Ruime woning met verhuurmogelijkheid

Vrijstaande woning voor verhuur of eigen bewoning

Nabij Hermagor op 5 min van Nassfeld

Vrijstaande woning;
In het plaatsje Jenig direct onder de rook van het skigebied Nassfeld bieden wij u een zeer ruime vrijstaande woning aan die uitermate geschikt is als verhuurobject voor grotere groepen tot ca 12 personen, maar evenzo als vakantiewoning kan dienen voor een groot gezin dan wel voor continue bewoning. Het huis wordt u compleet inclusief alle meubels en inrichting aangeboden zodat u bij verhuur direct omzet kan genereren. Inpandig is een deel van het huis nog uit te breiden met een extra appartement, een plan hiervoor is reeds voorhanden. Verder is er een ruim terras en tuin op het zuid- oosten gericht aanwezig die vanuit de living met openslaande deuren te bereiken is. Het geheel is omringt door een heg voor aangename privacy.

Algemeen
Het betreft een huis gebouwd in massieve bouwwijze van 1954. Alle ramen zijn inmiddels vervangen voor ramen met isolatieglas en al het elektra is vernieuwd. Door de huidige eigenaren is er veel aangepast om het huis geschikt te maken voor verhuur aan grotere groepen waarvan in deze regio een tekort is.
Verwarmt wordt het huis met een moderne Pellets verwarming die ook de warmwatervoorziening op peil houdt. In de woonkamer is nog een extra houtkachel voor gezellige winteravonden. Er is parkeerruimte op eigen terrein en voldoende extra gelegenheid op openbaar terrein achter het huis. De spoorbaan die achter het huis loopt is niet meer in functie en de weg langs het huis betreft slechts bestemmingsverkeer. Het is dan ook een absoluut rustige omgeving.

Indeling begane grond;
De begane grond is voorzien van een ruime hal met garderobe en trapopgang direct bij de ingang.
Via de hal bereikt men de Zeer ruime zit en eetkamer aangrenzend aan een half- open keuken. Een extra kamer wordt is als TV-speel/game kamer ingericht. Verder is er een toiletruimte en een Stookruimte met Pellets opslag alsmede nog een werkplaatsruimte.

Indelingen 1^e verdieping:
Op de verdieping bevinden zich naast de ruime overloop nog eens 4 slaapkamers variërend van 12 tot 22 m² groot waarvan twee kamers voorzien van een eigen badkamer. Een derde badkamer is voor algemeen gebruik. Daarnaast is er momenteel nog een ca 45 m² onbenutte ruimte die als extra appartement omgebouwd kan worden. Ideaal als gebruik bedoeld is om te verhuren in combinatie met eigenbewoning eventueel ook tijdelijk. 

Indelingen 2^e verdieping:
Op de zolderverdieping bevindt zich nog een ruime slaapkamer met twee enkele bedden en een slaapbank. Deze kamer beschikt over een wastafel en heeft toegang tot een balkon met direct uitzicht op het skigebied van Nassfeld.

Ligging van Object;
Landelijke ligging in een kleine gemeenschap Jenig genaamd, met een fraai uitzicht op de Karnische Alpen met zicht op het Skigebied Nassfeld in het Gailtal Karinthië. De woning is volledig op het zuid- oosten gericht en geniet dus altijd veel zon. Er is een goede ontsluiting naar het ca. 5 minuten verder gelegen skigebied Nassfeld met meer dan 105 Km pistes. Er is een kleine Cafe/Gaststube, een Tankstation en een Supermarkt op 3 km afstand. Verder ligt het object op 5 km van Hermagor, een fraai toeristisch provinciestadje met alle nodige voorzieningen voor een grote regio incl. een ruim culinair aanbod. Het zwem en recreatiemeer de Pressegger See ligt op 15 min rijden en slechts 25 Km van het bekende Weissensee, diverse golfterreinen en paardrijdmogelijkheden zijn in directe omgeving eveneens voorhanden.

Mogelijk verhuurconcept;
Kortom een perfecte omgeving met een goede infrastructuur voor winter en zomerse vakantiegangers waarmee het object ook een gegarandeerd goed verhuur rendement voor u weet te genereren indien u dit wenst. Echter gebruik voor eigenbewoning continue of voor vakantieverblijf behoren eveneens tot de mogelijkheden.