine en droger ruimte.

Ligging van het object;
Wandelen, wellness, water - deze triade biedt ongeacht het seizoen een geweldig Karinthisch gevoel. Omdat bergen en meren, beweging en Ontspanning, sport en kunst nergens zo dichtbij zijn als hier.
Vanuit Bad Kleinkirchheim zijn er uitgestrekte berggebieden, weelderige bloemenweiden, kristalheldere Meren en de glooiende heuvels van het Karinthische Nockberge-gebergte in minder dan 10 minuten bereikbaar met de auto. Wandelen vindt plaats in het Nockberge Biosphere Park rond Bad Kleinkirchheim St. Oswald een alpine wellness-ervaring in de zomer.
In de winter biedt het ruime skigebied Bad Kleinkirchheim / St. Oswald met meer dan 100 Km pistes een gevarieerd aanbod op hellingen. Of je nu gaat skiën, snowboarden, langlaufen, rodelen of sneeuwwandelen, het biedt alles wat je hartje begeert. Na het skiën wordt voor een heerlijke ontspanning een verblijf in de nabijgelegen Thermen Römer Bad of in de Kathrein thermale baden sterk aanbevolen. Het Culinaire aanbod is ruim te noemen in zowel St. Oswald als Bad Kleinkirchheim gelijk als het aanbod aan winkeltjes en supermarkten. Ook is er een Apotheek en huisartsen te vinden.